吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >銀行貸款 >貸款類型 >詳情

精裝修房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收方法

154****3502 | 2023-03-28 18:26:03

已有3個回答

  • 144****9176

    1、精裝修房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
    (1)施工質(zhì)量要求:施工工藝設(shè)計(jì)要符合設(shè)計(jì)要求,施工質(zhì)量要達(dá)到國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求,施工過程中不得出現(xiàn)質(zhì)量問題。
    (2)設(shè)備安裝要求:設(shè)備安裝要求達(dá)到設(shè)計(jì)要求,安裝質(zhì)量達(dá)到國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求,安裝過程中不得出現(xiàn)質(zhì)量問題。
    (3)涂料耐候性要求:涂料要求耐候性良好,耐水性能達(dá)到國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求,涂料過程中不得出現(xiàn)質(zhì)量問題和色差。
    (4)環(huán)境衛(wèi)生要求:施工過程中施工現(xiàn)場不得出現(xiàn)垃圾或者其他有害物質(zhì),環(huán)境衛(wèi)生不得出現(xiàn)污染。
    2、精裝修房屋驗(yàn)收方法
    (1)外觀驗(yàn)收:外觀驗(yàn)收是指通過視覺來檢查房屋外觀裝飾的情況,看看是否符合設(shè)計(jì)要求,外觀是否整齊美觀。
    (2)工藝質(zhì)量驗(yàn)收:工藝質(zhì)量驗(yàn)收是指檢查房屋建筑工藝技術(shù)質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)要求,檢查細(xì)節(jié)是否完善,以及是否存在缺陷或瑕疵。
    (3)設(shè)備安裝驗(yàn)收:設(shè)備安裝驗(yàn)收是指檢查房屋的設(shè)備安裝情況,檢查設(shè)備的連接,安裝的位置是否符合設(shè)計(jì)要求,安裝的質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)。
    (4)環(huán)境衛(wèi)生驗(yàn)收:環(huán)境衛(wèi)生驗(yàn)收是指檢查施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生情況,看看施工現(xiàn)場是否有污染,是否有垃圾或有害物質(zhì),是否符合環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。

    查看全文↓ 2023-03-28 18:26:03
  • 148****5118

    一、精裝修房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
    1、工程質(zhì)量:裝修工程質(zhì)量應(yīng)符合有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),達(dá)到設(shè)計(jì)要求,具有良好的使用性能、安全性、美觀性和節(jié)能性。
    2、施工質(zhì)量:施工質(zhì)量應(yīng)符合施工圖紙、施工規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和施工質(zhì)量要求,施工整潔、工藝規(guī)范,施工安全、符合抗震標(biāo)準(zhǔn)。
    3、軟裝質(zhì)量:軟裝質(zhì)量應(yīng)符合施工圖紙、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和施工質(zhì)量要求,色澤鮮艷、均勻、質(zhì)地細(xì)膩,無污漬、無變形。
    4、施工過程:施工過程應(yīng)遵守施工圖紙、施工規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和施工質(zhì)量要求,施工過程嚴(yán)格按照規(guī)定來進(jìn)行,施工現(xiàn)場管理規(guī)范,施工安全。
    二、精裝修房屋驗(yàn)收方法
    1、檢查施工圖紙:驗(yàn)收前,首先要查看施工圖紙,查看施工圖紙是否符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),確保裝飾質(zhì)量符合要求。
    2、實(shí)地檢查:實(shí)地檢查裝修工程是否按照施工圖紙、施工規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和施工質(zhì)量要求進(jìn)行施工,查看裝飾工程質(zhì)量、施工質(zhì)量、軟裝質(zhì)量和安裝質(zhì)量是否合格。
    3、試用:試用裝飾工程,檢查是否符合使用要求,確保裝修工程質(zhì)量符合要求。
    4、結(jié)果登記:最終結(jié)果需要登記,登記驗(yàn)收結(jié)果,確保裝飾工程質(zhì)

    查看全文↓ 2023-03-28 18:26:03
  • 143****1122

    一、精裝修房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
    1、墻體:外墻磚砌實(shí),無積水、空鼓、漏水、坍塌現(xiàn)象;墻面上涂刷工藝質(zhì)量符合要求;窗洞及窗框完好,檢查木窗框、紗窗是否安裝牢固,窗花及窗扇是否能夠正常使用;
    2、地面:地面無破損,磚砌均勻,貼面磚無空鼓、漏水現(xiàn)象;
    3、吊頂:吊頂平整,無空鼓、漏水現(xiàn)象;
    4、門窗:門窗安裝牢固,滑動軌道無拉扯現(xiàn)象;
    5、其他:室內(nèi)外潔具、油漆及燈具安裝牢固,檢查煤氣、水暖及電氣線路安裝牢固、符合設(shè)計(jì)要求。
    二、精裝修房屋驗(yàn)收方法
    1、外墻檢查:檢查外墻的砌筑是否均勻,外墻的涂料是否平整,有無滲漏及空鼓現(xiàn)象,檢查門窗是否安裝牢固;
    2、地面檢查:檢查地面是否均勻,有無破損及貼面磚是否有空鼓及漏水現(xiàn)象;
    3、吊頂檢查:檢查吊頂是否平整,有無空鼓及漏水現(xiàn)象;
    4、門窗檢查:檢查門窗是否安裝牢固,滑動軌道是否有拉扯現(xiàn)象;
    5、其他檢查:檢查室內(nèi)外潔具、油漆及燈具是否安裝牢固,檢查煤氣、水暖及電氣線路是否安裝牢固、符合設(shè)計(jì)要求。

    查看全文↓ 2023-03-28 18:26:03

相關(guān)問題

  • 1、精裝修房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)(1)施工質(zhì)量要求:施工工藝設(shè)計(jì)要符合設(shè)計(jì)要求,施工質(zhì)量要達(dá)到國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求,施工過程中不得出現(xiàn)質(zhì)量問題。(2)設(shè)備安裝要求:設(shè)備安裝要求達(dá)到設(shè)計(jì)要求,安裝質(zhì)量達(dá)到國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求,安裝過程中不得出現(xiàn)質(zhì)量問題。(3)涂料耐候性要求:涂料要求耐候性良好,耐水性能達(dá)到國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求,涂料過程中不得出現(xiàn)質(zhì)量問題和色差。(4)環(huán)境衛(wèi)生要求:施工過程中施工現(xiàn)場不得出現(xiàn)垃圾或者其他有害物質(zhì),環(huán)境衛(wèi)生不得出現(xiàn)污染。2、精裝修房屋驗(yàn)收方法(1)外觀驗(yàn)收:外觀驗(yàn)收是指通過視覺來檢查房屋外觀裝飾的情況,看看是否符合設(shè)計(jì)要求,外觀是否整齊美觀。(2)工藝質(zhì)量驗(yàn)收:工藝質(zhì)量驗(yàn)收是指檢查房屋建筑工藝技術(shù)質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)要求,檢查細(xì)節(jié)是否完善,以及是否存在缺陷或瑕疵。(3)設(shè)備安裝驗(yàn)收:設(shè)備安裝驗(yàn)收是指檢查房屋的設(shè)備安裝情況,檢查設(shè)備的連接,安裝的位置是否符合設(shè)計(jì)要求,安裝的質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)。(4)環(huán)境衛(wèi)生驗(yàn)收:環(huán)境衛(wèi)生驗(yàn)收是指檢查施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生情況,看看施工現(xiàn)場是否有污染,是否有垃圾或有害物質(zhì),是否符合環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。

    全部3個回答>
  • 步驟:一、收房日期和形式二、準(zhǔn)備需要的驗(yàn)收工具三、驗(yàn)收過程和具體步驟要根據(jù)購房契約和補(bǔ)充協(xié)議驗(yàn)收房屋,下面提供驗(yàn)房的參考步驟,通過的項(xiàng)目可在后面打“√”,未通過的注上說明,**后匯總,請開發(fā)商代表簽字確認(rèn)。 1、查驗(yàn)文件2、驗(yàn)房檢驗(yàn)的文件:1、區(qū)級以上質(zhì)檢站核發(fā)的《房屋質(zhì)量合格證明》。-必須具備。 2、開發(fā)商提供的房屋的《住宅質(zhì)量保證書》-必須取得,要帶走。3、開發(fā)商提供的《住宅使用說明書》-開發(fā)商據(jù)此承擔(dān)保修責(zé)任。必須取得,要帶走。 4、管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))-可帶走。房屋的設(shè)計(jì)圖紙和水電路圖紙,管線如何走,哪些墻可以打,配電箱及配線箱的使用說明等。驗(yàn)房事項(xiàng):1. 帶上試電筆、尺子、帶二相/三相插頭和電源顯示開關(guān)的插座(小臺燈亦可)、小錘子和電筒等東西。電筆(測插座)、尺子(量長度、水平)、布(分辨是臟還是劃痕)。 2. 驗(yàn)房時一定書面記錄相關(guān)問題,便于與工程部聯(lián)系整改事項(xiàng)。3. 驗(yàn)房時仔細(xì)檢查,有些細(xì)節(jié)問題很容易疏忽,比如窗子的密封是否完善。 4. 驗(yàn)房切忌著急,多看、多問、多記錄。

    全部5個回答>
  • 隨著精裝修樓盤數(shù)量的增加,購買精裝住宅的消費(fèi)者也隨之增多。無論是家居裝修還是辦公室裝修,驗(yàn)收都很重要,同樣的,精裝修房的驗(yàn)收也很重要。裝修房子是件麻煩事,裝修改過房子的都這么說,沒有裝修過的也這么想。對于那些怕麻煩、經(jīng)濟(jì)條件較好的業(yè)主來說,購買精裝修的房是個不錯的選擇。精裝修房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有哪些?下來我們來看下: 步驟/方法 1 準(zhǔn)備工作 驗(yàn)房是件辛苦而復(fù)雜的工程,開始前的準(zhǔn)備工作一定要到位,這樣驗(yàn)起房來才能得心應(yīng)手。購房合同一定要具備,合同上有許多附件對裝修房驗(yàn)收有重要意義,比如說小區(qū)分布圖,約定細(xì)則等。 帶有尺寸的房型圖紙?jiān)隍?yàn)收房子前都應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備好,不僅是房子的平面布置圖,電路、水路圖紙也應(yīng)當(dāng)齊全。在驗(yàn)收房子前要拿好鑰匙,鑰匙數(shù)量比較多,有樓層鑰匙、戶門鑰匙、水表、電表鑰匙,注意不要遺漏了。裝修材料確認(rèn)單也是驗(yàn)收時不可缺少的,上面記錄了材料的品牌、款式和型號,驗(yàn)收全裝修房時需要核對。2.驗(yàn)收結(jié)構(gòu) 發(fā)現(xiàn)全裝修房結(jié)構(gòu)與合同不符,一定要在入住前向房地產(chǎn)商提出,遇到阻力也可以向政府有關(guān)部門反映,如果只是發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問題,房子交接時可如實(shí)做好書面記錄,要求房地產(chǎn)商書面承諾在一定時限內(nèi)進(jìn)行維修。第一步要對裝修完的房子的整體進(jìn)行檢查,核對面積、核對位置朝向、測量公用面積,檢驗(yàn)一些戶外設(shè)施是否完好。 核對工程項(xiàng)目往往會被許多業(yè)主忽略,認(rèn)為不大可能出現(xiàn)問題,實(shí)際上有不少業(yè)主在入住后都驚訝地發(fā)現(xiàn)施工項(xiàng)目有所遺漏。 驗(yàn)房要關(guān)注一下所用材料是否與合同上承諾的相一致,是否是知名品牌,型號款式是否對應(yīng)等等,有差錯應(yīng)及時交涉。小高層裝修后有時會出現(xiàn)這樣一個問題,層高與發(fā)展商的承諾得不相符,層高在裝修前本來就緊張的小高層,裝修后更容易變得壓抑。陽臺能否封閉是業(yè)主收房后普遍需要關(guān)注的問題,購買裝修房的業(yè)主也一定要考慮到,如果將來陽臺要進(jìn)行封閉,可能現(xiàn)在某些布局還需要改動。衛(wèi)生間排風(fēng)孔有沒有留好是驗(yàn)收中不應(yīng)當(dāng)忽視的環(huán)節(jié),可以揭開吊頂來檢查一下管道是否都安裝到位。有些空置下來的結(jié)構(gòu)大家一定不能忽視,尤其要注意尺寸,看將來可以做何利用,比如說廚房的這個空檔不足以擺放冰箱,就很尷尬了。3.驗(yàn)收排水管道與電線線路 仔細(xì)核對圖紙,看重要設(shè)施的位置是否變動,變動應(yīng)當(dāng)記錄在案;這個線盒設(shè)計(jì)的位置本應(yīng)該在墻面上方,施工方進(jìn)行了改動,不修改設(shè)計(jì)今后很難明確責(zé)任。 首先應(yīng)當(dāng)檢驗(yàn)給排水管是否通暢,打開龍頭放水,看下水是否存在漏堵,再看看水壓,觀察排水速度是否理想。在龍頭下接杯水,注意觀察是否存有銹跡,如果認(rèn)為供水質(zhì)量有問題,可要求開發(fā)商提供防疫部門核發(fā)的水質(zhì)檢驗(yàn)合格證。觀察給排水管位置是否合理,周圍是否有滲水的痕跡,漏水的地方通常會在墻面上留下印漬,大家只要仔細(xì)檢查其實(shí)都能發(fā)現(xiàn)。 入戶的總用電容量一般都有限額,“雙路供電,照明、動力系統(tǒng)分路”是**基本的要求,這些都應(yīng)該能在配電箱的線路 布置中體現(xiàn)出來。驗(yàn)全裝修房要做拉閘斷電實(shí)驗(yàn),首先拉下總閘看戶內(nèi)是否完全斷電;再分別關(guān)閉分閘,看是否完全控制各分支線路。要檢查各屋燈頭、插座是否有電,電話插口、寬帶插口、電視天線插口、急救插口是否位置準(zhǔn)確通暢,必要的可以協(xié)同開發(fā)商一起檢驗(yàn)。 空調(diào)機(jī)室外機(jī)在各主要廳室外側(cè)應(yīng)當(dāng)預(yù)留機(jī)位,空調(diào)機(jī)應(yīng)當(dāng)預(yù)留管線孔,全包圍的空間應(yīng)當(dāng)預(yù)留空調(diào)管線通道。煤氣管道:一般情況下煤氣管道應(yīng)走明管,這樣一旦有煤氣泄露能及時發(fā)現(xiàn),便于維修,不留安全隱患,驗(yàn)房時順便檢驗(yàn)水、電、煤氣表的度數(shù)是否為零。 精裝修房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)步驟/方法 1、看“備案”留“兩書”。新房入住前,業(yè)主應(yīng)看到該項(xiàng)目有關(guān)備案文書復(fù)印件以便確認(rèn)該項(xiàng)目是合法建筑;同時,應(yīng)得到開發(fā)商提供的《住宅質(zhì)量保修書》和《住宅使用說明書》。2、檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏,這個檢測**好與上層住戶同時進(jìn)行。合格的地面不應(yīng)有積水存在,因?yàn)榘惭b地漏處是衛(wèi)生間**低處。但是,毛坯房除外,因?yàn)榈芈┲車舫隽艘欢ǖ暮笃阡佈b地面的高度。3、檢查墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現(xiàn)象。用小錘輕輕敲打,若聽到“空空”的聲音,就是各面層與墻(地)面中間有縫隙;若聽到沉悶的碰擊聲,則表明它們接觸良好。 總結(jié)一下: 精裝房也是要驗(yàn)收的這不可疏忽。要是沒有檢查到位往往后果不堪設(shè)想。驗(yàn)房是件辛苦而復(fù)雜的工程,開始前的準(zhǔn)備工作一定要到位,這樣驗(yàn)起房來才能得心應(yīng)手。自己也是需要點(diǎn)經(jīng)驗(yàn),不然都聽裝修公司忽悠的話也是不好的,大家可以通過以后文章來學(xué)習(xí)下。 是不錯的選擇!

    全部5個回答>
  • 驗(yàn)房三十六計(jì),招招管用!一切辦妥以后,終于可以驗(yàn)收房屋了。夢想家園似乎已在手中,其實(shí)不然,此時您的任務(wù)還很艱巨,因?yàn)轵?yàn)收也不那么簡單。關(guān)于門1、門的開啟關(guān)閉是否順暢?2、門插是否插入得太少?門間隙是否太大?(特別是門鎖的一邊)3、門四邊是否緊貼門框?門開關(guān)時有無特別聲音?4、大門、房門的插銷、門鎖是否太長太緊?關(guān)于窗5、窗邊與混凝土接口有無縫隙?窗框?qū)僖鬃矒籼帲驂涌p處一定要密實(shí),不能有縫隙。6、開關(guān)窗戶是否太緊?開啟關(guān)閉是否順暢?7、窗戶玻璃是否完好?8、窗臺下面有無水漬?如有則可能是窗戶漏水。關(guān)于地板9、地板有無松動?爆裂?撞凹?行走時是否吱吱作響?10、地板間隙是否太大?11、柚木地板無大片黑色水漬?13、地面是否有裂縫?有否起砂現(xiàn)象?關(guān)于頂棚14、頂上是否有裂縫?沒有裂縫**好,有裂縫得看是什么樣的裂縫。一般來說,與房間橫梁平行的裂縫,屬眼下的質(zhì)量通病,雖有質(zhì)量問題,但基本不妨礙使用;如果裂縫與墻角呈45度斜角,甚至與橫梁呈垂直狀態(tài),那么就說明房屋沉降嚴(yán)重,該住宅有嚴(yán)重結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。15、看頂部是否有麻點(diǎn)。這種麻點(diǎn)專業(yè)稱“石灰爆點(diǎn)”,是石灰水沒有經(jīng)過足夠時間的熟化所致。如果頂部有麻點(diǎn),對室內(nèi)裝潢將帶來很大的不利影響。16、頂棚有無水漬?裂痕?如有水漬,說明有滲漏之嫌。如果你是住頂層房子的住戶,那么觀察一下頂層是否滲漏是絕不能忘記的。17、特別留意廁所頂棚有否油漆脫落或長霉菌。關(guān)于墻身18、墻身頂棚有無部分隆起,用木棍敲一下有無空聲?19、墻身、頂棚樓板有無特別傾斜?彎曲?起浪?隆起或凹陷的地方?20、墻身、墻角接位有無水漬?裂痕?21、內(nèi)墻墻面上有否石灰爆點(diǎn)?關(guān)于廚廁22、廁、浴具有無裂痕?包括浴缸、抽水馬桶、洗臉池等是否有滲漏現(xiàn)象。裂痕有時細(xì)如毛發(fā),要仔細(xì)觀察。

    全部5個回答>
  • 1、基礎(chǔ)施工:(1)地面:水泥砂漿地坪須平整光滑,不得有凸凹、挑洞、空鼓、坑洼、裂縫等缺陷;(2)墻壁:墻體須水平、垂直,無積水現(xiàn)象,無漏水現(xiàn)象;(3)門窗:門窗安裝牢固,密封性能良好,防水性能良好,鉸鏈、門把手等無明顯殘缺或毀壞;(4)天花:須平整光滑,無空鼓、坑洼、裂縫等缺陷;(5)電工:須按設(shè)計(jì)施工,電線、插座、開關(guān)等安裝牢固,無明顯殘缺或毀壞,線管覆蓋牢固,無明顯殘缺或毀壞;2、裝飾施工:(1)油漆:油漆施工平整、光滑,不得有空鼓、滴漏、脫落、刮傷等缺陷;(2)瓷磚:瓷磚施工質(zhì)量達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),無明顯缺陷,磚縫寬度均勻,無明顯缺陷;(3)櫥柜:櫥柜安裝牢固,無拆裝痕跡,門板密封性能良好,無明顯缺陷;(4)木地板:木地板施工質(zhì)量達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),無明顯缺陷,地板縫寬度均勻,無明顯缺陷;(5)潔具:潔具安裝牢固,無拆裝痕跡,水管連接無漏水現(xiàn)象,無明顯殘缺或毀壞;(6)強(qiáng)電、弱電:強(qiáng)電、弱電安裝牢固,無明顯殘缺或毀壞;3、智能施工:(1)智能安防:智能安防設(shè)備安裝牢固,全部功能正常,無明

    全部2個回答>