板樓和塔樓的區(qū)別

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• 143****8731

  板樓和塔樓的區(qū)別：
  1、外形
  塔樓一般是指高層建筑，而板樓的建筑層數(shù)不會超過12層，一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同，因此塔樓每棟樓的梯戶比相對較高，居住舒適度弱。
  塔樓的高度從12層以上到35層，超過35層是超高層，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶，簡單描述就是看到建筑顯“細(xì)長”。
  2、居住體驗(yàn)
  板樓一般都是南北通透的戶型，采光和通風(fēng)效果都比較好，而且戶型還比方正。
  塔樓的結(jié)構(gòu)強(qiáng)度比較高，抗震性更好，能做到居高望遠(yuǎn)，但居住密度更大，每層的住戶多為6戶以上，居住環(huán)境當(dāng)然不如板樓優(yōu)越。
  3、得房率
  塔樓每層樓的住戶比較多，再加上整體的樓層比較多而且還配備有電梯井、配電間以及電梯等候區(qū)等所以公攤面積是比較大的，正常情況之下得房率一般只有70－75％，而板樓的得房率通常能達(dá)到80％以上。
  4、維護(hù)成本
  塔樓在建造時樓層比較低，居住的人口密度小，管理成本低，塔樓因?yàn)檎w的樓層比較高，所以在日常生活當(dāng)中電梯和供水系統(tǒng)使用強(qiáng)度大，總體維護(hù)成本更高。
  5、可改造度
  因?yàn)榘鍢鞘谴u混結(jié)構(gòu)的，而塔樓多采用混凝土現(xiàn)澆的框架結(jié)構(gòu)，除少數(shù)承重墻之外，室內(nèi)分隔墻基本都可以拆改。
  什么是塔樓？
  故名思義就是外型像一座塔，多戶圍合在一起，現(xiàn)在常見的兩梯四戶塔樓又稱工字樓，一般是在80~150平左右，從平面看四戶呈工字布局，南邊兩戶，北邊兩戶，電梯在中間。
  什么是板樓？
  板樓，故名思義就是外型像一塊板子，不論是兩梯兩戶的純板樓還是兩梯四戶的連廊板樓，戶戶都能做到南北通透。

  查看全文↓ 2023-05-18 23:13:45

相關(guān)問題

• 問 如何區(qū)分塔樓和板樓?板樓和塔樓的區(qū)別
  答

  塔樓和板樓的區(qū)別：（1）塔樓的使用率比板樓低。（2）塔樓比較高，比較方，板樓比較矮，比較長。（3）板樓住房密度相對小 ，一梯不會超過3戶 ，且戶型一般較好；塔樓住房密度大，一般不會有南北通透的戶型 ，塔板結(jié)合就是在樓房拐角處設(shè)置塔樓戶型。

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• 問 ??板樓和塔樓哪個安全？板樓和塔樓的區(qū)別？
  答

  塔樓和板樓有什么區(qū)別：從樓房的平面圖上理解塔樓和板樓。一、塔樓是對不同建筑結(jié)構(gòu)的建筑物的稱呼。塔樓一般是指高層建筑。塔樓的平面圖特點(diǎn)是：若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同，這種樓房的高度從12層以上到35層，超過35層是超高層，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。塔樓外觀像塔的樓型，平面的長度和寬度大致相同，一般塔樓的同層住戶在6戶以上。簡單描述就是看到建筑顯“細(xì)長”。二、板樓是對建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼。板樓一般建筑層數(shù)不會超過12層。板樓的平面圖特點(diǎn)是：長度明顯大于寬度，板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。板樓**大的優(yōu)勢是戶型規(guī)矩、互視小、通風(fēng)、日照良好。板樓住房密度相對小 ，一梯不會超過3戶 ，且戶型一般較好 ；塔樓住房密度大 一般不會有南北通透的戶型 ，塔板結(jié)合就是在樓房拐角處設(shè)置塔樓戶型 。

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• 問 什么是塔樓?塔樓和板樓的區(qū)別?
  答

  　　塔樓是對不同建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼，塔樓一般是指高層建筑，外觀像塔的樓型，平面的長度和寬度大致相同，一般塔樓的同層住戶在6戶以上。以鄭州為例，蘇荷中心就是塔樓。板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度。

• 問 ??塔樓和板樓哪個好?塔樓和板樓的區(qū)別是什么?
  答

  板樓和塔樓的區(qū)別：1、整棟樓層高度。板樓一般建筑層數(shù)不會超過12層。塔樓一般是指高層建筑，高度從12層以上到35層，超過35層是超高層。2、住戶密度。板樓每層的住戶密度相對小，一梯不會超過3戶 。塔樓每層的住戶密度大，多為6戶以上，甚至高達(dá)12戶。3、戶型。板樓一般是戶型規(guī)矩、互視小、通風(fēng)、日照良好。塔樓一般同一層總有一些戶型在采光、通風(fēng)方面比較差，而且面積使用率要低于板樓，很容易出現(xiàn)沒有自然采光的暗廚、暗衛(wèi)，居住品質(zhì)大打折扣。

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• 問 ??塔樓和板樓哪個好？塔樓和板樓有哪些區(qū)別?
  答

  1、板樓的定義：是指由多個住宅單元組合而成，每單元均設(shè)有樓梯或樓梯、電梯皆有的住宅；每個單元用自己單獨(dú)的樓梯、電梯。2、區(qū)別：（1）塔樓的平面圖特點(diǎn)是，一層若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通通道形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同。（2）板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度。（3）板樓的戶型是南向面寬大，進(jìn)深短，南北通透的格局。（4）塔樓比較高、比較方；板樓比較矮、比較長。1、塔樓的定義：主要是指以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。2、塔樓的特點(diǎn)：，塔樓以電梯、樓梯為布局核心，上到樓層之后，向四面走可以直接進(jìn)入戶內(nèi)。（塔樓比較高、比較方。）3、板樓的特點(diǎn)：板樓比較矮、比較長。4、板塔結(jié)合建筑表現(xiàn)為：一棟樓，兩端是塔樓戶型，中間是板樓戶型。

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