沒有房產證的房屋能否出租？

已有5個回答

• 185****4789

  沒有房產證的房屋不符合租賃法律關系的基本要求，因此不具備合法出租的條件。為確保雙方權益，請遵守相關政策法規(guī)。

  查看全文↓ 2024-06-22 22:59:38
• 184****9796

  沒有房產證的房屋出租存在法律風險，影響租賃合同的有效性。建議在出租前完成產權證明，以避免潛在糾紛。

  查看全文↓ 2024-06-18 09:43:02
• 180****4062

  我聽說，沒有房產證的房子好像不能隨便出租，最好還是問問專業(yè)人士吧。

  查看全文↓ 2024-06-16 15:27:37
• 166****2248

  無房產證的房屋不能合法出租。

  查看全文↓ 2024-06-15 22:38:42
• 158****5357

  沒有房產證的房屋一般不建議出租。因缺乏產權證明，存在法律風險。建議咨詢律師或房產部門，確保房屋合法方可出租。

  查看全文↓ 2024-06-15 21:13:11

相關問題

• 問 有房產證沒有土地證的房屋能否轉讓嗎?
  答

  可以的 關系不大，你如果覺得心里不踏實，可以去當?shù)氐耐恋毓芾聿块T辦理。拿了你自己的房產證和身份證去國土局辦就行了。

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• 問 沒有房產證可以出租嗎?如何出租?
  答

  沒有房產證的房子是可以出租的，但是建議你不要去租這種房子。一方面從法律上來說是不提倡租的，因為有糾紛的風險，你把錢給了這個房東，說不定那天冒出一個第三者說房是他的，你應交錢給他。可以要求房東提供一些能說明他擁有房產的證明，比如讓他去房產所開一個此段時間房產證正在被調用辦理某事的證明，若這個要求有困難，你就要求和他簽一份協(xié)議，協(xié)議中要寫若他欺騙了你，你有權要求退還房租，并由他賠償“第三者”的全部損失。根據(jù)規(guī)定，若因房屋違法建筑的，不符合安全、防災等工程建設強制性標準的而未取得房產證的房屋不能出租，若房東出租房屋，則由房地產主管部門責令限期改正，對沒有違法所得的，可處以五千元以下罰款;對有違法所得的，可以處以違法所得一倍以上三倍以下，但不超過三萬元的罰款。若房東可以提供房屋其他合法權屬證明的，僅僅是未取得房產證的，那么房屋是可以出租的。法律依據(jù)：《商品房屋租賃管理辦法》第十五條辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當事人應當提交下列材料：(一)房屋租賃合同;(二)房屋租賃當事人身份證明;(三)房屋所有權證書或者其他合法權屬證明;(四)直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門規(guī)定的其他材料。房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。

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• 問 ??沒有房產證可以出租嗎?如何出租?
  答

  可以的，但是要避免產生糾紛。在房屋剛竣工驗收但尚未辦理產權證的情形下，房屋所有權人要隔相當時間才能成為所有權證持有人。在此期間，如果不允許租賃，則不利于提高社會資源的利用效率，違背鼓勵交易的市場經濟原則。顯然，所有權人具有房屋所有權但未取得房屋所有權證。只要可以確定房屋的所有權，自然就可以出租了。從不動產登記發(fā)證的法律制度的發(fā)展來看，登記發(fā)證是為了將物權進行公示，無證的物權只不過不能對抗有證的第三人，未辦理產權證并不影響所有人對物的所有權。而且，行政機關的登記發(fā)證行為只是一種行政管理行為，與物的所有權沒有聯(lián)系。

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• 問 沒有房產證能出租嗎
  答

  沒有房產證的房屋可以出租的。法律依據(jù)《**高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第二條　出租人就未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前取得建設工程規(guī)劃許可證或者經主管部門批準建設的，人民法院應當認定有效。第三條　出租人就未經批準或者未按照批準內容建設的臨時建筑，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前經主管部門批準建設的，人民法院應當認定有效。租賃期限超過臨時建筑的使用期限，超過部分無效。但在一審法庭辯論終結前經主管部門批準延長使用期限的，人民法院應當認定延長使用期限內的租賃期間有效。第四條　當事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認合同無效的，人民法院不予支持。當事人約定以辦理登記備案手續(xù)為房屋租賃合同生效條件的，從其約定。但當事人一方已經履行主要義務，對方接受的除外。第五條　房屋租賃合同無效，當事人請求參照合同約定的租金標準支付房屋占有使用費的，人民法院一般應予支持。當事人請求賠償因合同無效受到的損失，人民法院依照合同法的有關規(guī)定和本司法解釋第九條、第十三條、第十四條的規(guī)定處理。

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• 問 沒有房產證可以出租嗎
  答

  不可以，沒房產證就證明你沒有該房屋的專屬權，不過如果是你丟了房產證，可以去補辦

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