二手房交易資金托管是什么？它有哪些好處？

已有6個回答

• 181****8011

  資金托管好像是二手房交易中一種保護(hù)資金的方式，能讓交易更安全。

  查看全文↓ 2024-07-06 16:33:43
• 181****5215

  二手房交易資金托管保障資金安全，降低交易風(fēng)險。

  查看全文↓ 2024-07-03 21:58:29
• 158****2171

  二手房交易資金托管，從法律角度保障雙方權(quán)益，減少潛在法律糾紛，確保交易安全合法。

  查看全文↓ 2024-06-30 14:57:30
• 155****6853

  資金托管提高交易透明度，減少糾紛，促進(jìn)二手房市場健康發(fā)展。

  查看全文↓ 2024-06-27 21:23:06
• 155****6058

  二手房交易資金托管能保障資金安全，降低交易風(fēng)險，是投資者保障權(quán)益的重要手段。

  查看全文↓ 2024-06-26 21:30:06
• 188****9287

  二手房交易資金托管是一種由第三方機(jī)構(gòu)對交易資金進(jìn)行安全管理的服務(wù)。它確保買賣雙方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險。通過托管，資金更加安全，交易過程更加透明，有助于順利完成交易。

  查看全文↓ 2024-06-26 18:02:20

相關(guān)問題

• 問 什么是二手房交易資金托管?
  答

  由于登記機(jī)關(guān)在審核二手房交易登記過程中常因司法查封、拆遷凍結(jié)、登記手續(xù)不全等原因通知當(dāng)事人補(bǔ)件或不予辦理登記,造成買賣雙方因交易中止、退款等引起矛盾和糾紛。而有些運作不規(guī)范的中介公司在掛牌出賣、交易洽談、合同簽訂、申報登記、領(lǐng)取權(quán)證過程中,欺瞞買賣雙方、暗箱操作,既收取買賣雙方的傭金,又牟取房屋差價,嚴(yán)重侵害了買賣雙方的合法權(quán)益。為了規(guī)避風(fēng)險,切實保障二手房交易雙方的合法權(quán)益,南京市設(shè)立了二手房交易資金托管賬戶,按照自愿和不收取服務(wù)費的原則為買賣二手房的當(dāng)事人提供交易資金托管服務(wù),避免二手房交易過程中出現(xiàn)交易欺詐或一方不履約造成的交易糾紛,有利于二級市場的規(guī)范,進(jìn)一步促進(jìn)二手房市場的發(fā)展。

• 問 二手房交易資金托管流程
  答

  ：1. 買家向賣家繳納首付款，首付款由專業(yè)的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)托管；2. 賣家在房屋出賣后，正式簽訂交易合同，剩余的購房款項也需要由第三方機(jī)構(gòu)托管；3. 第三方機(jī)構(gòu)在收到買家首付款后，會將賣家賬戶內(nèi)的購房款項凍結(jié)；4. 賣家審核買家的交易資料，滿足條件后，解除凍結(jié)，將購買款項轉(zhuǎn)入買家賬戶內(nèi)，完成交易；5. 如果買家未能按時完成付款，第三方機(jī)構(gòu)將按照交易合同規(guī)定，將凍結(jié)的購房資金退還給賣家。

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• 問 何謂，二手房交易資金托管？
  答

  所謂二手房交易資金托管，流程分為三步走:1、交易雙方交件、領(lǐng)取登記收據(jù)后,與南京市房地產(chǎn)交易市場簽訂二手房交易資金托管協(xié)議,買方將購房款存入房地產(chǎn)交易市場指定賬戶。房地產(chǎn)交易市場向買方開具托管憑證。2、登記機(jī)關(guān)已核準(zhǔn)登記發(fā)證,買方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后將托管憑證交給賣方,賣方憑買方的資金托管憑證、本人身份證件向房地產(chǎn)交易市場申請支取托管資金。3、買房人購房款存入指定賬戶后,經(jīng)登記機(jī)關(guān)審核,如果該房產(chǎn)交易不能核準(zhǔn)登記或買賣雙方申請撤回登記的,買房人可以憑有關(guān)憑證隨時支取托管資金。

• 問 資金托管是什么？購買二手房是否必須進(jìn)行資金托管？
  答

  資金托管在二手房交易中起到資金安全保障作用，非法定強(qiáng)制要求。但為確保雙方權(quán)益及降低風(fēng)險，建議選擇資金托管，有利于避免潛在的法律糾紛和經(jīng)濟(jì)損失。

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• 問 二手房交易資金托管為何重要？
  答

  二手房交易資金托管對于確保交易資金的安全和合規(guī)性至關(guān)重要。作為房貸顧問，我們建議在交易過程中選擇正規(guī)托管機(jī)構(gòu)，以確保資金流動的透明性和可追溯性。

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