回遷房是否可以出售？有哪些限制條件？

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• 180****9714

  回遷房可出售，但需滿足多項條件，包括產(chǎn)權(quán)完整和政策符合。

  查看全文↓ 2024-06-28 15:46:57
• 180****6777

  回遷房在取得完整產(chǎn)權(quán)且無其他限制時可出售。但需注意產(chǎn)權(quán)歸屬、政策限制及稅費問題，確保雙方權(quán)益得到保護。

  查看全文↓ 2024-06-27 23:27:41
• 155****5062

  回遷房在滿足一定條件后是可以出售的。但限制較多，如產(chǎn)權(quán)是否完全、是否符合當?shù)卣叩取３鍪矍靶璐_保已滿足所有轉(zhuǎn)讓條件，并辦理相關(guān)手續(xù)，以保障交易合法性及雙方權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-06-27 17:03:45

相關(guān)問題

• 問 ??回遷房可以購買嗎？有哪些限制嗎？
  答

  目前可以進行合法買賣的住房主要是新建商品房和二手房，新建商品房只要取得商品房預售許可證，即可進行正常的產(chǎn)權(quán)交易。而回遷房也不是不可以買賣，如果在拆遷安置過程中，拆遷戶采取了回遷的方式，那么其所得補償已從貨幣變?yōu)榉慨a(chǎn)，其回遷房是可作為商品房上市交易的。但部分情況下，拆遷人以回遷房的形式補償給被拆遷人，其補償房屋是由有關(guān)主管部門核定價格，并進行管理，在產(chǎn)權(quán)、轉(zhuǎn)讓、稅金方面都有一定限制。由于回遷房這些特殊的原因，涉及的法律關(guān)系比較復雜，回遷人是否能取得房屋所有權(quán)、回遷房是否能辦理合法的產(chǎn)權(quán)證、回遷戶家庭內(nèi)部對所有權(quán)的劃分是否明確，這一系列法律問題難以確定。在這種情況下，出于保護自身權(quán)益的考慮，購買者在購買回遷房時，要持慎重態(tài)度，一般來說不建議購買回遷房。購買回遷房可能會存在三大風險，其一是辦證時間難有保障，其二是不能辦理按揭，其三是經(jīng)濟風險！

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• 問 自住型商品房是否可以出售？有哪些限制條件？
  答

  自住房賣起來有點復雜，要先滿足持有期等條件，再賣出。最好咨詢專業(yè)人士。

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• 問 回遷房可以抵押貸款嗎?回遷房按揭貸款的條件有哪些呢?
  答

  可以，但是要滿足以下要求房屋所具備的條件：　　1、有獨立的房屋產(chǎn)權(quán)證（回遷房還要求必須有回遷協(xié)議）；　　2、建成年代在二十年以內(nèi)；　　3、必需是可以自由買賣、可做抵押登記的房產(chǎn)。住宅、別墅、辦公樓、商鋪、回遷房等房屋種類不限。達不到以上條件的房產(chǎn)可通過北京貸款擔保公司擔保辦理貸款?！　》慨a(chǎn)抵款辦理流程和放款時間：　　1、備齊資料提交，等待審批，審批時間通常是7-15個工作日之內(nèi)；　　2、審批通過后3個工作日內(nèi)做抵押登記　　3、銀行見他項證后安排放款

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• 問 回遷房是否可以出售？交易過程中會產(chǎn)生哪些費用？
  答

  回遷房可賣，需繳納稅費。

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• 問 ??回遷房可以貸款嗎?回遷房抵押貸款需要哪些條件?
  答

  回遷房是可以貸款的。無論是農(nóng)村拆遷的回遷房，還是城市拆遷的回遷房都是可以的。你那邊的地區(qū)應該貸款額度比較少，貸款的時間也會比較短。不是哪個銀行利息會少一點，二是能做你那個小區(qū)的貸款銀行有哪幾家，一般銀行是不直接借款給個人的，中間會有擔保公司或是信用社這樣的機構(gòu)會協(xié)助你到銀行貸款并擔保。

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