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??回遷房可以貸款嗎?回遷房抵押貸款需要哪些條件?

158****8938 | 2019-03-22 15:18:21

已有4個(gè)回答

  • 152****7108

    回遷房是可以貸款的。
    無(wú)論是農(nóng)村拆遷的回遷房,還是城市拆遷的回遷房都是可以的。
    你那邊的地區(qū)應(yīng)該貸款額度比較少,貸款的時(shí)間也會(huì)比較短。不是哪個(gè)銀行利息會(huì)少一點(diǎn),二是能做你那個(gè)小區(qū)的貸款銀行有哪幾家,一般銀行是不直接借款給個(gè)人的,中間會(huì)有擔(dān)保公司或是信用社這樣的機(jī)構(gòu)會(huì)協(xié)助你到銀行貸款并擔(dān)保。

    查看全文↓ 2019-03-22 15:19:04
  • 154****6681

    房產(chǎn)抵押貸款流程:
    1、借款人在銀行開(kāi)立活期存款帳戶(hù);
    2、準(zhǔn)備貸款要求的資料;
    3、面簽銀行;
    4、銀行報(bào)卷和審批;
    5、銀行審批通過(guò)后,通知借款人審批結(jié)果,并與借款人簽訂借款合同;
    6、到建委做抵押登記;
    7、建委出它項(xiàng)權(quán)利證;
    8、視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù);
    9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶(hù)中;
    10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

    查看全文↓ 2019-03-22 15:18:59
  • 151****3977

    回遷房可以貸款么
    回遷房是可以貸款的。
    無(wú)論是農(nóng)村拆遷的回遷房,還是城市拆遷的回遷房都是可以的。前提是必須拿到房產(chǎn)證,僅有回遷證是不能貸款的。無(wú)論是銀行貸款還是民間貸款,回遷房的價(jià)值評(píng)估一般不會(huì)太高。一般銀行是不直接借款給個(gè)人的,中間會(huì)有擔(dān)保公司或是信用社這樣的機(jī)構(gòu)會(huì)協(xié)助你到銀行貸款并擔(dān)保。
    個(gè)人住房抵押貸款的抵押物一般要求為普通商品房。政策性住房及已購(gòu)公房由于涉及再上市的稅費(fèi)不繳等政策限制,一般銀行不接受以此進(jìn)行抵押。而回遷房辦理抵押貸款需要進(jìn)行個(gè)案界定,如房主必須出示回遷協(xié)議來(lái)證明該回遷房性質(zhì)是否受到政策限制,銀行才會(huì)再根據(jù)房主提供的其他材料來(lái)辦理后續(xù)貸款手續(xù)。另外各銀行就住房抵押貸款一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率,但一些外資銀行就貸款人的綜合條件考量,在利率上會(huì)有所優(yōu)惠。

    查看全文↓ 2019-03-22 15:18:55
  • 157****4870

    可以的!
    現(xiàn)在好多回遷房對(duì)于“兩證”擁有,幾乎都是高難度!這種個(gè)情況下,想以房抵押貸款也是可以的,只要你能提供開(kāi)發(fā)商提供的上房證明,小區(qū)的物業(yè)證明,還有這就是相關(guān)的個(gè)人證件,一般在建行、交行或農(nóng)行都是可以辦理貸款業(yè)務(wù)的!

    查看全文↓ 2019-03-22 15:18:50

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  • 回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí),賠給回遷戶(hù)的房子。每個(gè)樓盤(pán)基本都有回遷房,一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)?;剡w房與商品房一樣,都有房產(chǎn)證,有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。只有購(gòu)房合同而沒(méi)拿到房產(chǎn)證的回遷房,無(wú)法上市交易。在銀行辦理房屋按揭貸款的時(shí)候,實(shí)際上是將可以上市交易的房屋抵押給了銀行,所以個(gè)人住房按揭貸款的抵押物一般要求為普通商品房。政策性住房及已購(gòu)公房由于涉及再上市的稅費(fèi)不繳等政策限制,一般銀行不接受以此進(jìn)行抵押?;剡w房如果想辦理按揭貸款必須具備以下三點(diǎn):1、必須出示回遷協(xié)議來(lái)證明該回遷房性質(zhì)是否受到政策限制2、回遷房必須五證齊全3、回遷房必須已經(jīng)拿到房產(chǎn)證,僅有回遷證是不能貸款的銀行才會(huì)再根據(jù)房主提供的其他材料來(lái)辦理后續(xù)貸款手續(xù),但無(wú)論是銀行貸款還是民間貸款,回遷房的價(jià)值評(píng)估一般不會(huì)太高。

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  • 可以,但是要滿足以下要求房屋所具備的條件:  1、有獨(dú)立的房屋產(chǎn)權(quán)證(回遷房還要求必須有回遷協(xié)議);  2、建成年代在二十年以?xún)?nèi);  3、必需是可以自由買(mǎi)賣(mài)、可做抵押登記的房產(chǎn)。住宅、別墅、辦公樓、商鋪、回遷房等房屋種類(lèi)不限。達(dá)不到以上條件的房產(chǎn)可通過(guò)北京貸款擔(dān)保公司擔(dān)保辦理貸款?! 》慨a(chǎn)抵款辦理流程和放款時(shí)間:  1、備齊資料提交,等待審批,審批時(shí)間通常是7-15個(gè)工作日之內(nèi);  2、審批通過(guò)后3個(gè)工作日內(nèi)做抵押登記  3、銀行見(jiàn)他項(xiàng)證后安排放款

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  •  可以,但是要滿足以下要求房屋所具備的條件:  1、有獨(dú)立的房屋產(chǎn)權(quán)證(回遷房還要求必須有回遷協(xié)議);  2、建成年代在二十年以?xún)?nèi);  3、必需是可以自由買(mǎi)賣(mài)、可做抵押登記的房產(chǎn)。住宅、別墅、辦公樓、商鋪、回遷房等房屋種類(lèi)不限。達(dá)不到以上條件的房產(chǎn)可通過(guò)北京貸款擔(dān)保公司擔(dān)保辦理貸款?! 》慨a(chǎn)抵款辦理流程和放款時(shí)間:  1、備齊資料提交,等待審批,審批時(shí)間通常是7-15個(gè)工作日之內(nèi);  2、審批通過(guò)后3個(gè)工作日內(nèi)做抵押登記  3、銀行見(jiàn)他項(xiàng)證后安排放款。

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  • 回遷房是可以貸款的。無(wú)論是農(nóng)村拆遷的回遷房,還是城市拆遷的回遷房都是可以的。你那邊的地區(qū)應(yīng)該貸款額度比較少,貸款的時(shí)間也會(huì)比較短。不是哪個(gè)銀行利息會(huì)少一點(diǎn),二是能做你那個(gè)小區(qū)的貸款銀行有哪幾家,一般銀行是不直接借款給個(gè)人的,中間會(huì)有擔(dān)保公司或是信用社這樣的機(jī)構(gòu)會(huì)協(xié)助你到銀行貸款并擔(dān)保。

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  • 回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí),賠給回遷戶(hù)的房子。每個(gè)樓盤(pán)基本都有回遷房,一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)?;剡w房與商品房一樣,都有房產(chǎn)證,有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。只有購(gòu)房合同而沒(méi)拿到房產(chǎn)證的回遷房,無(wú)法上市交易。在銀行辦理房屋按揭貸款的時(shí)候,實(shí)際上是將可以上市交易的房屋抵押給了銀行,所以個(gè)人住房按揭貸款的抵押物一般要求為普通商品房。政策性住房及已購(gòu)公房由于涉及再上市的稅費(fèi)不繳等政策限制,一般銀行不接受以此進(jìn)行抵押?;剡w房如果想辦理按揭貸款必須具備以下三點(diǎn):1、必須出示回遷協(xié)議來(lái)證明該回遷房性質(zhì)是否受到政策限制2、回遷房必須五證齊全3、回遷房必須已經(jīng)拿到房產(chǎn)證,僅有回遷證是不能貸款的銀行才會(huì)再根據(jù)房主提供的其他材料來(lái)辦理后續(xù)貸款手續(xù),但無(wú)論是銀行貸款還是民間貸款,回遷房的價(jià)值評(píng)估一般不會(huì)太高。

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