可更具當時的離婚協(xié)議內(nèi)容,房子歸女方所有。申請法院裁定,拿法院裁定書直接去房地局辦理房產(chǎn)所有人變更手續(xù),房子還是經(jīng)濟適用房,跟你是不是北京人無關(guān)系。方案2:若房本是滿5年的經(jīng)濟適用房,可找中介代辦全款過戶手續(xù):費用在3到5萬。但是不建議您怎么做,因為這要審查您是否在京具有購房資格。
全部2個回答>離婚后,經(jīng)濟適用房怎么過戶給孩子?需要準備哪些材料?
134****9190 | 2024-06-29 15:16:49
已有3個回答
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155****3706
經(jīng)濟適用房離婚后過戶給孩子,需準備以下材料:雙方離婚證明、戶口本、雙方身份證、產(chǎn)權(quán)證原件、孩子身份證或戶口本。過戶過程需雙方到場簽訂協(xié)議,并在不動產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)。
查看全文↓ 2024-06-30 07:35:07 -
185****4171
過戶給孩子需離婚證明、產(chǎn)權(quán)證、雙方和孩子身份證,到不動產(chǎn)登記中心辦理。
查看全文↓ 2024-06-29 22:00:08 -
130****6408
離婚后過戶給娃?得帶上離婚證、房產(chǎn)證和雙方娃的身份證明去房產(chǎn)局辦。
查看全文↓ 2024-06-29 16:23:20
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首先根據(jù)《上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房管理辦法》第二條第二款規(guī)定:“經(jīng)濟適用房實行政府與購房人按份共有產(chǎn)權(quán)”,因此經(jīng)濟適用房的產(chǎn)權(quán)人除了離婚當事人外,還有這政府以外的其他人的,法院在離婚訴訟時不會處理,當事人可以在離婚后就房產(chǎn)分割問題另行起訴。其次,根據(jù)《上海市經(jīng)濟適用住房管理試行辦法》第二十九條第一款:“取得房地產(chǎn)權(quán)證未滿5年,經(jīng)濟適用住房的房地產(chǎn)權(quán)利人、同住人購買其他住房的,該經(jīng)濟適用住房應(yīng) 當由原批準購買該經(jīng)濟適用住房的區(qū)(縣)住房保障機構(gòu)(以下簡稱原住房保障機構(gòu))予以回購,回購價格為原銷售價格加同期銀行存款利息。”即一般而言在取得房地產(chǎn)未滿5年購房人又購買其他住房或出現(xiàn)離婚析產(chǎn)等特殊情形,需退出共有產(chǎn)權(quán)保障住房的,必須由政府回購,回購價格為總房價款加同期銀行存款利息?!霸俅?,如果購買的經(jīng)濟適用房已滿5年,根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》第三十九條: “離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應(yīng)當依法予以保護?!奔捶蚱迣ω敭a(chǎn)有約定的,按照約定處理。沒有約定的,當經(jīng)濟適用房是夫妻共有財產(chǎn)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款以后,取得該房完全產(chǎn)權(quán)。再由評估機構(gòu)按照市場價評估該房的價值,按照夫妻共同財產(chǎn)分割的原則分割此經(jīng)濟適用房。取得產(chǎn)權(quán)的一方對另一方給予相應(yīng)的房屋價值補償。
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經(jīng)濟適用房申請材料:(一)按要求如實填寫的《個人購買經(jīng)濟適用住房申請審批表》及戶口簿、身份證、結(jié)婚證,喪偶的提供相關(guān)證明,離異的提供離婚證及未成年子女撫養(yǎng)證明;(二)提供申請人戶籍所在地及實際居住地的現(xiàn)住房證明、與申請人合并計算年收入、人均住房建筑面積的直系親屬所擁有的其他房產(chǎn)證明,有工作單位的還需提交單位有無分配住房的證明;(三)提供申請人及合并計算年收入、人均住房建筑面積的直系親屬上一年度收入證明(工資收入含基本工資、各類補貼或其他收入,應(yīng)由所在單位提供;無工作單位的到戶口所在地社區(qū)居委會和街道辦事處辦理書面證明),上一年度個人所得稅完稅證明或單位代扣代繳憑證;未就業(yè)的,提供失業(yè)證或其他相關(guān)證明;個體工商戶,提供經(jīng)營執(zhí)照、上年度個人所得稅及相關(guān)稅收繳交憑證。
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退房流程先溝通再辦手續(xù),準備齊全購房合同等材料即可。
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是單位統(tǒng)一辦理,我現(xiàn)在外地,不知還需要本人親自到辦理中心辦理有關(guān)手續(xù)嗎
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