農(nóng)村房屋買賣時要注意什么？怎么預防糾紛？

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• 134****8791

  買房之前要看產(chǎn)權證、簽好合同，還要注意別被騙。

  查看全文↓ 2024-07-04 13:17:11
• 158****6412

  農(nóng)村房屋買賣涉及農(nóng)民的集體經(jīng)濟權屬利益和政策補貼因素，應符合現(xiàn)行政法規(guī)的程序和雙方法意愿的合同協(xié)議書要素來確保交易合法性和權益保障。

  查看全文↓ 2024-07-01 09:19:25
• 155****4310

  買賣房子要簽好合同，看好證件，免得麻煩不斷！

  查看全文↓ 2024-06-30 23:12:00
• 184****0845

  農(nóng)村房屋貸款需要注意是否符合銀行的貸款條件，了解貸款利率和期限，還要注意相關還款政策的合規(guī)性。

  查看全文↓ 2024-06-30 19:55:34

相關問題

• 問 房屋買賣簽約時要注意什么細節(jié)？
  答

  在房產(chǎn)交易中，買方向賣方支付了定金，那就要注意一點，那就是簽訂定金合同，而且還不可以輕信口頭協(xié)議，除了這些，買房還需要注意很多細節(jié)問題，只有這樣才能不讓自己的錢打了水漂。那么，今天小編就來講講在簽訂房屋買賣合同時應該注意什么？一、不能輕信口頭協(xié)議口頭約定是不具備法律效力的，所以**好不要輕信任何口頭協(xié)議，要把口頭承諾都落實到書面上才行。在這里要提醒大家，一定要增強法制觀念和自我保護意識，學會采用法律方式維護自己的合法權益。二、認購交定金要慎重賣方與買方之間會通過簽訂認購、訂購、預訂合同的方式向買方收受定金，作為訂立《商品房買賣合同》的擔保。如果因當事人一方原因未能訂立《商品房買賣合同》，應當按照法律關于定金的規(guī)定處理，所以要慎重簽訂定金合同，否則可能會遭受損失。三、了解解除合同的情形買賣合同訂立后，賣方未告知買方又將該房屋抵押給第三人；賣方將該房屋出賣給第三人；賣方遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內仍未履行；交付的房屋的面積與合同約定的面積誤差比絕對值大于3%；辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于賣方的原因導致買方無法辦理房屋所有權登記等，這幾種情形發(fā)生的話，買方可以單方面解除合同。四、補充協(xié)議需平等協(xié)商補充協(xié)議是買賣合同的一部分，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，“買賣雙方簽訂的合同或補充協(xié)議應當是建立在雙方地位平等、意思表示真實自愿的基礎上，經(jīng)雙方協(xié)商一致達成的內容。”所以，交易雙方需要平等協(xié)商補充協(xié)議內容。五、合同內容要全面一般來說，買賣合同通常應具備當事人名稱或者姓名和住所；商品房基本狀況；商品房的銷售方式；商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；交付使用條件及日期；面積差異的處理方式；辦理產(chǎn)權登記有關事宜；違約責任；雙方約定他事項等內容。交易雙方在簽訂合同時要注意一點，那就是合同內容必須要清楚全面。

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• 問 ??農(nóng)村房屋可以買賣嗎?農(nóng)村房屋買賣需要注意什么呢？
  答

  農(nóng)村房屋買賣需要注意以下事項：1、農(nóng)村房屋只能在本村村民之間買賣。賣給外村村民的，合同無效，不受法律保護。2、要簽訂房屋買賣合同，詳細約定房屋、價格、支付方式及違約責任等內容。3、農(nóng)村房屋買賣也可以辦理房屋過戶手續(xù)。4、沒有房產(chǎn)證的，要經(jīng)村民委員會同意并出具相關宅基地轉移的證明，以便未來辦理房產(chǎn)證時使用。5、農(nóng)村房屋買賣要謹慎，對于此類交易，法院是以認定無效為原則。想要有效的話，要求是買賣雙方是同一集體經(jīng)濟組織成員，且經(jīng)過審批（或符合審批條件，比如沒有宅基地等）。

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• 問 農(nóng)村房屋買賣糾紛問題
  答

  收集證據(jù),積極應訴

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• 問 ??農(nóng)村房屋可以買賣嗎? 農(nóng)村房屋買賣怎樣過戶?需要注意什么？
  答

  農(nóng)村房屋買賣需要注意以下事項：1、農(nóng)村房屋只能在本村村民之間買賣。賣給外村村民的，合同無效，不受法律保護。2、要簽訂房屋買賣合同，詳細約定房屋、價格、支付方式及違約責任等內容。3、農(nóng)村房屋買賣也可以辦理房屋過戶手續(xù)。4、沒有房產(chǎn)證的，要經(jīng)村民委員會同意并出具相關宅基地轉移的證明，以便未來辦理房產(chǎn)證時使用。5、農(nóng)村房屋買賣要謹慎，對于此類交易，法院是以認定無效為原則。想要有效的話，要求是買賣雙方是同一集體經(jīng)濟組織成員，且經(jīng)過審批（或符合審批條件，比如沒有宅基地等）。

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• 問 房屋買賣時購房者要注意什么？
  答

  1、質量不合格要提出。如果交付的存在地面、墻面裂縫、局部滲水、漏水，門窗損壞等質量瑕疵，如果合同中明確約定“交付的房屋達不到合同約定的質量標準，購房人有權拒絕接收房屋或”，則購房人可以拒絕接收房屋。2、不交物業(yè)費，開發(fā)商也應給鑰匙。實踐中，開發(fā)商將商品房的鑰匙交給物業(yè)管理公司，而物業(yè)管理公司往往把購房人是否交納物業(yè)管理費作為領取房屋鑰匙的前提，由此產(chǎn)生了大量糾紛。