房?jī)r(jià)上漲的原因是什么，購(gòu)房為何變得這么難？

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• 155****9028

  房?jī)r(jià)高漲主因供需失衡、政策導(dǎo)向。投資需謹(jǐn)慎，選對(duì)城市和地段，長(zhǎng)期持有或逢高賣(mài)出，避免盲目跟風(fēng)。

  查看全文↓ 2024-07-01 15:52:51
• 131****9069

  買(mǎi)不起房？錢(qián)不夠唄！

  查看全文↓ 2024-06-30 22:31:43
• 181****6515

  房?jī)r(jià)高漲涉及多因素如政策調(diào)整、供需關(guān)系。貸款買(mǎi)房需評(píng)估財(cái)務(wù)狀況和還款能力，選擇合適貸款產(chǎn)品，避免負(fù)擔(dān)過(guò)重。

  查看全文↓ 2024-06-30 21:19:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房?jī)r(jià)上漲的原因是什么
  答

  ①房?jī)r(jià)之所以會(huì)上漲，主要是因?yàn)楝F(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度非常的快，實(shí)際上房?jī)r(jià)本身和經(jīng)濟(jì)發(fā)展就有很大的關(guān)系。當(dāng)然人們的生活水平越來(lái)越高，那么買(mǎi)房的人自然也就會(huì)越來(lái)越多，所以房?jī)r(jià)肯定也會(huì)上漲。②通脹預(yù)期加大，所以也會(huì)帶動(dòng)房?jī)r(jià)上漲。由于CPI在不斷的上升，所以如果從經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度來(lái)看，物價(jià)指數(shù)的持續(xù)走高必然也會(huì)帶動(dòng)房?jī)r(jià)上漲的。試想一下，就連市場(chǎng)上的白菜和蘿卜的價(jià)格都在上漲，那么房?jī)r(jià)自然不可能下跌。③是因?yàn)榈貎r(jià)在上漲，所以也會(huì)帶動(dòng)房?jī)r(jià)上漲，其實(shí)地價(jià)也是決定了房?jī)r(jià)的一個(gè)重要因素。要知道，開(kāi)發(fā)商從政府那邊拍賣(mài)土地的價(jià)格一直都是非常高的，所以如果想要收回成本，甚至是想要掙錢(qián)的話(huà)，那么建成之后的房屋價(jià)格肯定也不會(huì)太低。

• 問(wèn) 什么原因?qū)е路績(jī)r(jià)上漲 房?jī)r(jià)上漲的原因是什么
  答

  很多網(wǎng)友表示，房?jī)r(jià)總是在上漲，那么房?jī)r(jià)上漲的原因到底是什么??？具體也沒(méi)有搞明白！當(dāng)然，造成房?jī)r(jià)上漲的原因是多重多樣的。以下將詳細(xì)解析！ 調(diào)控政策一直沒(méi)有放松，房?jī)r(jià)持續(xù)上漲的動(dòng)力在哪兒?業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，主要有以下原因?qū)е拢? 一、從去年到“國(guó)五條”及其細(xì)則落地前的這一段時(shí)間內(nèi)，政策層面盡管限購(gòu)、限貸等政策都沒(méi)有放松，但各地“微調(diào)”刺激了自住型購(gòu)房需求大量入市，樓市基本面發(fā)生逆轉(zhuǎn)，開(kāi)發(fā)企業(yè)在成交持續(xù)向好的形勢(shì)下，打折、優(yōu)惠等變相降價(jià)的促銷(xiāo)措施力度有所回收，部分熱銷(xiāo)樓盤(pán)甚至出現(xiàn)漲價(jià)。 二、部分城市在前期快速消除庫(kù)存后，出現(xiàn)階段性供應(yīng)緊張。一度面臨無(wú)房可售的局面。 三、部分一二線(xiàn)重點(diǎn)城市成交量持續(xù)增加、房?jī)r(jià)多月環(huán)比上漲造成其他城市的連鎖反應(yīng)。 四、貨幣供應(yīng)量增加，導(dǎo)致市場(chǎng)流動(dòng)性寬松，推動(dòng)房?jī)r(jià)持續(xù)上漲。近一年來(lái)，貨幣供應(yīng)量增加明顯，新增貨幣供應(yīng)相當(dāng)一部分進(jìn)入了樓市。 五、“國(guó)五條”出臺(tái)卻未能及時(shí)落地，爭(zhēng)趕政策“末班車(chē)”的心理，將部分二手住宅市場(chǎng)的需求推向新房市場(chǎng)，導(dǎo)致新建商品住宅成交繼續(xù)放量，助推房?jī)r(jià)上行。 房?jī)r(jià)上漲的原因，什么原因?qū)е路績(jī)r(jià)持續(xù)上漲呢?以上是導(dǎo)致房?jī)r(jià)持續(xù)上漲的五大理由，房?jī)r(jià)在多重原因的促使下持續(xù)上漲。

• 問(wèn) 2016深圳房?jī)r(jià)上漲多少 房?jī)r(jià)上漲的原因是什么
  答

  2015年，深圳、東莞、惠州、中山四城市一直致力于城際交通網(wǎng)的形成，這一措施直接影響了四城市的房?jī)r(jià)。有專(zhuān)家預(yù)測(cè)，得益于深莞惠中交通大格局的形成，2016年深圳房?jī)r(jià)將上漲20%。 多線(xiàn)站點(diǎn)交匯處物業(yè)****快 深圳樓市從2015年“330”開(kāi)始，房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，房?jī)r(jià)持續(xù)上漲。2016年業(yè)內(nèi)依舊看漲深圳房?jī)r(jià)，你怎么看？ 深圳產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，樓市供不應(yīng)求，土地資源緊缺被認(rèn)為是房?jī)r(jià)上漲的主要因素，這些因素構(gòu)建了深圳樓市發(fā)展的堅(jiān)實(shí)底座。除此之外，還有正在全速推進(jìn)的軌道交通建設(shè)、一條條連通深莞惠中山等城市的交通大動(dòng)脈正在形成，深圳大交通格局的形成，對(duì)城市的房?jī)r(jià)形成了深遠(yuǎn)的影響。 軌道交通網(wǎng)絡(luò)的形成將加速深圳向西向北擴(kuò)展的速度，促進(jìn)城市立體化開(kāi)發(fā)，城市多中心商圈格局正在形成，比如，除了福田、羅湖老牌的商圈外，目前龍華、龍崗、寶安等非中心區(qū)商圈日益崛起，而這將促使深圳非中心區(qū)住宅價(jià)值快速提升，也將促使地鐵多線(xiàn)站點(diǎn)交匯處租金快速上漲。 非中心區(qū)物業(yè)價(jià)值獲得提升 深圳近幾年來(lái)大力發(fā)展軌道交通，促使非中心區(qū)住宅價(jià)值快速提升。據(jù)統(tǒng)計(jì)，地鐵站3公里范圍內(nèi)，每向外輻射1公里，住宅價(jià)格下降6%—9%；在多條地鐵線(xiàn)交匯站點(diǎn)周邊物業(yè)租金快速上漲，以2011年6月30日開(kāi)通龍崗線(xiàn)為例，市民中心站周邊寫(xiě)字樓2010年至2011年租金上浮29%。 2015年42處甲級(jí)寫(xiě)字樓入市 深圳軌道交通的日趨完善為甲級(jí)寫(xiě)字樓和高端物業(yè)的發(fā)展帶來(lái)良機(jī)。2016年，預(yù)計(jì)有42處甲級(jí)寫(xiě)字樓入市，新增335萬(wàn)平方米的辦公建筑面積，1月份約有27萬(wàn)平方米的辦公建筑面積入市，巨大的新增供給在一定程度上能緩解市場(chǎng)對(duì)辦公的產(chǎn)品需求。 受軌道交通良好因素影響，羅湖和南山的優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)租金上浮約1％，福田區(qū)零售在經(jīng)歷短期調(diào)整也正在復(fù)蘇，深圳市場(chǎng)整體前景良好。 在高端住宅市場(chǎng)方面，2016年，隨著第一批前后海項(xiàng)目入市，辦公市場(chǎng)需求相對(duì)旺盛，對(duì)高端住宅的需求有望攀升。

• 問(wèn) 今年房?jī)r(jià)一直上漲的原因是什么？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">房?jī)r(jià)上漲的原因有很多，如政府的土地財(cái)政，土地的供應(yīng)量偏少，調(diào)控政策的不準(zhǔn)確，無(wú)房不婚的流行思想，等等吧。當(dāng)然，我認(rèn)為房?jī)r(jià)上漲的**大的原因是人類(lèi)的貪婪。買(mǎi)不起房子的都希望房子不要漲，但一旦買(mǎi)得起的就會(huì)死求房子不要降。至于明年房?jī)r(jià)會(huì)降嗎，我只能表示只要大的政策不調(diào)整，降的可能性很小。

• 問(wèn) 惠州房?jī)r(jià)為何難下跌 房?jī)r(jià)上漲是什么導(dǎo)致的
  答

  2016年惠州的房?jī)r(jià)是漲還是跌呢？有一些人可能會(huì)認(rèn)為惠州的房?jī)r(jià)會(huì)下跌！在這里小編可以告訴大家！惠州的房?jī)r(jià)想要跌下來(lái)，非常難！那么為何會(huì)有這樣的一個(gè)結(jié)論呢？下面小編就為大家具體介紹一下2016年惠州房?jī)r(jià)難下跌的原因都有哪些吧！ 一、地鐵通惠州，深圳市民來(lái)買(mǎi)房 隨著惠州市委書(shū)記、市人大常委會(huì)主任陳奕威在上個(gè)月的市第十次黨代會(huì)第五次會(huì)議期間透露的，惠州計(jì)劃要請(qǐng)深圳把地鐵14號(hào)線(xiàn)延伸到惠州南站后，在1月28日省“兩會(huì)”期間，省委副書(shū)記、深圳市委書(shū)記馬興瑞稱(chēng)，將加強(qiáng)深莞惠合作，眼下，深圳地鐵線(xiàn)路正在延伸至東莞、惠州，帶動(dòng)三市共贏發(fā)展。 深莞惠合作的新動(dòng)向加強(qiáng)了三市之間的溝通，也會(huì)讓有一部分深圳市民將購(gòu)房目標(biāo)定位到惠州，那么大量的購(gòu)房者涌入惠州的房產(chǎn)市場(chǎng)，房?jī)r(jià)當(dāng)然只會(huì)上漲，不會(huì)下跌了。 二、惠州1月房?jī)r(jià)環(huán)比增漲5.45%，漲幅領(lǐng)跑全國(guó) 2016年1月百城價(jià)格指數(shù)出爐，同去年12月相比，其中漲幅居前十位的城市依次為：惠州、深圳、東莞、中山、汕頭、贛州、珠海、江陰、南寧、南京，漲幅**高的惠州房?jī)r(jià)環(huán)比上漲了5.45%。由此可見(jiàn)，惠州的房?jī)r(jià)上升勢(shì)頭正足，想要房?jī)r(jià)下跌并不可能。 三、大亞灣西區(qū)多個(gè)樓盤(pán)均價(jià)破萬(wàn)元 據(jù)大亞灣區(qū)房管局網(wǎng)簽的數(shù)據(jù)顯示：2015年大亞灣區(qū)全年商品房的銷(xiāo)售均價(jià)是呈上揚(yáng)趨勢(shì)的，全年均價(jià)為6190.72元/平方米，其12月份的銷(xiāo)售均價(jià)6952.19元/平米，創(chuàng)下了歷史新高。?? 根據(jù)銷(xiāo)售均價(jià)的各分區(qū)來(lái)看，大亞灣西區(qū)的漲幅更加明顯，大亞灣西區(qū)受深圳擴(kuò)容利好的信息影響，多個(gè)樓盤(pán)價(jià)格破萬(wàn)，價(jià)格領(lǐng)漲整個(gè)片區(qū)。這也是房?jī)r(jià)降不下來(lái)的重要原因。 四、現(xiàn)有“房奴”不允許降價(jià) 這一點(diǎn)購(gòu)房者應(yīng)該都能理解，無(wú)論在哪，開(kāi)發(fā)商都會(huì)考慮前期購(gòu)買(mǎi)的業(yè)主利益的，如果樓盤(pán)價(jià)格下跌，那么就會(huì)有業(yè)主要求退房、退錢(qián)，因此開(kāi)發(fā)商不會(huì)無(wú)故招惹是非，降低樓盤(pán)價(jià)格的。 五、購(gòu)房者買(mǎi)漲不買(mǎi)跌的心理 購(gòu)房者無(wú)論是買(mǎi)房還是炒股，都運(yùn)用的是買(mǎi)漲不買(mǎi)跌的思想。在房?jī)r(jià)下跌的行情中，購(gòu)房者總會(huì)認(rèn)為房?jī)r(jià)還會(huì)下跌，因此買(mǎi)房時(shí)也會(huì)一拖再拖。而房?jī)r(jià)上漲時(shí)，購(gòu)房者會(huì)擔(dān)心房?jī)r(jià)越來(lái)越高，很多人就會(huì)跟風(fēng)買(mǎi)房。因此，在惠州房產(chǎn)交易價(jià)格逐漸上漲的行情中，會(huì)有很多購(gòu)房者抓緊時(shí)間購(gòu)房，房?jī)r(jià)也就不會(huì)輕易的下跌了。 六、銀行不會(huì)讓開(kāi)發(fā)商降價(jià)? 開(kāi)發(fā)商從銀行申請(qǐng)貸款來(lái)建房，那么所建的房子也就是抵押給銀行的，如果開(kāi)發(fā)商將房?jī)r(jià)降低，那么銀行所投入的成本就會(huì)有損失。舉例說(shuō)明的話(huà)：假如開(kāi)發(fā)商從銀行貸款10億來(lái)建房，其實(shí)只需要5億就能建好，另外的就是開(kāi)發(fā)商凈賺的。但是建的這些房子已經(jīng)抵押給銀行了，銀行需要房子值10億以上才能賺錢(qián)，如果房子降價(jià)，央行就只能虧本。因此，銀行是不會(huì)允許開(kāi)發(fā)商降價(jià)的。?? 以上就是惠州房?jī)r(jià)下跌不了的六大原因，如果您還沒(méi)買(mǎi)房，那么可要抓緊了，房?jī)r(jià)可是會(huì)越來(lái)越高的哦！