二手房房齡對購房有什么影響，怎么查二手房的真實房齡？

已有5個回答

• 132****3241

  聽說房齡影響貸款和維修費用，具體怎么查房齡我也不清楚。

  查看全文↓ 2024-07-08 18:56:51
• 181****7374

  房齡影響貸款、維修和折舊，查看房產(chǎn)證或房產(chǎn)登記可查真實房齡。

  查看全文↓ 2024-07-06 18:12:21
• 150****1380

  房齡影響房屋折舊、貸款年限及維修費用?？赏ㄟ^房產(chǎn)證、物業(yè)或官方檔案查詢真實房齡。

  查看全文↓ 2024-07-03 23:36:53
• 132****7945

  房齡老可能維修費高，貸款難。查房齡可以問物業(yè)或看房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2024-07-02 22:52:27
• 155****6549

  房齡影響貸款年限和額度，通常選擇較新房源更容易獲得優(yōu)惠貸款。可通過房產(chǎn)證或產(chǎn)權登記處核實房齡。

  查看全文↓ 2024-07-02 22:37:42

相關問題

• 問 如何查詢二手房的真實房齡？房齡對二手房有何影響？
  答

  聽說查房齡要看房產(chǎn)證，還要實地看看。房齡影響貸款和維修。

  全部3個回答>
• 問 如何查二手房? 真實的二手房房齡怎么查
  答

  查詢房產(chǎn)證有沒有進行抵押，可以去房產(chǎn)局查檔。進行正規(guī)的抵押，不管是在各商業(yè)銀行還是在住房公積金，都必須要去房產(chǎn)局進行抵押登記并換發(fā)他項權證，否則無法貸款。所以房產(chǎn)局都有記錄。如果是私人之間借錢，僅僅扣押房產(chǎn)證，則無從查證。實際上...扣押房產(chǎn)證根本沒用，房主掛失補辦即可。

  全部5個回答>
• 問 房齡影響貸款,如何了解二手房的真實房齡？
  答

  1.賣二手**好是房齡5年以上的能省不少稅，10年以下的**好比較新，周圍配套基本也都齊全了。2.自從2006去年以來，銀行就已經(jīng)對房屋的房齡作為其限貸的條件，此次再次上調利率，銀行更是要提高房貸的門檻，房齡過老的房子必然不能得到銀行的支持。3.在進行二手房的選擇中，如果希望得到銀行貸款，就更加要關注房齡。房齡較新的二手商品房存在的折舊風險就相對較小，使得再次進行轉售的時候能夠比較容易出售，同時同一地段**給房屋帶來的附加值也能夠更高。4.可以在與房東簽訂的轉讓合同中約定，如果房屋的實際建造年限與房東所述不符，房東應承擔違約責任。

  全部3個回答>
• 問 二手房的房齡對購房有多大影響？
  答

  房齡是重要考量因素，影響居住體驗和投資回報，需謹慎評估。

  全部6個回答>
• 問 二手房的房齡對購房有哪些影響？
  答

  聽說房齡影響貸款額度和稅費，但具體怎么影響，我不太清楚。

  全部4個回答>