準(zhǔn)現(xiàn)房與現(xiàn)房的區(qū)別有哪些？

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• 151****9164

  我聽(tīng)說(shuō)準(zhǔn)現(xiàn)房是還在建的房子，現(xiàn)房是已經(jīng)建好的。準(zhǔn)現(xiàn)房可能便宜點(diǎn)，但要等；現(xiàn)房貴點(diǎn)，但可以馬上住。具體怎么選，還得看個(gè)人情況。

  查看全文↓ 2025-01-29 16:05:16
• 185****5689

  準(zhǔn)現(xiàn)房和現(xiàn)房，一個(gè)還在建，一個(gè)已經(jīng)建好。買準(zhǔn)現(xiàn)房要有耐心等，價(jià)格可能便宜些；現(xiàn)房可以馬上住，但價(jià)格高。根據(jù)自己的需求和預(yù)算來(lái)選。

  查看全文↓ 2025-01-25 18:53:28
• 185****0629

  準(zhǔn)現(xiàn)房與現(xiàn)房的主要區(qū)別在于交付時(shí)間。準(zhǔn)現(xiàn)房尚未完工，存在延期交付的風(fēng)險(xiǎn)；現(xiàn)房已完工，可立即交付。購(gòu)買準(zhǔn)現(xiàn)房時(shí)，應(yīng)特別注意合同中關(guān)于交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款，以保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-01-23 11:31:50
• 181****2394

  準(zhǔn)現(xiàn)房像“半成品”，現(xiàn)房是“成品”。買準(zhǔn)現(xiàn)房可能便宜點(diǎn)，但得等；現(xiàn)房貴點(diǎn)，但能馬上住。

  查看全文↓ 2025-01-22 23:32:52
• 180****1861

  準(zhǔn)現(xiàn)房是即將完工的房產(chǎn)，風(fēng)險(xiǎn)較高，但價(jià)格可能更優(yōu)惠?，F(xiàn)房是已經(jīng)完工的房產(chǎn)，風(fēng)險(xiǎn)低，但價(jià)格可能更高。投資時(shí)，要權(quán)衡風(fēng)險(xiǎn)和收益，選擇適合自己的房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2025-01-22 23:17:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 準(zhǔn)現(xiàn)房和現(xiàn)房的區(qū)別有哪些，如何選擇？
  答

  聽(tīng)說(shuō)準(zhǔn)現(xiàn)房便宜點(diǎn)，現(xiàn)房貴點(diǎn)。我不太懂，但感覺(jué)現(xiàn)房更安全。

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• 問(wèn) 準(zhǔn)現(xiàn)房與期房是否有區(qū)別？
  答

  準(zhǔn)現(xiàn)房與期房在法律上的主要區(qū)別在于合同履行的時(shí)間和條件。準(zhǔn)現(xiàn)房合同中，開(kāi)發(fā)商需在約定時(shí)間內(nèi)交付實(shí)際房屋；期房合同中，開(kāi)發(fā)商需在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋建設(shè)并交付。購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，應(yīng)特別注意交付時(shí)間和違約責(zé)任的約定，以保護(hù)自身權(quán)益。

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• 問(wèn) 準(zhǔn)現(xiàn)房、現(xiàn)房和期房有哪些區(qū)別？
  答

  期房：從工程的角度來(lái)說(shuō)，期房則是從開(kāi)發(fā)商拿地，做好項(xiàng)目擴(kuò)初設(shè)計(jì)方案以后一直到工程施工完成主體建筑之前，都屬于期房。準(zhǔn)現(xiàn)房：在開(kāi)發(fā)商的宣傳中，我們經(jīng)常會(huì)聽(tīng)到一個(gè)“準(zhǔn)現(xiàn)房”的概念。嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，準(zhǔn)現(xiàn)房不是一個(gè)法律概念，也沒(méi)有專門的法律調(diào)整規(guī)則。它的范圍很寬泛，主要從外表上進(jìn)行判斷，通常是指已經(jīng)接近完工的房屋，還沒(méi)有進(jìn)行外裝，只是樓體封頂?shù)姆课荨，F(xiàn)房：所謂現(xiàn)房是指已經(jīng)完工的房地產(chǎn)項(xiàng)目。在經(jīng)過(guò)有關(guān)部門驗(yàn)收后，可取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證），辦理初始登記。購(gòu)房者在這一階段購(gòu)買商品房時(shí)應(yīng)簽出售合同。

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• 問(wèn) 期房、準(zhǔn)現(xiàn)房跟現(xiàn)房如何區(qū)別？準(zhǔn)現(xiàn)房是不是更好？
  答

  各有各的好 現(xiàn)房選擇性可能會(huì)少一些 期房呢

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• 問(wèn) ??什么是準(zhǔn)現(xiàn)房？現(xiàn)房和準(zhǔn)現(xiàn)房的區(qū)別是什么？
  答

  一、什么是期房？期房是指還在建的、未完成建設(shè)的、不能交付使用的房子且開(kāi)發(fā)商只有未售許可證，還沒(méi)有拿到不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)進(jìn)行初始登記，不動(dòng)產(chǎn)登記中心受理登記，對(duì)符合規(guī)定的申請(qǐng)，不動(dòng)產(chǎn)登記中心向開(kāi)發(fā)商頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證。開(kāi)發(fā)商只有取得大產(chǎn)證，才能為購(gòu)房者辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。二、什么是現(xiàn)房？現(xiàn)房是指購(gòu)房者買房時(shí)已達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn)，并且開(kāi)發(fā)商拿到了大產(chǎn)證。購(gòu)房者入住后，開(kāi)發(fā)商可以為其辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。三、什么是準(zhǔn)現(xiàn)房？準(zhǔn)現(xiàn)房是指房屋已建好大體輪廓，樓房馬上封頂，能一目了然看清房型、樓間距等重要因素的房子，但開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有拿到大產(chǎn)證，從這一點(diǎn)來(lái)說(shuō)，準(zhǔn)現(xiàn)房在性質(zhì)上屬于期房。四、三者如何區(qū)別？期房、準(zhǔn)現(xiàn)房、現(xiàn)房的區(qū)別，主要體現(xiàn)在房屋的性質(zhì)、購(gòu)房合同、入住時(shí)間、配套設(shè)施、房屋結(jié)構(gòu)、房屋價(jià)格等方面。1、房屋屬性區(qū)分期房和現(xiàn)房的標(biāo)準(zhǔn)，即開(kāi)發(fā)商是否拿到大產(chǎn)證，有大產(chǎn)證的是現(xiàn)房，沒(méi)有大產(chǎn)證的是期房。區(qū)分期房和準(zhǔn)現(xiàn)房的標(biāo)準(zhǔn)，是看房屋建造情況，快要封頂?shù)氖菧?zhǔn)現(xiàn)房，還在建設(shè)中的是期房。2、購(gòu)房合同期房和準(zhǔn)現(xiàn)房簽的是《商品房預(yù)售合同》，現(xiàn)房簽的是《商品房現(xiàn)房買賣合同》。3、入住時(shí)間期房、準(zhǔn)現(xiàn)房、現(xiàn)房的入住時(shí)間是依次遞進(jìn)關(guān)系?，F(xiàn)房可以即買即??；準(zhǔn)現(xiàn)房需要等一段時(shí)間才能入住，比期房等的時(shí)間短；而期房可能要等一兩年才能入住。4、配套設(shè)施現(xiàn)房的配套設(shè)施相對(duì)比較成熟，對(duì)于已建好的配套設(shè)施，購(gòu)房者可以通過(guò)親身體驗(yàn)來(lái)判斷好壞；準(zhǔn)現(xiàn)房的配套設(shè)施一般都在建設(shè)進(jìn)行時(shí)，但能知道開(kāi)發(fā)商給承諾的配套設(shè)施正在落地；而購(gòu)房者對(duì)期房的了解只能靠沙盤(pán)和置業(yè)顧問(wèn)的講解，不一定能實(shí)現(xiàn)。5、房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)房的質(zhì)量、戶型、樓間距、采光、通風(fēng)、面積等都是真實(shí)存在的，購(gòu)房者可以親自檢查。比如可以通過(guò)早上和晚上來(lái)觀察采光，也可以通過(guò)雨天檢查是否漏水。而準(zhǔn)現(xiàn)房和期房也只能看沙盤(pán)和樣板間，或是依據(jù)置業(yè)顧問(wèn)的講解來(lái)自己想象。6、房屋價(jià)格一般情況下現(xiàn)房的房?jī)r(jià)比準(zhǔn)現(xiàn)房和期房高一些，準(zhǔn)現(xiàn)房和期房的房?jī)r(jià)受市場(chǎng)、地段的影響較大，通常準(zhǔn)現(xiàn)房與期房的優(yōu)惠力度比現(xiàn)房大。7、風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)現(xiàn)房的風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)低，準(zhǔn)現(xiàn)房次之，期房較高。原因是現(xiàn)房和準(zhǔn)現(xiàn)房看得見(jiàn)、摸得著，能夠通過(guò)視覺(jué)和觸覺(jué)來(lái)判斷好壞，而期房的所有細(xì)節(jié)都是不確定的?？傊?，現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房和期房三者的區(qū)別比較好區(qū)分。建議購(gòu)房者買新房時(shí)，注意比較三者的優(yōu)勢(shì)，慎重選擇

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