賣房簽了定金或合同，還能不能反悔？

已有3個(gè)回答

• 188****6969

  已簽訂定金或買賣合同后，一般情況下不得反悔。但雙方可協(xié)商解除合同或承擔(dān)違約責(zé)任后進(jìn)行變更。

  查看全文↓ 2024-07-05 15:07:53
• 180****5153

  簽了合同一般不能反悔，不然要擔(dān)責(zé)。

  查看全文↓ 2024-07-04 23:47:28
• 188****1170

  簽了合同后，聽說好像不能輕易反悔，可能需要承擔(dān)違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2024-07-04 22:51:31

相關(guān)問題

• 問 簽了合同還能不能退款
  答

  對的!你如果交了定金若要退回的話就是違約的!

  全部5個(gè)回答>
• 問 賣房簽了合同還能反悔嗎？反悔有什么后果？
  答

  房屋的價(jià)格就像第二天的天氣，向來都沒個(gè)準(zhǔn)兒，今天七千，第二天可能就一萬了，所以不少賣家往往還沒把手續(xù)辦完就后悔賣房了，后果如何呢？讓我們結(jié)合案例一起來看看吧。房屋的價(jià)格就像第二天的天氣，向來都沒個(gè)準(zhǔn)兒，今天七千，第二天可能就一萬了，所以不少賣家往往還沒把手續(xù)辦完就后悔賣房了，后果如何呢？讓我們結(jié)合案例一起來看看吧。合同簽了后房價(jià)上漲，不賣了行嗎？2015年10月11日，南京周女士與買家以及中介公司簽訂了《房地產(chǎn)買賣中介合同》，約定甲方（賣主）將其名下位于鼓樓區(qū)的房屋出售給乙方（買主），總價(jià)款為370萬元。如果一方無正當(dāng)理由不履行合同或毀約的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金20萬元。合同簽訂之日，買家向周女士支付錄入定金5萬元，并于10月18日前再追加定金5萬元。10月19日，買家又向周女士支付70萬元購房款，用于周女士還清銀行貸款，辦理解押手續(xù)。然而，當(dāng)買家依約支付了80萬元購房款后，周女士反悔，要求對方至少加價(jià)10萬元才肯賣房，理由是房價(jià)上漲。雙方經(jīng)多次協(xié)商無果后，買家向法院提起訴訟，要求被告周女士繼續(xù)履行《房地產(chǎn)買賣中介合同》，并支付違約金20萬元，且本案訴訟費(fèi)、保全費(fèi)由被告承擔(dān)。經(jīng)判決，法院認(rèn)為，《房地產(chǎn)買賣中介合同》系當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，該合同依法成立并生效。依照合同法、民事訴訟法及**高人民法院的相關(guān)司法解釋的有關(guān)條款，判決周女士繼續(xù)履行《房地產(chǎn)買賣中介合同》，并于判決生效之日起十日內(nèi)一次性向買家支付違約金20萬元，案件受理費(fèi)4300元，減半收取2150元，保全費(fèi)5000元，合計(jì)7150元，由被告負(fù)擔(dān)。那么，房子賣了之后究竟還能反悔嗎？按照規(guī)定，買賣合同生效后，買賣雙方均不得因價(jià)格高低無故反悔，應(yīng)按合同議定的價(jià)款、期限和方式交付。但如果出售方在房屋質(zhì)量問題上有欺詐、隱瞞行為或在生效后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題的，購買方可要求同出售方重新議定價(jià)格，協(xié)商不成的，可向法院起訴。不過，房屋買賣合同的標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以買賣雙方到房屋所在地的房管部門登記過戶為標(biāo)志，否則，房屋買賣合同不能生效，也就不能發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效果，即使房屋已實(shí)際交付也屬無效。也就是說，只要房屋沒有正式辦理登記過戶手續(xù)，即使賣家已經(jīng)收取了房價(jià)款，將房屋交付給買家使用，當(dāng)事人仍可提出合同無效的主張。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??交過**還能退房嗎？交了**，簽了合同，還能不能退房？
  答

  在雙方簽訂正式房地產(chǎn)買賣合同之后，買賣雙方必須按合同條款履行合同。如果開發(fā)商違約，并符合合同中有關(guān)退房的約定，購房者不但不需要承擔(dān)責(zé)任，還可追究開發(fā)商的違約責(zé)任;如果開發(fā)商沒有違約，購房者想退房，在沒有取得開發(fā)商同意的情況下，可能會被要求按合同依法追究違約責(zé)任并沒收定金。如果退房需要具備以下幾種條件，否則將不能退房。一、置業(yè)者與開發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無效，置業(yè)者有權(quán)退房。置業(yè)者與開發(fā)商訂立的房屋銷售合同被法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)為無效后，置業(yè)者則有權(quán)退房，開發(fā)商應(yīng)將購房款退還置業(yè)者?！　⊥ǔ?，導(dǎo)致房屋銷售合同無效的表現(xiàn)形式主要有以下兩種：　　(1)開發(fā)商的項(xiàng)目開發(fā)違法，沒有履行法律規(guī)定的手續(xù)，不具備完備的法律文件，因此違反法律的禁止性規(guī)定或者違反社會公共利益，導(dǎo)致合同無效?！　?2)開發(fā)商采取欺詐手段，誘使置業(yè)者與其訂立房屋銷售合同，合同無效。

  全部3個(gè)回答>
• 問 交了**，簽了合同，還能不能退房？
  答

  能夠退房。退房即解除購房合同，需求依照合同商定停止處置。合同沒有商定的，賣房人有權(quán)請求實(shí)行合同，如購房人拒不實(shí)行合同，需求按合同商定支付違約金或者賠償賣房人的損失。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第94條規(guī)定，有下列情況之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同的；（五）法律規(guī)定的其他情形。由此可以看出，符合法律或中規(guī)定的解約條件，買賣雙方都可以依法解除購房合同。

  全部3個(gè)回答>
• 問 交定金后不想買房能不能退，簽了認(rèn)購書還能退定金嗎
  答

  他們肯定不會退了,除非他們賣房子的時(shí)候說了 不滿意就退定金

  全部8個(gè)回答>