退房需要簽退房合同嗎？簽了購房協(xié)議還沒簽合同如何退房？

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• 156****3020

  1、協(xié)商一致的，也可以退房的；
  2、認(rèn)購書有效，是購買合同的組成部分；
  3、協(xié)商退房的，也許房開商不退定金，并且收你一定的違約金后退還給你的已經(jīng)支付的部分房款，到底多少合適，由你們協(xié)商而定；
  4、如協(xié)商解決退房不成的，通過訴訟解決也會(huì)涉及這些問題

  查看全文↓ 2019-10-05 17:16:24
• 147****0375

  從你講的情況分析，房屋買賣合同已經(jīng)成立生效?，F(xiàn)在退房，只能雙方協(xié)商同意，否則單方面不履行合同義務(wù)，將承擔(dān)違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-10-05 17:16:18
• 146****1742

  購房協(xié)議作為商品房預(yù)售時(shí)候?qū)Ｓ械恼J(rèn)購書，它是沒有合同效力的。
  
  但是簽訂了購房協(xié)議，如果違反了協(xié)議，不簽訂合同，那么將違反誠(chéng)信，對(duì)此也要承擔(dān)一定的賠償責(zé)任。
  
  但是如果購房協(xié)議的內(nèi)容與購房合同內(nèi)容相差不多，幾乎包括了購房合同的內(nèi)容，并且買方支付了部分或者是全部房款的，那么推定為簽訂了購房合同。
  
  如果要求退房，根據(jù)購房協(xié)議的違約責(zé)任承擔(dān)賠償。

  查看全文↓ 2019-10-05 17:16:12

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• 問 ??退房需要簽退房合同嗎？簽了購房協(xié)議 還沒簽合同 怎么退房？
  答

  購房協(xié)議作為商品房預(yù)售時(shí)候?qū)Ｓ械恼J(rèn)購書，它是沒有合同效力的。但是簽訂了購房協(xié)議，如果違反了協(xié)議，不簽訂合同，那么將違反誠(chéng)信，對(duì)此也要承擔(dān)一定的賠償責(zé)任。但是如果購房協(xié)議的內(nèi)容與購房合同內(nèi)容相差不多，幾乎包括了購房合同的內(nèi)容，并且買方支付了部分或者是全部房款的，那么推定為簽訂了購房合同。如果要求退房，根據(jù)購房協(xié)議的違約責(zé)任承擔(dān)賠償。

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• 問 ??簽了購房協(xié)議可以退房嗎？簽了購房協(xié)議 還沒簽合同 如何退房？
  答

  購房協(xié)議作為商品房預(yù)售時(shí)候?qū)Ｓ械恼J(rèn)購書，它是沒有合同效力的。但是簽訂了購房協(xié)議，如果違反了協(xié)議，不簽訂合同，那么將違反誠(chéng)信，對(duì)此也要承擔(dān)一定的賠償責(zé)任。但是如果購房協(xié)議的內(nèi)容與購房合同內(nèi)容相差不多，幾乎包括了購房合同的內(nèi)容，并且買方支付了部分或者是全部房款的，那么推定為簽訂了購房合同。如果要求退房，根據(jù)購房協(xié)議的違約責(zé)任承擔(dān)賠償。

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• 問 簽了購房協(xié)議可以退房嗎？簽了購房協(xié)議 還沒簽合同 怎么退房？
  答

  從你講的情況分析，房屋買賣合同已經(jīng)成立生效?，F(xiàn)在退房，只能雙方協(xié)商同意，否則單方面不履行合同義務(wù)，將承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問 退房需要簽退房合同嗎？買房子交了**，沒簽合同能退房嗎？
  答

  退房可以，但是購房者要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?！斗课菡J(rèn)購協(xié)議書》是商品房買賣雙方在簽署預(yù)售合同或買賣合同前所簽訂的文書，是對(duì)雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。簡(jiǎn)單說來，即是開發(fā)商承諾在一定期間內(nèi)保證不將房屋賣給除認(rèn)購人以外的第三人，認(rèn)購人則保證將在此期間內(nèi)遵循協(xié)議約定的條款與開發(fā)商就買房事項(xiàng)進(jìn)行商談。這種認(rèn)購行為的主要特征是買賣雙方約定的為將來訂立合同而談判的義務(wù)，而并非**終達(dá)到簽約。《房屋認(rèn)購協(xié)議書》與《商品房買賣合同》不同。在**高人民法院《關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》頒布前，《房屋認(rèn)購協(xié)議書》的性質(zhì)屬于意向書，一方不履行承擔(dān)的是締約過失責(zé)任，而承擔(dān)締約過失責(zé)任的方式是定金。但是，在該《解釋》頒布后，其中第2條承認(rèn)了預(yù)約合同的效力，為此，《房屋認(rèn)購協(xié)議書》屬于預(yù)約，一方不履行承擔(dān)的是違約責(zé)任，另一方可以主張違約賠償。

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• 問 ??退房需要簽退房合同嗎？買房子交了**，沒簽合同能不能退房？
  答

  　通常可以的，只能協(xié)商解決，只要沒有簽訂合同，不構(gòu)成違約，但是需要有收據(jù)，通?？梢酝丝畹?。　　1、**款是房屋購買時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后，**款應(yīng)即時(shí)返還或抵充房?jī)r(jià)。　　2、購房者在交納完**款后原則上是要立即簽訂購房合同的，但是如果中途要求退房的，開發(fā)商有權(quán)要求扣除購房者一部分的違約金的，因?yàn)閺馁彿空呓患{定金的時(shí)候該房屋買賣行為就已經(jīng)形成了。

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