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房產(chǎn)評估費用怎么確定,評估流程有哪些步驟?

133****9932 | 2024-07-10 15:37:58

已有3個回答

  • 158****0362

    房產(chǎn)評估收費按面積或總價比例,具體咨詢評估機構(gòu)。評估流程包括申請、現(xiàn)場勘查、報告編制與審核,重在選址和價值潛力評估。

    查看全文↓ 2024-07-11 21:05:21
  • 151****1230

    房產(chǎn)評估收費應(yīng)遵循相關(guān)規(guī)定,確保合理透明。評估流程應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī),確保評估結(jié)果的公正性和準(zhǔn)確性,以維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。

    查看全文↓ 2024-07-10 22:13:24
  • 151****6924

    評估收費看具體情況,可能按面積或總價比例。評估流程包括申請、勘查、報告編制等。

    查看全文↓ 2024-07-10 21:21:14

相關(guān)問題

  • 房屋抵押貸款評估費的收費標(biāo)準(zhǔn),國家沒有明文規(guī)定,而是隨行就市,也就是評估機構(gòu)收費標(biāo)準(zhǔn)由市場調(diào)節(jié)。北京市目前的收費標(biāo)準(zhǔn)是(商品房):房屋總價100萬元以下(含100萬元)的,收取評估總價的0.42%,100萬元到500萬元的(含500萬元)累進(jìn)計費率為0.3%,500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%,2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%,5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。房屋抵押貸款也有的收費還按照住房和商用房來區(qū)分,住房的收費標(biāo)準(zhǔn)在400-1000之間,商用房是1000起步,超過500萬的按照房子總金額的千分之一來收費。

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  •   評估公司評估房產(chǎn)步驟主要有以下3點:1、需要提供房產(chǎn)證,建設(shè)工程規(guī)劃許可證,土地使用證等相關(guān)證件。2、評估人員上門進(jìn)行勘察,同時對于房屋的內(nèi)部以及外部環(huán)境進(jìn)行拍照,并且收集一些資料進(jìn)行相關(guān)的計算。3、在勘察后的3~5天之內(nèi)完成評估。  其實,對于購房者來說,在選擇評估公司時,一定要找到正規(guī),并且具有相關(guān)資質(zhì)的評估公司來進(jìn)行房產(chǎn)評估,這樣所出具的評估報告也就是合理有效的。通常情況下,如果想要知道房產(chǎn)的大致價格,不一定需要找專業(yè)的公司進(jìn)行評估,可以在一些門戶網(wǎng)站上進(jìn)行查詢,了解周圍樓盤的價格之后,大概對于房地產(chǎn)的價格就有了一定的預(yù)估。如果是貸款的時候需要進(jìn)行房屋價格評估,那么費用通常是由購房者來進(jìn)行承擔(dān),如果是過后進(jìn)行房屋價格評估,可以由雙方來協(xié)商具體費用由誰承擔(dān),此外如果是抵押估價,通常情況需要商業(yè)銀行來承擔(dān)評估費用。

  • 根據(jù)具體的事項以及評估的面積等相關(guān)

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  • 持產(chǎn)證證、 產(chǎn)權(quán)人身份證,到當(dāng)?shù)胤课菰u估中心 或者擔(dān)保公司(公積金中心)辦理。評估費一般是100萬以下的收取評估結(jié)果的0.5%收取,100萬以上的按0.25%收取。

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  • 房產(chǎn)評估是有相關(guān)法規(guī)確定評估的方法、計算公式的,所以房產(chǎn)評估標(biāo)準(zhǔn)也是有規(guī)定的,比如按照評估價格的總額分檔累計。每個檔次一個計算費率,然后再加起來就是房產(chǎn)評估收費的標(biāo)準(zhǔn)了。

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