.png)
一、買新房住宅、以及買商住房，網(wǎng)簽準(zhǔn)備的材料有所不同，具體如下：1、買住宅的網(wǎng)簽材料。購買住宅，在認(rèn)購階段時會做購房資格核驗，提交的購房資質(zhì)審核的材料包括身份證、戶口本、婚姻證明，非京籍的還需提供居住證（工作居住證）、社保繳存或個稅繳存記錄。由于網(wǎng)簽材料與購房資質(zhì)審核材料有重合，所以在網(wǎng)簽時，一般只需要購房者本人攜帶認(rèn)購書、定金收據(jù)、銀行卡即可。2、買商住房的網(wǎng)簽材料。購買商住房，網(wǎng)簽前不需要進行購房資質(zhì)審核，所以網(wǎng)簽需要攜帶的材料如下：身份證、戶口本、婚姻證明，居住證（工作居住證）、社保繳存或個稅繳存記錄、認(rèn)購書、定金收據(jù)、銀行卡。注：（1）現(xiàn)役軍官、武警警官的家庭提供軍（警）身份證和軍官證或警官證。（2）駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭提供軍隊團級以上政治部門出具的家庭情況證明。（3）通州買房還需提供在京繳納5年社?；蚣{稅的憑證。3、貸款買房的網(wǎng)簽材料。除上述材料外，還需要攜帶貸款的相關(guān)材料：（1）如果是商業(yè)貸款，需要攜帶：收入證明、銀行流水、身份證、戶口本、學(xué)歷證明（如需）（2）如果是公積金貸款，“市屬”需要攜帶：身份證、戶口本、結(jié)婚證、學(xué)歷學(xué)位證、職稱證明；“國管”需要攜帶：身份證、戶口本、結(jié)婚證、公積金查詢書、公積金繳存明細（非建行繳存）。二、買新房的網(wǎng)簽流程，具體如下所示：1、交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款；2、由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同；3、雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)；4、在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。
全部5個回答>新房網(wǎng)簽流程是怎樣的？需要準(zhǔn)備什么材料？
184****7190 | 2024-07-06 08:07:15
已有3個回答
-
184****6302
新房網(wǎng)簽流程通常包括雙方當(dāng)事人確認(rèn)合同條款、提交網(wǎng)簽資料至交易中心、獲取網(wǎng)簽合同編號、雙方簽署電子合同等步驟。需要準(zhǔn)備的材料有：雙方身份證明、房屋買賣合同、貸款證明（如有）、產(chǎn)權(quán)證（如已辦理）等。網(wǎng)簽后，還需辦理過戶、貸款（如有）、繳稅等相關(guān)手續(xù)。
查看全文↓ 2024-07-07 21:09:39 -
130****0310
買新房網(wǎng)簽就是網(wǎng)上簽合同，需要準(zhǔn)備身份證、購房合同等材料。流程就是提交資料，簽合同。
查看全文↓ 2024-07-06 22:44:48 -
166****7035
網(wǎng)簽就是網(wǎng)上簽合同，流程比較簡單，主要是備好身份證、購房合同等資料。
查看全文↓ 2024-07-06 10:12:45
相關(guān)問題
-
答
-
答
電子商務(wù)網(wǎng)簽功能將擺脫繁雜的傳統(tǒng)紙質(zhì)合同，據(jù)介紹，實行網(wǎng)上簽約之后，還可杜絕開發(fā)商“一房多賣”的伎倆。網(wǎng)上簽約的程序為：1.交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款2.由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同3.雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）4.在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時內(nèi)完成。
全部5個回答> -
答
網(wǎng)簽合同是直接網(wǎng)絡(luò)備案的,同樣需要書面簽署,但合同文本是直接從網(wǎng)絡(luò)上下載而來,而且每一頁上都有已備案的水印.一般可以直接網(wǎng)簽的房屋買賣合同,說明開發(fā)商的資質(zhì)和手續(xù)是齊全的,您在辦理契證和房屋產(chǎn)權(quán)證的時候會很順利.純書面合同也是要走備案程序的,一般手續(xù)全的開發(fā)商都會和買房者簽訂網(wǎng)上備案合同.如果是簽署不備案的,則很有可能是開發(fā)商手續(xù)不全,所以暫時不能備案.這種情況買房者要謹(jǐn)慎了,因為以后合同備案是個問題,辦理房屋相關(guān)手續(xù)更是個問題,有的人甚至住了新房很多年都辦理不下來房產(chǎn)證,這就是**大的區(qū)別.
全部3個回答> -
答
買房網(wǎng)簽的流程是這樣的: 1、達成購買意向之后,開發(fā)商方面錄入合同相關(guān)信息,買賣雙方確認(rèn)之后將電子合同提交備案。 2、網(wǎng)簽系統(tǒng)收到備案之后會對電子合同中的房屋狀況及其他檢查閑置情況進行瀏覽查閱,符合條件的登記通過,完成網(wǎng)上備案同時生成網(wǎng)上合同編號。在網(wǎng)簽系統(tǒng)中,該房產(chǎn)所示信息就是已售出。 3、打印出合同雙方簽字蓋章。 4、網(wǎng)簽備案已經(jīng)被記錄之后假如因其他原因需要變更房屋買賣合同時,買賣雙方可以持有效證件同時到相關(guān)機構(gòu)申請撤銷備案,通過申請之后,該房屋恢復(fù)在售狀態(tài)。可以重新進行新的備案。 網(wǎng)簽過程基本就是這樣,因為就是雙方調(diào)節(jié)之下在網(wǎng)上完成的一系列協(xié)議,所以很多信息都可以在網(wǎng)上找到。在購房之前就可以在系統(tǒng)找到很重要的購房信息,比如房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)資質(zhì)、法人代表、樓盤信息、容積率、建筑結(jié)構(gòu)及面積、前物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)等等。 網(wǎng)簽有一個**明顯的優(yōu)點就是節(jié)省時間。一般來說,一宗網(wǎng)簽的辦理就在二十四小時之內(nèi)。實施網(wǎng)簽之后,買賣雙方可隨時查閱自己所購房屋的相關(guān)信息呢,杜絕了賣方“一房多賣”的詐騙伎倆。 購房網(wǎng)簽可以說是科技帶給我們的生活上的進步。網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)會更加可信,樓盤信息也更加真實可靠,因為所有買賣信息都有備案,如果該房不在出售狀態(tài)合同將無法生效。這樣,我們買賣房屋的過程也會更加快捷清晰。
??什么叫網(wǎng)簽?新房網(wǎng)簽的流程是怎樣的?答1、查詢樓盤相關(guān)信息 交定金簽訂“認(rèn)購書”，到簽正式《商品房買賣合同》之間，通常會有5天～7天的時間，在這段時間，購房者不妨登錄房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)，查詢自己計劃購買單位的相關(guān)信息，如該單位是否可售，是否有限制銷售等情況。同時，在公眾信息網(wǎng)上，還可以查看合同模板。購房者可先了解合同上可能約定的相關(guān)內(nèi)容。2、與發(fā)展商簽訂《商品房買賣合同》 一些發(fā)展商在進行網(wǎng)上簽訂合同前，會先將合同范本給購房者確認(rèn)，如果購房者沒有疑議，再進行網(wǎng)上簽約。 此時，購房者一定要仔細查看合同內(nèi)容，一般合同內(nèi)容應(yīng)包括交易單位的基本信息、售價與付款方式、付款時間、發(fā)展商交樓時間、辦理房產(chǎn)證時間等，并應(yīng)對違約責(zé)任有清晰的說明。3、進行保存合同 雙方確認(rèn)合同條款無需修改，即保存合同。在這一步驟時，購房者設(shè)置購房密碼。合同簽訂保存后，可進行打印。4、完成網(wǎng)簽 提交備案，并打印《商品房備案登記證明書》，雙方簽字。新房網(wǎng)簽注意事項：1、審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證 網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證,有了預(yù)售證,則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。2、注意合同文本 網(wǎng)簽時一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本,并按照文本中所列條款逐條逐項填寫,千萬不能馬虎。同時要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。3、面積確認(rèn)及面積差異處理 如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認(rèn)及面積差異處理時,應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。4、網(wǎng)簽時一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定 資金不足而延期交房是常有的事,開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此,購房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時,一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”,并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任。5、網(wǎng)上簽約注意保護密碼 購房者要注意設(shè)置網(wǎng)簽密碼，一定要妥善保存，在雙方對合同條款確認(rèn)無誤、簽訂保存之后，一定要當(dāng)場提交備案，并打印《商品房備案登記證明書》，經(jīng)雙方確認(rèn)后簽字保存?！ 槭裁疵艽a如此重要？雙方在網(wǎng)上簽訂后，如果沒有手動點擊提交備案，8小時后已保存的簽訂合同會自動提交備案。而在這8小時內(nèi)，即使在打印紙質(zhì)合同后，如果當(dāng)時沒有將網(wǎng)上已經(jīng)簽訂的合同提交備案，而發(fā)展商有雙方密碼，可以再次進入系統(tǒng)修改條款。此外，在網(wǎng)上簽訂合同時設(shè)置的密碼，還將在后期用于辦理網(wǎng)上按揭等業(yè)務(wù)?！ ≡谔峤粋浒覆⒋蛴 渡唐贩總浒傅怯涀C明書》之后，網(wǎng)上備案的合同條款將無法再進行更改。買房后什么時候要網(wǎng)簽？ 預(yù)售資金監(jiān)管執(zhí)行開始，開發(fā)企業(yè)與購房人簽訂好購房合同，并且提交備案后，為購房人打印繳款單，購房人憑交款單選擇專用POS交款、銀行柜面交款、他行轉(zhuǎn)賬交款三種方式進行資金交存。在購房款到賬并經(jīng)確認(rèn)后，也就是3個工作日內(nèi)，網(wǎng)簽合同通過備案。
全部4個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
