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房屋抵押貸款評(píng)估費(fèi)用是什么? 房產(chǎn)抵押貸款評(píng)估費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)

154****4680 | 2019-03-03 14:10:32

已有3個(gè)回答

  • 147****9569

    房屋抵押貸款評(píng)估費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家沒(méi)有明文規(guī)定，而是隨行就市，也就是評(píng)估機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由市場(chǎng)調(diào)節(jié)。
    北京市目前的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是（商品房）：房屋總價(jià)100萬(wàn)元以下（含100萬(wàn)元）的，收取評(píng)估總價(jià)的0.42%，100萬(wàn)元到500萬(wàn)元的（含500萬(wàn)元）累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%，500萬(wàn)元到2000萬(wàn)元的收取評(píng)估總價(jià)的0.12%，2000萬(wàn)元到5000萬(wàn)元（含5000萬(wàn)元）的收取評(píng)估總價(jià)的0.06%，5000萬(wàn)元以上的收取評(píng)估總價(jià)的0.012%。
    房屋抵押貸款也有的收費(fèi)還按照住房和商用房來(lái)區(qū)分，住房的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在400-1000之間，商用房是1000起步，超過(guò)500萬(wàn)的按照房子總金額的千分之一來(lái)收費(fèi)。

    查看全文↓ 2019-03-03 14:10:48
  • 148****4445

    具體建議聯(lián)系貸款機(jī)構(gòu)，若通過(guò)招行辦理貸款，評(píng)估費(fèi)是您承擔(dān)的。

    查看全文↓ 2019-03-03 14:10:43
  • 141****6891

    當(dāng)一個(gè)人急需大額度資金時(shí)候，房產(chǎn)抵押貸款是比較常見的貸款方式了，雖然過(guò)程比較麻煩，但是相比其他貸款方式來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)抵押也是利息比較低的一種方式。



    房阿哥介紹一下房產(chǎn)抵押的幾個(gè)好處：







    貸款期限相對(duì)較長(zhǎng)



    與其他貸款相比，房產(chǎn)抵押貸款的期限是比較長(zhǎng)的。授信期限一般是10-20年，**長(zhǎng)授信期限可達(dá)30年。



    利率相對(duì)較低



    由于借款人是利用房產(chǎn)做抵押，銀行要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)就要比信用貸款類小很多，貸款人當(dāng)然也會(huì)得到更高的利益。



    審批合格率相對(duì)較高



    由于提供的是房產(chǎn)作為抵押物，所以銀行的貸款要求、貸款條件方面都會(huì)有所寬松。



    貸款額度相對(duì)較高



    無(wú)抵押貸款一般是月收入的10倍左右，但房產(chǎn)抵押貸款**高額度可達(dá)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的七成。



    能用他人房屋做抵押



    比較自由，如果借款人自己名下沒(méi)有房產(chǎn)，也可以用親戚名下房產(chǎn)作抵押。



    一次抵押，循環(huán)使用



    現(xiàn)在許多銀行都推出了房屋一次抵押，循環(huán)貸款的方式，以中國(guó)銀行的個(gè)人循環(huán)抵押貸款為例，只需用戶申辦一次房屋抵押手續(xù)，即可支持借錢方在授信額度內(nèi)循環(huán)借款，隨借隨還的操作。

    查看全文↓ 2019-03-03 14:10:39

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  • 答

    抵押貸款評(píng)估費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家沒(méi)有明文規(guī)定，而是隨行就市，也就是評(píng)估機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由市場(chǎng)調(diào)節(jié)。北京市中介機(jī)構(gòu)目前的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是（商品房）：房屋總價(jià)100萬(wàn)元以下（含100萬(wàn)元）的，收取評(píng)估總價(jià)的0.42%，100萬(wàn)元到500萬(wàn)元的（含500萬(wàn)元）累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%，500萬(wàn)元到2000萬(wàn)元的收取評(píng)估總價(jià)的0.12%，2000萬(wàn)元到5000萬(wàn)元（含5000萬(wàn)元）的收取評(píng)估總價(jià)的0.06%，5000萬(wàn)元以上的收取評(píng)估總價(jià)的0.012%。抵押貸款也有的收費(fèi)還按照住房和商用房來(lái)區(qū)分，住房的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在400-1000之間，商用房是1000起步，超過(guò)500萬(wàn)的按照房子總金額的千分之一來(lái)收費(fèi)。

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    商業(yè)貸款評(píng)估費(fèi)=成交價(jià)*0.5%公積金貸款評(píng)估費(fèi)=成交價(jià)*0.3%抵押登記費(fèi)=貸款額*0.15%（現(xiàn)在有的很多地方不收取這個(gè)費(fèi)用了）

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    抵押貸款評(píng)估費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家沒(méi)有明文規(guī)定，而是隨行就市，也就是評(píng)估機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由市場(chǎng)調(diào)節(jié)。北京市中介機(jī)構(gòu)目前的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是（商品房）：房屋總價(jià)100萬(wàn)元以下（含100萬(wàn)元）的，收取評(píng)估總價(jià)的0.42%，100萬(wàn)元到500萬(wàn)元的（含500萬(wàn)元）累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%，500萬(wàn)元到2000萬(wàn)元的收取評(píng)估總價(jià)的0.12%，2000萬(wàn)元到5000萬(wàn)元（含5000萬(wàn)元）的收取評(píng)估總價(jià)的0.06%，5000萬(wàn)元以上的收取評(píng)估總價(jià)的0.012%。抵押貸款也有的收費(fèi)還按照住房和商用房來(lái)區(qū)分，住房的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在400-1000之間，商用房是1000起步，超過(guò)500萬(wàn)的按照房子總金額的千分之一來(lái)收費(fèi)。

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    辦理房屋抵押貸款需要專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，然后銀行根據(jù)評(píng)估價(jià)值再?zèng)Q定放款金額，所以評(píng)估費(fèi)是要收的。貸款流程：1.借款人貸前填寫居民住房抵押申請(qǐng)書，并提交銀行下列證明材料2.銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。3.借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。4.借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。5.貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。6.貸款結(jié)清，辦理解押。貸款資料：1.借款人的有效身份證、戶口簿;2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;

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    在房屋買賣中，需要評(píng)估的地方有兩處，基本上全都是由房屋承受方擔(dān)承的。

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