購買商品房需要交納哪些稅費？

已有6個回答

• 151****0690

  聽說買房要交契稅、個稅，具體不太清楚。

  查看全文↓ 2024-07-22 19:56:04
• 158****9551

  買房要準備契稅、個稅（二手），其他的交給中介就行。

  查看全文↓ 2024-07-19 07:02:53
• 180****8968

  購買商品房時，稅費是重要的購房成本。需要預算好契稅、可能的個稅以及維修基金等。這些費用會影響您的貸款額度和月供。

  查看全文↓ 2024-07-17 14:17:18
• 132****3242

  購買商品房時，主要需繳納的稅費包括契稅、個人所得稅（針對二手房）、增值稅（針對二手房）等，具體稅率和計算方式需參照當?shù)卣咭?guī)定。

  查看全文↓ 2024-07-14 22:36:18
• 132****5390

  買商品房要交契稅、個人所得稅和房屋維修基金等。

  查看全文↓ 2024-07-13 22:37:10
• 151****4622

  購買商品房需要交納的稅費包括契稅、個人所得稅（針對二手房）、增值稅（針對二手房）、印花稅、房屋維修基金等。契稅根據(jù)房屋面積和總價計算，個人所得稅和增值稅則根據(jù)房屋持有時間和交易價格計算。

  查看全文↓ 2024-07-13 15:47:41

相關(guān)問題

• 問 　　購買商品房都需要交納哪些費用?
  答

  　　主要有：契稅、交易費、產(chǎn)權(quán)登記費、核檔費、抵押登記費、評估費、公證費等，具體收費標準可以咨詢當?shù)胤抗懿块T。

• 問 購買商品房稅費都有哪些？
  答

  買新房子要繳納的稅費：(一)買商品房需要交的稅：1、契稅，購房總價的1-1.5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)2、印花稅，購房總價的0.05%(二)基金：1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%2、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用(三)規(guī)費1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交)2、《房屋所有權(quán)證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元3、《土地使用權(quán)證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元(四)如果按揭，還要發(fā)生以下費用1、評估費，購房總價的0.2-0.5%2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元

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• 問 青島市商品房辦證需要交納什么稅費？
  答

  商品房辦證需要交納費用：1、登記費：住宅每套80元，非住宅每套550元；2、手續(xù)費：住宅每平方米3元，非住宅每平方米10元；3、其他稅費以地稅局公布為準。另外，經(jīng)濟適用房、集資建房登記費和手續(xù)費減半收取。

• 問 屬于商品房的房子需要交納什么稅費呢？
  答

  5.6%的營業(yè)稅,1%的個稅,90平米以下的交1%的契稅,大于90平米的要交1.5%的契稅。大于144平米的要交3%的契稅。

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• 問 購買二手商品房需要交哪些稅費？
  答

  購買二手房的稅費，直接去地稅局窗口受理繳納即可，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：一、契稅：1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上；（2）買方不是首次購房；二、營業(yè)稅：1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅；2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（現(xiàn)在出售價格—上次購買價格）*稅率5.55%；三、個人所得稅：1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅；2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納；四、其他費用相對較少：交易費：6元/平方*房屋平方數(shù) ；工本費： 一個證件80元；共有權(quán)證20元/個；評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；購房證明：20元一份，一般需開3份；公證收費標準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務收費）。

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