期房預(yù)售時(shí)有哪些注意事項(xiàng)，如何避免風(fēng)險(xiǎn)？

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• 133****9359

  驗(yàn)開發(fā)商資質(zhì)、證書齊全、簽合同詳盡。

  查看全文↓ 2024-07-21 18:24:39
• 185****2427

  從法律角度，期房預(yù)售時(shí)須注意開發(fā)商的資質(zhì)、項(xiàng)目合法性，合同條款應(yīng)明確雙方權(quán)益與責(zé)任，避免潛在法律風(fēng)險(xiǎn)。建議咨詢專業(yè)律師。

  查看全文↓ 2024-07-18 09:26:13
• 188****7857

  購(gòu)買期房時(shí)，考慮貸款政策、利率變動(dòng)等因素，確保貸款額度與自身還款能力匹配，選擇可靠的開發(fā)商和樓盤，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-07-15 18:47:08
• 155****9548

  買期房得看證兒齊不齊，簽合同時(shí)要認(rèn)真讀。

  查看全文↓ 2024-07-14 20:28:37
• 181****8672

  期房預(yù)售時(shí)，注意核實(shí)開發(fā)商資質(zhì)、項(xiàng)目證件是否齊全，簽訂預(yù)售合同時(shí)明確交房時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。避免風(fēng)險(xiǎn)，可查閱相關(guān)法規(guī)，選擇信譽(yù)好的開發(fā)商，并咨詢專業(yè)律師。

  查看全文↓ 2024-07-14 18:14:06

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• 問 新房入住時(shí)有哪些注意事項(xiàng)？如何避免健康風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  入住新房得注意通風(fēng)，減少甲醛等有害物質(zhì)?？梢远喾判┚G植吸收甲醛，保持室內(nèi)濕度適宜。

  全部4個(gè)回答>
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  退房時(shí)，從法律角度仔細(xì)檢查合同條款，確保自己權(quán)益得到保障。如有問題，及時(shí)咨詢律師并保留好所有文件作為證據(jù)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 購(gòu)房交定金時(shí)有什么注意事項(xiàng) 如何避免被騙
  答

  當(dāng)購(gòu)房者與置業(yè)顧問達(dá)成協(xié)議時(shí)，發(fā)展商一般先要和欲購(gòu)者簽一份《認(rèn)購(gòu)書》，約定所購(gòu)房子的具體房號(hào)、總價(jià)、單價(jià)、付款方式等內(nèi)容，并約定在認(rèn)購(gòu)書簽訂后的幾天內(nèi)到發(fā)展商處簽訂正式購(gòu)房合同。此時(shí)購(gòu)房者還需交一筆錢，有的稱為“定金”，有的稱為“認(rèn)購(gòu)金”，還有的叫“誠(chéng)意金”等等。這筆錢你們了解它的性質(zhì)嗎?購(gòu)房者簽了認(rèn)購(gòu)書后又改變心意不想買了，這筆錢到底該不該退? 首先，“認(rèn)購(gòu)金”與“定金”是需要澄清的兩個(gè)概念。從法律角度上看，二者是不盡相同的。特別需要說明的是，簽訂認(rèn)購(gòu)書和交納認(rèn)購(gòu)金并不是法律規(guī)定的必須過程，而是房地產(chǎn)交易領(lǐng)域的一種習(xí)慣做法，它通常是在購(gòu)房者與發(fā)展商就房屋買賣的意向初步達(dá)成協(xié)議后、準(zhǔn)備進(jìn)一步協(xié)商前簽訂的臨時(shí)認(rèn)購(gòu)協(xié)議，通常的做法是在約定所選房號(hào)、面積、房屋單價(jià)及總價(jià)款后，約定一個(gè)期限，買方需要此期限內(nèi)與賣方簽署正式合同。買方支付認(rèn)購(gòu)金即取得在此期限內(nèi)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，而在此期限內(nèi)，賣方不得將該房屋售與他人，如果買方?jīng)Q定不購(gòu)買，賣方應(yīng)將認(rèn)購(gòu)金退還;但如果買方超過規(guī)定期限以后才決定不購(gòu)買，認(rèn)購(gòu)金就作為對(duì)賣方保留房號(hào)期間損失的賠償，不退給買方。 定金與認(rèn)購(gòu)金不同，定金是一種合同履行的擔(dān)保。根據(jù)我國(guó)民法通則和《擔(dān)保法》規(guī)定，簽訂合同當(dāng)事人一方可以向另一方給付定金作為履行合同的擔(dān)保。如果購(gòu)房者交了定金之后改變主意決定不買，發(fā)展商有權(quán)以購(gòu)房者違約為由不退定金;如果發(fā)展商將房屋賣給他人，應(yīng)當(dāng)向購(gòu)房者雙倍返還定金。另外，如果購(gòu)房者在認(rèn)購(gòu)書規(guī)定的時(shí)限內(nèi)去與發(fā)展商簽訂合同，但因購(gòu)房合同或補(bǔ)充協(xié)議的個(gè)體條款雙方存在爭(zhēng)議，不能達(dá)到一致意見，致使購(gòu)房者不能購(gòu)買認(rèn)購(gòu)房屋的，發(fā)展商應(yīng)當(dāng)退還定金。 因此，您需要記住的是，當(dāng)認(rèn)購(gòu)書中標(biāo)明的是“訂金”時(shí)，購(gòu)房者可要回;如標(biāo)明的是“定金”而您又未在認(rèn)購(gòu)書中規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行進(jìn)一步協(xié)商，從理論上講，要回定金就比較困難了。 在簽訂認(rèn)購(gòu)書后，購(gòu)房者后悔的情況相當(dāng)普遍，而由此引發(fā)的糾紛更是難于解決。所以，對(duì)于購(gòu)房者來說，為了避免喪失認(rèn)購(gòu)金或定金，千萬(wàn)不要急于在簽訂認(rèn)購(gòu)書時(shí)馬上交錢，而是要考慮清楚后再說。一旦決定交錢認(rèn)購(gòu)，不妨在認(rèn)購(gòu)書中書面約定，如果購(gòu)房者決定放棄認(rèn)購(gòu)的房屋，發(fā)展商應(yīng)當(dāng)將定金或認(rèn)購(gòu)金退不。

• 問 簽訂合同時(shí)有哪些注意事項(xiàng)？如何避免合同問題？
  答

  簽合同時(shí)，要看清每個(gè)條款，別急著簽字，多咨詢專業(yè)人士。

  全部6個(gè)回答>
• 問 買期房交**簽合同時(shí)有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  關(guān)注：1、開發(fā)商信譽(yù)怎么樣，開發(fā)歷史情況 2、開發(fā)項(xiàng)目五證齊全否，判斷項(xiàng)目的可能性，一個(gè)證沒有太危險(xiǎn) 3、正式的合同一般有房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)、違約懲罰條款、辦理備案等時(shí)限要求。