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婚后房產(chǎn)中個人財產(chǎn)應(yīng)如何界定,有哪些法律依據(jù)?

184****7129 | 2024-07-16 17:37:05

已有5個回答

  • 188****4372

    婚后購房,用婚前財產(chǎn)買的歸個人。

    查看全文↓ 2024-07-22 11:43:46
  • 185****3546

    在申請房貸時,銀行會核實資金來源和房產(chǎn)歸屬。如果購房款完全來自個人婚前財產(chǎn),通常認(rèn)為該房產(chǎn)為個人財產(chǎn),但建議咨詢律師并注意相關(guān)證據(jù)的保存。

    查看全文↓ 2024-07-20 23:56:30
  • 132****8572

    婚后買的房子,如果是一方用自己婚前的存款買的那就是個人財產(chǎn)。但最好咨詢律師確認(rèn),確保自己權(quán)益。

    查看全文↓ 2024-07-17 20:06:27
  • 132****2932

    婚前個人財產(chǎn)購房,登記個人名下,就是個人財產(chǎn)。

    查看全文↓ 2024-07-16 20:58:51
  • 131****2733

    在婚后房產(chǎn)中,個人財產(chǎn)的界定主要取決于資金來源和產(chǎn)權(quán)登記情況。若購房資金全部來源于個人婚前財產(chǎn)且登記在一方名下,則視為個人財產(chǎn)。法律依據(jù)為《婚姻法》及《物權(quán)法》相關(guān)條款,如《婚姻法》第十八條。

    查看全文↓ 2024-07-16 20:20:08

相關(guān)問題

  • 夫妻可簽訂婚后買房協(xié)議,寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸哪一方所有,然后到當(dāng)?shù)毓C處公證一下,辦理房產(chǎn)時將公證書交給房產(chǎn)證辦理機關(guān)就行了,這樣房子就屬于一方個人財產(chǎn)。在以下4種情況下婚后買房仍屬于個人財產(chǎn)。1、婚前訂立財產(chǎn)協(xié)議如果夫妻雙方在婚前訂立了財產(chǎn)協(xié)議,并經(jīng)過公證,這樣婚后財產(chǎn)就按照該財產(chǎn)協(xié)議執(zhí)行,當(dāng)一方使用財產(chǎn)協(xié)議中約定的個人財產(chǎn)買房時,房子就屬于個人財產(chǎn)了。2、父母買房,然后贈與子女比如男方把錢給父母,由父母出面全款買房,再贈與男方。購買行為是男方父母,房產(chǎn)登記的是男方父母的名字,然后再辦理贈與手續(xù),只要明確表示受贈人僅為男方,這樣房子也屬于個人財產(chǎn)。不過,這種方式牽涉到房產(chǎn)贈與,要繳納的稅費比較多。3、婚后賣了婚前個人財產(chǎn),用該款項買房比如男方在婚后將婚前個人財產(chǎn)賣了,然后用該款項再買房,這樣房子就屬于個人財產(chǎn)了。但前提是能夠明確出示證據(jù)證明購房款的來源是婚前個人財產(chǎn),此類案件中經(jīng)常出現(xiàn)舉證困難問題。4、婚后買房協(xié)議根據(jù)我國婚姻法規(guī)定:夫妻可以約定婚姻存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自、共同或部分各自、部分共同。約定應(yīng)當(dāng)采取書面形式。

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  • 公證的前提是自愿,房地產(chǎn)擔(dān)保合同辦理公證的前提也是自愿。公證不是必須程序。這中間不能排除其他利益沖突。

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  • 婚姻法》第18條規(guī)定:有下列情形之一的,為夫妻一方的財產(chǎn):(一)一方的婚前財產(chǎn);(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);(四)一方專用的生活用品;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。由此可見,并非所有的婚后所得都屬于夫妻共同財產(chǎn),以上所列的幾項則是屬于夫妻一方的財產(chǎn),可以自由處分。

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  • 你好,婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法的規(guī)定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)?;楹筚I房的注意事項共同買房需要特別留意的有四個方面。如簽約、房貸申請以及交易過戶等環(huán)節(jié),都需要夫妻雙方到場。此外,夫妻共同買房在證件準(zhǔn)備工作等方面,以及申請房貸等事宜,也需要提前研究。1、簽約雙方親自到場在買房過程中,涉及到諸多簽約過程,如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等,這需要夫妻雙方同時到場。除了簽訂房產(chǎn)買賣合同之外,申請房貸、辦理過戶手續(xù)時,也需要雙方親自到場。專家解釋說,在申請房貸時,有些時候會以夫妻名義共同申請,因此銀行方面需同時考察兩人的資質(zhì),辦理相關(guān)手續(xù)時也必須同時簽字。另外,辦理過戶手續(xù)時,原則上要求同時到場,因為根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定,夫妻共同購置的房產(chǎn),到底是共同共有,還是按份共有,需要在買賣合同中體現(xiàn)出來,進而在房產(chǎn)證上載明,因此需要雙方到場簽字確認(rèn)。但如果無法到場,也必須辦理公證收取委托手續(xù),并將相關(guān)事宜交代清楚。2、證件準(zhǔn)備是關(guān)鍵夫妻共同買房,需要提供的證件比較多,而且一件都不能少。在夫妻共同申請房貸時,需要提供夫妻兩人的收入證明,如果兩人為非本地居民,還需提供雙方提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明,否則按照非本地居民貸款政策對待。當(dāng)然,在辦理按揭貸款時,如果其中一人收入較高,通過資質(zhì)審批不成問題,另外一方的收入證明則無需提供。

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  • 肯定是違反合同約定的,再說,如果房子漲價了,開發(fā)商反悔不交房了肯定也是違約。

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