房產(chǎn)贈(zèng)與過戶需要哪些費(fèi)用和手續(xù)，流程是怎樣的？

已有5個(gè)回答

• 132****3930

  聽說過戶需要交稅、公證費(fèi)，還有其他的流程好像也不少。

  查看全文↓ 2024-07-23 20:19:06
• 185****2587

  贈(zèng)與過戶需付費(fèi)，手續(xù)多，流程規(guī)。

  查看全文↓ 2024-07-20 10:50:17
• 132****2695

  房產(chǎn)贈(zèng)與過戶涉及契稅、公證費(fèi)等，需確保贈(zèng)與合同有效并辦理過戶登記，以保護(hù)權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-07-17 09:27:48
• 133****9594

  贈(zèng)與過戶得繳稅、公證，辦手續(xù)，具體流程問房管局唄！

  查看全文↓ 2024-07-16 23:58:21
• 151****7911

  房產(chǎn)贈(zèng)與過戶需繳納契稅、公證費(fèi)等，手續(xù)包括贈(zèng)與合同公證、房產(chǎn)評(píng)估、過戶登記等，流程需遵循房地產(chǎn)管理部門規(guī)定。

  查看全文↓ 2024-07-16 23:24:24

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)贈(zèng)與過戶包含哪些手續(xù)和費(fèi)用，具體流程是什么？
  答

  房產(chǎn)贈(zèng)與過戶是贈(zèng)與人將房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人。手續(xù)包括贈(zèng)與協(xié)議、公證、過戶等，費(fèi)用涉及稅費(fèi)和公證費(fèi)等。

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• 問 ??房產(chǎn)贈(zèng)與如何過戶？贈(zèng)與房產(chǎn)如何過戶 房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)是怎樣的？
  答

  贈(zèng)與房產(chǎn)是贈(zèng)與人將自己的房產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受的一種行為。這種行為實(shí)際上就是房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，一般通過簽訂贈(zèng)與合同來實(shí)現(xiàn)。贈(zèng)予分為兩種情況：一種是“普通贈(zèng)予”，另外一種是“無償贈(zèng)予”。普通贈(zèng)予也被稱為“直系親屬”贈(zèng)予，需要提供雙方的關(guān)系證明，接受贈(zèng)予的范圍需要是具有贍養(yǎng)關(guān)系的或是繼承取得;而無償贈(zèng)予，是在雙方?jīng)]有直系親屬關(guān)系下的一種贈(zèng)予方式，房產(chǎn)交易雙方為了規(guī)避稅費(fèi)采用的房產(chǎn)贈(zèng)予一般都是“無償贈(zèng)予”的方式。根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，進(jìn)行房地產(chǎn)贈(zèng)與必須依法辦理簽約、申請(qǐng)、審核、登記及產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。具體程序是：一、簽約。房地產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無償贈(zèng)與簽訂協(xié)議，表明無償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。如受贈(zèng)人為未成年人，贈(zèng)與人單方出具的贈(zèng)與書亦有法律效力。二、辦理公證。根據(jù)國家司法部和建設(shè)部《關(guān)于房地產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，辦理房地產(chǎn)贈(zèng)與公證。三、申請(qǐng)登記。由贈(zèng)與人和受贈(zèng)人同時(shí)向房地產(chǎn)交易管理部門提交贈(zèng)與房地產(chǎn)和接受贈(zèng)與的書面申請(qǐng)。辦理贈(zèng)與登記。在書面申請(qǐng)中，贈(zèng)與人要說明贈(zèng)與房地產(chǎn)的原因，受贈(zèng)人要說明與贈(zèng)與人的關(guān)系，表明確系無償贈(zèng)與。所接受的贈(zèng)與無買賣關(guān)系和其他經(jīng)濟(jì)上的交換條件。四、提供證件。房地產(chǎn)贈(zèng)與雙方當(dāng)事人，在提交贈(zèng)與申請(qǐng)的同時(shí)要提交以下證件：①擬贈(zèng)房地產(chǎn)的權(quán)屬證件(房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證);②贈(zèng)與雙方當(dāng)事人簽訂的經(jīng)過公證機(jī)關(guān)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議(合同)書;③受贈(zèng)人的戶口及身份證明;④受贈(zèng)人是單位的，應(yīng)在受贈(zèng)申請(qǐng)中加蓋單位公章，并經(jīng)法人代表簽字，還需附有受贈(zèng)單位上級(jí)主管機(jī)關(guān)同意受贈(zèng)的批件;⑤代表他人辦理贈(zèng)與的，應(yīng)提交代理人的身份證明及經(jīng)過公證的委托代理書。五、填寫《房地產(chǎn)贈(zèng)與申請(qǐng)審批表》。對(duì)表中有關(guān)各項(xiàng)內(nèi)容必須如實(shí)填寫。六、審查。房地產(chǎn)管理部門受理并審查房地產(chǎn)贈(zèng)與雙方當(dāng)事人交驗(yàn)的證件，進(jìn)行產(chǎn)權(quán)及房屋狀況的實(shí)際調(diào)查。七、批準(zhǔn)過戶。房地產(chǎn)管理部門在認(rèn)真審核確認(rèn)無誤后，應(yīng)及時(shí)批準(zhǔn)贈(zèng)與房地產(chǎn)的過戶，向受贈(zèng)人核發(fā)新的房地產(chǎn)權(quán)屬證件。

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• 問 房產(chǎn)過戶需要哪些手續(xù)和費(fèi)用?
  答

  1、房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)：由買賣雙方協(xié)商確定，一般為房屋總價(jià)的2 ‰-5‰2、稅費(fèi)：（1）增值稅：根據(jù)房屋總價(jià)計(jì)算，按照當(dāng)?shù)匾?guī)定繳納，一般為房屋總價(jià)的3%；（2）個(gè)人所得稅：根據(jù)房屋總價(jià)計(jì)算，按照當(dāng)?shù)匾?guī)定繳納，一般為房屋總價(jià)的1%；（3）印花稅：房屋總價(jià)的0.05%-0.5%，取決于當(dāng)?shù)卣?guī)定；（4）公證費(fèi)：取決于當(dāng)?shù)卣?guī)定，一般為房屋總價(jià)的0.5%-1%；（5）房屋買賣契稅：取決于當(dāng)?shù)卣?guī)定，一般為房屋總價(jià)的1%-3%；（6）交易服務(wù)費(fèi)：取決于當(dāng)?shù)卣?guī)定，一般為房屋總價(jià)的0.1%-0.5%。

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• 問 房產(chǎn)贈(zèng)與時(shí)的費(fèi)用是如何計(jì)算的，贈(zèng)與過戶的流程是怎樣的？
  答

  贈(zèng)與費(fèi)用計(jì)算復(fù)雜，要找專業(yè)經(jīng)紀(jì)人幫忙，過戶流程也需仔細(xì)辦理。

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• 問 將房產(chǎn)過戶給子女需要哪些手續(xù)，過戶流程是怎樣的？
  答

  過戶給子女，準(zhǔn)備好證件，去房管局辦手續(xù)，繳稅，搞定。

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