房產契稅調整后的新標準是什么，如何計算？

已有5個回答

• 184****5564

  聽說契稅調了，但具體多少得看房子類型和當?shù)卣?，可以去問問賣房的人。

  查看全文↓ 2024-07-24 23:15:15
• 132****3700

  契稅因城市不同有所變動，按成交價的百分比收。購房前問好稅率，以免麻煩。

  查看全文↓ 2024-07-22 09:43:42
• 158****1777

  房產契稅的新標準由地方稅務部門制定，購房時應確保按最新標準繳納契稅，以保障自身權益。契稅計算基于房屋總價和稅率。

  查看全文↓ 2024-07-19 16:12:33
• 181****0796

  房產契稅調整后的新標準會影響貸款額度，建議咨詢當?shù)囟悇詹块T了解具體稅率。契稅通常按房屋總價的1%至5%不等征收。

  查看全文↓ 2024-07-18 23:29:40
• 188****0945

  房產契稅的調整根據(jù)不同的房產類型和購房條件有所區(qū)別。一般而言，首套房的契稅為房款的1%至3%不等，二套房為3%至5%不等。契稅計算公式為：應繳契稅 = 房屋交易總價 × 契稅稅率。購房時需注意當?shù)卣?，確保契稅繳納正確。

  查看全文↓ 2024-07-18 20:54:44

相關問題

• 問 公租房的**新標準是什么?
  答

  申請公租房應向住房保障部門設置的申請點提交以下材料：《公共租賃住房申請表》、身份證件、工作和收入證明、住房證明。公租房配租面積與申請人家庭人數(shù)相對應，即：2人以下（含2人）選擇40平方米以下（單間配套或一室一廳）住房，3人以上（含3人）可選擇60平方米左右（二室一廳）住房，4人以上（含4人）可選擇80平方米以下（三室一廳）住房。

• 問 煙臺公租房的**新標準是什么?
  答

  申請公租房應向住房保障部門設置的申請點提交以下材料：《公共租賃住房申請表》、身份證件、工作和收入證明、住房證明。公租房配租面積與申請人家庭人數(shù)相對應，即：2人以下（含2人）選擇40平方米以下（單間配套或一室一廳）住房，3人以上（含3人）可選擇60平方米左右（二室一廳）住房，4人以上（含4人）可選擇80平方米以下（三室一廳）住房。

• 問 ??農村宅基地房屋拆遷如何補?**新標準是什么?
  答

  農村的宅基地上房屋拆遷一般存在幾種情形：新農村建設、城中村改造、行政村合并和國家為了公共利益的征收補償。農村的宅基地上房屋拆遷補償是房和地的分開補償，“分開補償”是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。新農村建設1.新農村建設是指不改變農村集體土地的性質，按照《村民委員會組織法》的規(guī)定經民主表決同意，建設重新規(guī)劃的新民居，拆除宅基地上房屋并給予適當補償。此類拆遷補償?shù)暮侠順藴剩捍迕瘳F(xiàn)有居住合法建筑的面積不得減少，生活水平不因此下降。2.新農村建設不會撤銷農村建制。被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償。行政村合并的房屋拆遷1.《村民委員會組織法》第八條規(guī)定：村民委員會根據(jù)村民居住狀況、人口多少，按照便于群眾自治的原則設立。村民委員會的設立、撤銷、范圍調整，由鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)的人民政府提出，經村民會議討論同意后，報縣級人民政府批準。由此可見，行政村合并的前提是，“經村民會議討論同意”后政府履行批準手續(xù)。所以，合并行政村必須事先經過村民會議討論同意。2.行政村合并一般要撤銷兩個或者多個村建制。被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。它的具體計算是：(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。城中村改造城中村改造是指村民的身份已變?yōu)槌擎?zhèn)居民，村民的宅基地業(yè)已變?yōu)閲?，但是原有土地沒有經過合法的征收補償程序。在城中村改造中，拆除村民原有的宅基地上房屋，應要對宅基地進行集體土地變?yōu)閲型恋氐难a償，房屋也要按照現(xiàn)有用途參照周邊同類房產的價格給予補償或者安置。國家對宅基地上房屋的征收補償1.國家征收農村宅基地上房屋，一般分為兩種情況：一種是村里再提供宅基地重新建造的方式，這時候拆遷方應依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。第二種情況，如果本村不再提供宅基地，這種補償比較復雜。一般情況下按照本地的地價和房屋重置價格進行補償，會導致被拆遷人生活水平的下降，這與《土地管理法》的相關規(guī)定相違背。2、具體補償標準：房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)；房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格；房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業(yè)造成的損失賠償費。農村拆遷的補償標準就是這些，一旦遇到房屋拆遷，就要了解一些補償條款，不然一旦簽署協(xié)議，就很容易掉進陷阱當中，造成一些損失，這對大家來說是很不公平的，希望上述的這些內容能夠幫助到大家。

  全部4個回答>
• 問 請問現(xiàn)在國內的契稅標準是什么？100平米的房子契稅是多少
  答

  首套購房:1、90平米(含)以下:網簽價×1%2、90-140（含）平米:網簽價×1.5%3、140平米以上或非普通住宅:網簽價×3%二套購房:網簽價×3%房子契稅的計算：第一、建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購房，農村戶口全免契稅;第二、建筑面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農村戶口，則契稅1.5%;第三、建筑面積90平米以下，首次購房，城鎮(zhèn)戶口，契稅1%第四：以下條件契稅均為3%。契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規(guī)定：契稅的計稅依據(jù)(二)：土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。另《國家稅務總局關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》[國稅發(fā)(2006)144號]中第一條第二款明確規(guī)定：“對于個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額征收契稅?！辟浥c房產的契稅是全額征收的，即由受領人按照3%的比例繳納。

  全部3個回答>
• 問 哪位大神說一下契稅標準是什么
  答

  1、假如采購首套房：當買賣房子面積小于等于90平方米時，契稅稅率為1%;當買賣房子面積大于90平方米時，契稅稅率在原有根底上折半，即契稅稅率為1.5%。2、除北京市、上海市、廣州市、深圳市以外的其他城市，假如是采購二套房：當買賣房子的面積小于等于90平方米時，契稅稅率為1%;當所買賣房子面積大于90平方米時，契稅稅率為2%。3、在北京市、上海市、廣州市、深圳市采購二套房，不管面積巨細，契稅稅率仍為3%。4、假如你買的新房或許二手房是第三套房或以上套數(shù)，不管房子面積巨細，契稅稅率為3%，沒有減免狀況。

  全部3個回答>