房產(chǎn)登記在子女名下可能存在哪些風(fēng)險，如何規(guī)避？

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• 181****3871

  風(fēng)險多，要謹慎。用好遺囑、信托等工具規(guī)避。

  查看全文↓ 2024-07-26 22:27:52
• 184****2910

  風(fēng)險包括產(chǎn)權(quán)不清、子女擅自處置、稅費復(fù)雜等。建議通過設(shè)立遺囑、信托等方式明確產(chǎn)權(quán)歸屬，確保權(quán)益和傳承穩(wěn)定。

  查看全文↓ 2024-07-25 19:18:40
• 166****8958

  房產(chǎn)登記子女名下風(fēng)險有產(chǎn)權(quán)不明確、稅務(wù)復(fù)雜、子女成年后行為不可控等。規(guī)避策略需結(jié)合家庭情況、稅務(wù)規(guī)劃及子女教育等因素深入分析。

  查看全文↓ 2024-07-21 09:52:32
• 150****5775

  登記在子女名下可能有子女擅自處置、影響自己養(yǎng)老等風(fēng)險。建議咨詢專業(yè)律師，明確權(quán)益和限制。

  查看全文↓ 2024-07-20 21:36:09
• 150****7313

  風(fēng)險包括子女提前繼承、須成年后才能買賣、稅費高等。規(guī)避：考慮信托或共同所有，確?？刂茩?quán)和傳承。

  查看全文↓ 2024-07-20 19:46:43

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)登記在未成年子女名下有哪些法律風(fēng)險？
  答

  房產(chǎn)登記在未成年子女名下涉及法律風(fēng)險，包括財產(chǎn)權(quán)、監(jiān)護權(quán)等問題。建議尋求專業(yè)法律意見，確保權(quán)益得到保護。

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• 問 購買集資房可能存在哪些風(fēng)險和害處，如何規(guī)避？
  答

  聽說集資房有風(fēng)險，如產(chǎn)權(quán)不明等。建議咨詢專業(yè)人士，選擇有信譽的開發(fā)商。

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• 問 房子登記在子女名下的缺點有哪些？
  答

  ①只能全款如果孩子不滿18周歲，房子又要登記在孩子名下，既不能選擇公積金貸款也不能選擇商貸，只能選擇全款。②財產(chǎn)分割麻煩夫妻雙方如果婚姻破裂，登記在孩子名下的房產(chǎn)是不可被分割的。③父母不能隨便出售孩子名下房產(chǎn)父母可以替孩子買房子，但不能隨便賣孩子名下的房子。④父母不得要求收回房屋雖然父母是實際出資人，但房屋已經(jīng)登記在孩子名下，因為物權(quán)法對不動產(chǎn)權(quán)有著明確的規(guī)定。

• 問 將房屋登記在孩子名下有哪些好處和風(fēng)險？
  答

  房屋登記在孩子名下可避免將來的遺產(chǎn)稅，但對父母的貸款和售房可能有限制。孩子長大后需要自己處理房產(chǎn)，可能會有挑戰(zhàn)。要綜合考慮利弊。

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• 問 ??有個疑問，房產(chǎn)登記在子女名下父母可以拿來賣掉嗎？
  答

  遇到特殊情況可以出售，如孩子有病或?qū)W習(xí)需要等?！睹穹ㄍ▌t》明確規(guī)定“監(jiān)護人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護職責(zé)，保護被監(jiān)護人的人身、財產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護人的利益外，不得處理被監(jiān)護人的財產(chǎn)”。其次，《房屋登記辦法》規(guī)定“因處分未成年人房屋申請登記的，還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書面保證”。父母不能隨意出售、抵押未成年子女名下的房屋。如果一定要出售，必須有利于未成年人的利益，比如，其出現(xiàn)重大疾病需要錢來治療或生活學(xué)習(xí)需要等。出售房產(chǎn)時，必須提供監(jiān)護人的簽名，保證其具有監(jiān)護人資格，提供出售房產(chǎn)是為了未成年人利益的保證書，保證書須經(jīng)公證處公證。另外，父母出售房產(chǎn)所得款項應(yīng)全部用于撫養(yǎng)未成年人。否則，日后孩子一旦提出異議，認為父母侵犯其合法權(quán)益，父母還要承擔(dān)賠償責(zé)任。

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