洋房的容積率是什么，它對居住環(huán)境有哪些影響？

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• 132****2583

  容積率越低，居住越舒適，但價格也越高。買房時得綜合考慮。

  查看全文↓ 2024-07-27 19:25:46
• 181****0150

  容積率是規(guī)劃指標之一，涉及到土地用途和建筑密度。對居住環(huán)境有重要影響，涉及采光、通風等居住權益。購房時需了解規(guī)定。

  查看全文↓ 2024-07-23 12:03:55
• 134****9686

  容積率越低，住得越舒服。

  查看全文↓ 2024-07-21 13:10:15
• 131****8837

  洋房容積率是樓盤總建筑面積與土地總面積之比。低容積率意味著舒適度高，綠化率高，但對開發(fā)商利潤有影響，因此購房者需權衡居住體驗和成本。

  查看全文↓ 2024-07-20 19:23:30
• 134****9822

  洋房容積率是樓盤面積與土地面積的比值。它影響房子的舒適度和采光通風，選低容積率的好些。

  查看全文↓ 2024-07-20 17:54:26

相關問題

• 問 容積率是什么 容積率對居住環(huán)境有什么影響
  答

  容積率是很多購房者在買房時容易忽略卻必須要考慮的問題。對購房者而言，容積率往往直接和住房的舒適度掛鉤。簡單來說容積率就是小區(qū)里戶數、人數和小區(qū)面積的關系，當然戶數越少、人越少，面積越大越舒服。  什么是容積率？有什么規(guī)定？對居住環(huán)境有什么影響？ 容積率是指項目用地范圍內總建筑面積與項目總用地面積的比值。它的計算公式并不復雜：容積率=總建筑面積÷總用地面積。但是要注意的是當建筑物層高超過8米，在計算容積率時該層建筑面。 容積率一般是由政府規(guī)定的?，F(xiàn)行城市規(guī)劃法規(guī)體系下編制的各類居住用地的控制性詳細規(guī)劃，一般而言，容積率分為： 獨立別墅為0.2~0.5； 聯(lián)排別墅為0.4~0.7； 6層以下多層住宅為0.8~1.2； 11層小高層住宅為1.5~2.0； 18層高層住宅為1.8~2.5； 19層以上住宅為2.4~4.5； 住宅小區(qū)容積率小于1.0的，為非普通住宅。 根據不同城市的特點有所差別。 對于開發(fā)商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。綠地率也是如此。綠地率較高，容積率較低，建筑密度一般也就較低，開發(fā)商可用于回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。這兩個比率決定了這個項目是從人的居住需求角度，還是從純粹賺錢的角度來設計一個社區(qū)。

• 問 洋房的容積率是什么？容積率對房產有何影響？
  答

  聽別人說，容積率好像跟房子好不好住有關系，但具體怎么影響我也不太懂，得問問專業(yè)的人。

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• 問 容積率是什么？容積率大的房子有什么影響？
  答

  容積率是指在一個固定地塊面積內，總建筑面積與建筑用地面積的一個比值。容積率大的影響：①人口密度，容積率大意味著小區(qū)的房屋建的多，相對較為密集，會導致我們居住的環(huán)境生活舒適度下降。②內部規(guī)劃差，容積率高，樓層就會比較高，樓棟間距會相對密集，低層的房屋在采光方面不太好。小區(qū)綠化的比例會較低，影響居住環(huán)境。③安防難度較大，居住密度大，小區(qū)出入的人員就會比較雜且多，外來人員混進來的機率相對較高。

• 問 容積率較小是否意味著更適合居住，對居住環(huán)境有哪些影響？
  答

  聽別人說容積率小的話住得舒服點，綠化會多點，居住環(huán)境應該也會好些。

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• 問 什么樣的小區(qū)容積率是合適的？容積率對居住有哪些影響？
  答

  容積率合適的小區(qū)，居住更舒適。太高的話，房子密集，綠化少，光線差；太低的話，可能設施不足，生活不便。

  全部3個回答>