最新土地出讓年限政策是民用居住用地七十年,工業(yè)五十年,科技,體育用地五十年,旅游,娛樂用地四十年,綜合用地五十年。工業(yè)用地使用年限到期,年限期滿可自動續(xù)期,根據(jù)2007年施行的明確規(guī),住宅使用權期間屆滿的自動續(xù)期。據(jù)悉,在物權法之前,根據(jù)1994年規(guī)定,土地使用權續(xù)期的,應當重新簽訂轉讓合同,并支付土地使用權出讓金。也就是說,根據(jù)規(guī)定,續(xù)期是需要繳納一定費用的。但是,當土地使用年限到期,需要怎樣延期,是否需要繳納出讓,繳納多少費用,都還沒有一個說法,業(yè)內人士認為,適當續(xù)費非常有可能的。我國規(guī)定了房地產(chǎn)的買賣是指所有權和占用土地使用權是同時轉讓的,也就是說,使用權期限內,產(chǎn)權人對房產(chǎn)及土地具備有完全所有權。
最新的土地出讓年限政策有哪些規(guī)定?
181****1410 | 2024-07-21 07:14:07
已有6個回答
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158****6339
聽說買房要看土地年限,住宅一般是70年,其他的我不太清楚。
查看全文↓ 2024-07-31 11:54:17 -
151****5161
買房要看清土地年限,住宅70年、商業(yè)40年比較常見。
查看全文↓ 2024-07-27 21:53:12 -
184****0081
最新的土地出讓年限政策明確規(guī)定了各類用地的使用年限,住宅用地一般為70年。對于年限的確定和到期后的處理,都有明確的政策規(guī)定和法律依據(jù)。
查看全文↓ 2024-07-24 07:09:22 -
185****0139
買房時注意了,住宅的土地使用年限通常是70年哦,商業(yè)房和工業(yè)房分別是40年和50年。
查看全文↓ 2024-07-22 20:28:11 -
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180****3640
根據(jù)最新的土地出讓年限政策,中國住宅用地一般為70年,商業(yè)用地40年,工業(yè)用地及教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育等其他用地一般為50年。此外,政策還規(guī)定了出讓合同的簽訂、期限的延長等具體要求。
查看全文↓ 2024-07-21 22:18:37
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根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》相關規(guī)定:第十二條 土地使用權出讓**高年限按下列用途確定:1、居住用地七十年;2、工業(yè)用地五十年;3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;4、商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;5、綜合或者其他用地五十年。第十三條 土地使用權出讓可以采取下列方式:1、協(xié)議;2、招標;3、拍賣。依照前款規(guī)定方式出讓土地使用權的具體程序和步驟,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
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根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》相關規(guī)定:第十二條 土地使用權出讓**高年限按下列用途確定:1、居住用地七十年;2、工業(yè)用地五十年;3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;4、商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;5、綜合或者其他用地五十年。第十三條 土地使用權出讓可以采取下列方式:1、協(xié)議;2、招標;3、拍賣。依照前款規(guī)定方式出讓土地使用權的具體程序和步驟,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
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建設用地也有區(qū)別的,1988年1月3號之后,凡通過有償方式與國土局簽訂了《土地使用權出讓合同書》的土地,其土地使用**高年限按國家規(guī)定執(zhí)行。居住用地70年,工業(yè)用地50年,教育、科技、文化、體育用地50年,商業(yè)、旅游、娛樂用地40年,綜合或者其它用地50年
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土地出讓年限,一般指出讓土地使用權的**高使用年限,就是法律規(guī)定的一次簽約出讓土地使用權的**高年限。土地使用權年限屆滿時,土地使用者可以申請續(xù)期,具體由出讓方和受讓方在簽訂合同時確定,但不能高于法律規(guī)定的**高年限??紤]到我國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展過程中的一系列變化的因素,《城市房地產(chǎn)管理法》對土地使用權出讓**高年限僅作了授權性的規(guī)定:“土地使用權出讓**高年限由國務院規(guī)定”。據(jù)此,《中華人民共和國國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條按照出讓土地的用途不同,規(guī)定了各類用地使用權出讓的**高年限:(1)居住用地70 年;(2)工業(yè)用地50年;(3)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;(4)商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;(5)綜合或者其他用地50年。
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