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國有土地出讓年限有什么規(guī)定嗎?

156****3938 | 2018-11-17 09:53:14

已有3個回答

  • 132****5865

    建設(shè)用地也有區(qū)別的,1988年1月3號之后,凡通過有償方式與國土局簽訂了《土地使用權(quán)出讓合同書》的土地,其土地使用**高年限按國家規(guī)定執(zhí)行。
    居住用地70年,工業(yè)用地50年,教育、科技、文化、體育用地50年,商業(yè)、旅游、娛樂用地40年,綜合或者其它用地50年

    查看全文↓ 2018-11-17 09:54:05
  • 136****2391

    國有土地轉(zhuǎn)讓合同有年限,目前土地使用權(quán)分出讓,轉(zhuǎn)讓兩種方式。
    1.出讓是國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者。一般而言居住用地**高為70年。
    2.轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為。土地使用權(quán)的年限是延續(xù)計算的。舉例,A通過出讓取得土地70年使用權(quán),5年后轉(zhuǎn)讓給B,則B只剩下65年的使用權(quán)。

    查看全文↓ 2018-11-17 09:53:35
  • 131****5017

    土地使用權(quán)出讓**高年限由國家行政法規(guī)規(guī)定。
      根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》(國務(wù)院令第55號)第12條規(guī)定,土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定:
      居住用地70年;
      工業(yè)用地50年;
      教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年;
      商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;
      倉儲用地50年;
      綜合或者其他用地50年。

    查看全文↓ 2018-11-17 09:53:30

相關(guān)問題

  • 土地出讓年限,一般指出讓土地使用權(quán)的**高使用年限,就是法律規(guī)定的一次簽約出讓土地使用權(quán)的**高年限。土地使用權(quán)年限屆滿時,土地使用者可以申請續(xù)期,具體由出讓方和受讓方在簽訂合同時確定,但不能高于法律規(guī)定的**高年限??紤]到我國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展過程中的一系列變化的因素,《城市房地產(chǎn)管理法》對土地使用權(quán)出讓**高年限僅作了授權(quán)性的規(guī)定:“土地使用權(quán)出讓**高年限由國務(wù)院規(guī)定”。據(jù)此,《中華人民共和國國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條按照出讓土地的用途不同,規(guī)定了各類用地使用權(quán)出讓的**高年限:(1)居住用地70 年;(2)工業(yè)用地50年;(3)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;(4)商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;(5)綜合或者其他用地50年。

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  • 根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》相關(guān)規(guī)定:第十二條 土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定:1、居住用地七十年;2、工業(yè)用地五十年;3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;4、商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;5、綜合或者其他用地五十年。第十三條 土地使用權(quán)出讓可以采取下列方式:1、協(xié)議;2、招標;3、拍賣。依照前款規(guī)定方式出讓土地使用權(quán)的具體程序和步驟,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

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  • 根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》相關(guān)規(guī)定:第十二條 土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定:1、居住用地七十年;2、工業(yè)用地五十年;3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;4、商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;5、綜合或者其他用地五十年。第十三條 土地使用權(quán)出讓可以采取下列方式:1、協(xié)議;2、招標;3、拍賣。依照前款規(guī)定方式出讓土地使用權(quán)的具體程序和步驟,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

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  • 國有土地使用權(quán)出讓是指土地使用者向國家交付土地使用權(quán)出讓費用,國家將土地使用權(quán)在一定的年限內(nèi)讓予以土地使用者的行為。國有土地使用權(quán)出讓可以采取下列方式:協(xié)議、招標、拍賣。出讓轉(zhuǎn)讓(一)主體不同。出讓主體:國有土地所有者,即國家,由法律授權(quán)的縣以上人民政府予以具體實施;轉(zhuǎn)讓主體:取得國有土地使用權(quán)的土地使用者。(二)行為性質(zhì)不同根據(jù)物權(quán)理論,出讓,他物權(quán)設(shè)定;轉(zhuǎn)讓:他物權(quán)轉(zhuǎn)移。(三)轉(zhuǎn)移條件與程序不同出讓條件無限制,簽訂出讓合同,繳出讓金,即可辦證;轉(zhuǎn)讓條件有限制,轉(zhuǎn)讓須經(jīng)申請、審批或補辦出讓手續(xù),繳納稅費,方可登記過戶。(四)交易市場不同出讓,一級市場,即國家作為國有土地所有者壟斷;轉(zhuǎn)讓:二級市場,即符合法定條件的自由轉(zhuǎn)讓。

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  • 1、下列國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓必須在土地交易機構(gòu)公開進行:①國有企業(yè)、集體企業(yè)和公有經(jīng)濟成分占主導(dǎo)地位的公司、企業(yè)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(含以土地使用權(quán)為條件進行的合營合作建房);②以劃撥方式取得的土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓;③為實現(xiàn)抵押權(quán)而進行的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓;④判決、裁定需要拍賣的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2、不屬于上述須以公開方式轉(zhuǎn)讓范圍的,可以協(xié)議方式進行轉(zhuǎn)讓。以協(xié)議方式進行轉(zhuǎn)讓的公司、企業(yè)需提供《股東登記手冊》或由工商行政管理部門出具的股東組成成份,若無法證明該公司是非國有經(jīng)濟成份占主導(dǎo)地位的,則按公開方式進行交易。主要政府對土地使用證的審批方式有兩種一種是出讓的方式,即使用者全額交付出讓金領(lǐng)取使用者。一種是劃撥,根據(jù)國家的相關(guān)規(guī)定進行劃撥。對于兩種都不適用的土地還可以使用協(xié)議的方式進行。

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