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軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房有哪些相關(guān)規(guī)定和政策?

130****3005 | 2024-07-21 09:07:21

已有3個(gè)回答

  • 132****4167

    軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房政策挺優(yōu)惠的,但條件比較嚴(yán)格,得符合軍隊(duì)要求才能買。

    查看全文↓ 2024-07-22 07:06:54
  • 130****8095

    軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房須遵守軍隊(duì)和地方相關(guān)法律法規(guī)。購(gòu)買者需具備軍隊(duì)認(rèn)可的身份,轉(zhuǎn)讓須符合特定條件,且權(quán)益受法律保護(hù)。

    查看全文↓ 2024-07-21 17:22:34
  • 130****4106

    軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房旨在解決軍隊(duì)人員住房問(wèn)題,采用政府指導(dǎo)價(jià)銷售,限制面積和銷售對(duì)象。近年來(lái),政策趨向優(yōu)化分配機(jī)制,確保公平合理。

    查看全文↓ 2024-07-21 13:08:40

相關(guān)問(wèn)題

  • 符合下列條件的無(wú)房戶或住房困難戶,可以申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房: (一)有市區(qū)城市常住戶口(含符合安置條件的軍人); (二)家庭年收入在市政府確定的年收入標(biāo)準(zhǔn)線以下; (三)無(wú)房戶(婚后無(wú)房或遷入無(wú)房,借房居住者等); (四)困難戶(人均住房建筑面積在15平方米以下的家庭); (五)市政府確定的供應(yīng)對(duì)象。 人均建筑面積的確認(rèn),人口以戶籍常住人口為準(zhǔn),住房以《房屋所有權(quán)證》記載的建筑面積為準(zhǔn)(沒(méi)有辦理《房屋所有權(quán)證》的,按市房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)際測(cè)量的建筑面積為準(zhǔn))。下列情況不予計(jì)算人均建筑面積: (一)空掛戶口; (二)臨時(shí)或短期遷入,與戶主無(wú)法定贍養(yǎng)和撫養(yǎng)關(guān)系的; (三)其他不符合政策規(guī)定的人口。 購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn):二人以下的家庭允許購(gòu)買建筑面積為60平方米的經(jīng)濟(jì)適用住房,**高不超過(guò)70平方米;三人以上的家庭允許購(gòu)買建筑面積為80平方米的經(jīng)濟(jì)適用住房,**高不超過(guò)90平方米。由于套型面積超過(guò)購(gòu)買標(biāo)準(zhǔn)的,超標(biāo)部分由購(gòu)買人按商品價(jià)格購(gòu)買,頒發(fā)《房屋所有權(quán)證》時(shí)注明按商品房購(gòu)買的建筑面積。

  • 申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件:(一)申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員具有本市城鎮(zhèn)戶口并在本市工作或居住;(二)家庭年可支配收入、家庭資產(chǎn)符合市政府公布的標(biāo)準(zhǔn)(見(jiàn)附錄);(三)無(wú)自有住房,或者現(xiàn)住房人均居住面積低于10平方米;經(jīng)濟(jì)適用房(四)未享受過(guò)以下購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策:1. 按房改成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買公有住房;2. 購(gòu)買解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房;3. 參加本單位內(nèi)部集資建房;4. 落實(shí)僑房政策專用房;5. 其他購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。(五)申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員在申請(qǐng)之日前5年內(nèi)沒(méi)有購(gòu)買或出售過(guò)房產(chǎn)。折疊編輯本段購(gòu)買步驟1、領(lǐng)表。申請(qǐng)人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府領(lǐng)取《廣州市經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)表》。2、申請(qǐng)。向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府提交申請(qǐng)表及相關(guān)資料。3、初審和公示。街道辦事處、鎮(zhèn)政府初審并在社區(qū)公示。

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  • 開(kāi)發(fā)建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房有哪些稅收優(yōu)惠政策:1、以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,免交契稅;如果是以出讓方式取得土地使用權(quán)的,應(yīng)按綜合地價(jià)4%的稅率繳納契稅。2、根據(jù)《土地增值稅暫行條例》第八條規(guī)定,納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售,增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的,免征土地增值稅。普通標(biāo)準(zhǔn)住宅各省規(guī)定不一樣。經(jīng)濟(jì)適用房是指政府提供政策優(yōu)惠,限定套型面積和銷售價(jià)格,按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè),面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng),具有保障性質(zhì)的政策性住房。3、根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作意見(jiàn)的通知》規(guī)定,享受稅收優(yōu)惠政策的住房原則上應(yīng)同時(shí)滿足以下條件:住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上,單套建筑面積在120平方米以下,實(shí)際銷售價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。4、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法》第八條規(guī)定,企業(yè)銷售未完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的計(jì)稅毛利率由各省、自治、直轄市國(guó)家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局按下列規(guī)定進(jìn)行確定:屬于經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房和危改房的,不得低于3%。

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  • 經(jīng)適房規(guī)定不能過(guò)戶,因?yàn)榻?jīng)適房不是商品房,所屬土地也是劃撥性質(zhì),賣家一定要賣房,只能由經(jīng)適房所屬的本地政府部門回購(gòu)。也可以由房主持有經(jīng)適房滿5年之后,繳納土地出讓金,補(bǔ)齊住房差價(jià),辦理完畢商品房的房產(chǎn)證,契稅證明,出讓性質(zhì)土地證,就可自由過(guò)戶他人。此時(shí)住房不是經(jīng)適房了。

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  • 購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的條件? 根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房需符合以下條件:(一)具有本市城鎮(zhèn)戶口(包括符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊(duì)人員);(二)無(wú)房或住房困難家庭;(三)符合市政府確定的中低收入線標(biāo)準(zhǔn);(四)市政府規(guī)定的其他條件。 四、購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房能否用于自住以外的用途? 經(jīng)濟(jì)適用住房只能自住,不得出租或出借以及從事居住以外的任何活動(dòng)。違反規(guī)定擅自改變房屋使用用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人居住的,由區(qū)(縣)住房保障管理部門責(zé)令購(gòu)房人退回已購(gòu)住房或按市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)足購(gòu)房款,一定年限內(nèi)不得再次申請(qǐng)。 五、 經(jīng)濟(jì)適用房能否上市交易?上市交易需繳納哪些費(fèi)用? 根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》的規(guī)定,購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房達(dá)到一定年限后可以按照市場(chǎng)價(jià)上市交易。如果沒(méi)有達(dá)到一定的年限是不允許按照市場(chǎng)價(jià)出售的。但是確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主,只能以不高于購(gòu)買時(shí)的單價(jià)出售,并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購(gòu)。 經(jīng)濟(jì)適用房上市交易的,除需要繳納各種稅費(fèi)后,還需要按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用房差價(jià)的一定比例交納土地收益。

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