拆遷中無房產(chǎn)證的集資房賠償政策有哪些，如何計算賠償？

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• 150****8696

  賠償政策各地不同，多基于房屋面積、價值等因素，提前咨詢政府部門了解詳情。

  查看全文↓ 2024-07-27 09:19:49
• 188****4389

  拆遷無房產(chǎn)證的集資房，賠償計算多基于面積、年限、位置。對于購房者來說，這影響后續(xù)購房能力和貸款額度，建議提前了解當(dāng)?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2024-07-24 08:37:03
• 180****0718

  無房產(chǎn)證的集資房在拆遷時，賠償政策通常包括貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式。賠償計算依據(jù)為房屋的建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、地段、新舊程度等因素，同時需參照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策和標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2024-07-22 12:50:00
• 158****4298

  拆遷中無房產(chǎn)證的集資房，賠償政策一般包括現(xiàn)金補償或新房置換。賠償計算會考慮房子的面積、地段、建造時間等因素，盡量保證你得到公正的賠償哦！

  查看全文↓ 2024-07-21 23:18:36
• 166****7132

  無房產(chǎn)證的集資房賠償政策因地而異，需查當(dāng)?shù)卣?。賠償計算通?；诜课菝娣e、位置、年限等。

  查看全文↓ 2024-07-21 14:09:31

相關(guān)問題

• 問 集資房拆遷賠償高嗎
  答

  集資房拆遷補償就是指拆遷人對被拆除房屋的人，依照當(dāng)前《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞?，集資房拆遷可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。

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• 問 房子拆遷如何賠償？沒有房產(chǎn)證的房子拆遷如何賠償？？
  答

  對于那些房子被拆遷的人來說,房屋被拆遷了可以補償?shù)蕉嗌?這是比較相對重要的事情,所以他們極為關(guān)心這個問題。當(dāng)然了,如果證件是齊全的話,享受到國家法律保護(hù)的城鎮(zhèn)房屋被拆遷,那么受到補償性的安置與待遇必然是沒有問題的?？墒羌偃魶]有房產(chǎn)證的話,房屋拆遷時還可以獲得相應(yīng)的補償嗎?一般來說的話,房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包含了《房屋所有權(quán)證》以及《土地使用權(quán)證》這兩種類,但有些地方也極可能是由房屋的管理部門以及土地的管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。沒有產(chǎn)權(quán)證具體又分為以下的幾種情形:一、各種證件以及手續(xù)齊備的,只是還沒有辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》的這種情況的話,房屋的所有權(quán)人就不用那樣擔(dān)心了,因為房屋是屬于合法的私人建筑。按照法律也應(yīng)該享受到國家規(guī)定的房屋拆遷補償安置以及待遇。而缺失的產(chǎn)權(quán)證不需要補辦,只是在發(fā)放安置費的時候會扣除掉其辦理產(chǎn)權(quán)費時應(yīng)該上交的費用。二、證件或者手續(xù)不齊全的違章房屋在此情形下有些還是能夠享受到一定對應(yīng)的補償費用,可是有些則可能比較悲催了。(一)房屋的所有權(quán)人乖乖地繳納了城市土管、規(guī)劃部門的罰款,補辦了有關(guān)所需的手續(xù),僅僅因房屋屬拆遷范圍,房屋產(chǎn)權(quán)證沒有辦法辦理的。違章建筑就會變?yōu)楹戏ǖ慕ㄖ?撥的云開見月明,房屋的所有人砰砰亂跳的小心臟就能夠回歸原處,安心享受法定有效的房屋補償安置待遇了?？墒侨绻幜P決定有附加的條件,那么仍需要根據(jù)附加的條件執(zhí)行,是享有貨幣補償待遇或者是安置待遇就要看附加的條件是怎么樣規(guī)定的了。(二)房屋的所有權(quán)人不接收處罰補辦手續(xù)的。這種情況就會稍顯麻煩,房屋雖然并沒有嚴(yán)重地違反城市規(guī)劃,但是也不算合法的建筑,不遵循法律程序辦事的后果就是要自己承擔(dān)。此時僅能按照建筑材料殘存的價值進(jìn)行補償而非建筑物的實際價值。三、不能確保房屋的所有權(quán)人或者房屋的所有權(quán)正處于確權(quán)糾紛中這種情況下律師建議確權(quán)糾紛人還是先“停止內(nèi)戰(zhàn),一致對外”吧。因為房屋拆遷必須確定是要進(jìn)行貨幣補償還是產(chǎn)權(quán)調(diào)換。等這些都確定下來,再對房屋所有權(quán)或者房屋的補償款進(jìn)行確權(quán)才是明智選擇。拆遷本為維護(hù)公共利益,促進(jìn)發(fā)展,雖然我國強拆、暴力拆遷現(xiàn)象并不罕見。但房屋本身程序合法才是我們得以維權(quán)的根基,愿每個被拆遷人都能被世界溫柔以待。上面就是有關(guān)“沒有房產(chǎn)證的房子拆遷”的解答,希望能夠幫助得到你。

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• 問 ??房子拆遷如何賠償？沒有房產(chǎn)證的房子拆遷怎么賠償？？
  答

  農(nóng)村的房屋起碼要有土地使用證才能得到相應(yīng)的拆遷補償，如果是城市的房子，必須有房產(chǎn)證和土地使用證才能得到拆遷補償。沒有相關(guān)證件的不受法律保護(hù)，在房屋拆遷前，必須補辦相關(guān)的證件，才能使自己的合法權(quán)益得到應(yīng)有的保障。

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• 問 ??集資房拆遷賠償高嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  沒有房產(chǎn)證的集資房拆遷一樣給予賠償?！　　秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十九條規(guī)定：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。　　 對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定?！　》课菡魇赵u估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

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• 問 無房產(chǎn)證和土地證,拆遷會賠償嗎?
  答

  土地證保存好并復(fù)印備用，房產(chǎn)證保存好，從此就不要拿出來了，遇拆遷時會來收回，就說搞丟失了找不到了?。。⊥恋刈C可給復(fù)印件，有的人什么都不交，反而會有機(jī)動。按照我們這邊的實際操作，有房產(chǎn)證、土地證、建筑許可證其中之一，拆遷評估就認(rèn)賬了（因為表示官家已經(jīng)同意了，這時事主再拿出有歧義的文檔出來不是找事做嗎？），按常規(guī)走程序。像你家土地證是93平米，那么可以認(rèn)為超出93平米以外的可以算違建，但有分戶時、人口較多時實際還能拉回來算一些，以達(dá)到并不超過按戶拿安置房面積為界限。（原房還面積安置方案時，有分戶戶口的違建部分拉回來算的情形，實際操作中有采用的，表示人性化的意思）。此回復(fù)搞拆遷安置的人是有數(shù)的。

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