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2024年房地產(chǎn)稅和樓市政策的出臺進程是否加快,有哪些信息?

151****3632 | 2024-07-22 16:34:45

已有4個回答

  • 180****5265

    房地產(chǎn)稅和樓市政策出臺進程對貸款政策有直接影響,但目前還沒有具體信息。請關(guān)注貸款條件和政策變動,以確保順利貸款。

    查看全文↓ 2024-07-25 07:23:03
  • 130****5408

    基于目前經(jīng)濟和市場數(shù)據(jù),2024年房地產(chǎn)稅和樓市政策出臺進程可能會加快。建議關(guān)注政府部門的政策導向和行業(yè)動態(tài),以做出更明智的決策。

    查看全文↓ 2024-07-23 11:58:44
  • 134****1094

    嘿嘿,具體政策還沒信呢,但可以準備好板凳等著了~

    查看全文↓ 2024-07-22 22:37:35
  • 133****3139

    2024年房地產(chǎn)稅和樓市政策出臺進程是否會加快,需密切關(guān)注官方政策動態(tài)。目前,市場普遍預(yù)期會有更多調(diào)控措施出臺,以穩(wěn)定房價和市場預(yù)期。建議關(guān)注相關(guān)新聞報道,以及時了解最新政策動向。

    查看全文↓ 2024-07-22 21:08:09

相關(guān)問題

  • 你好據(jù)財聯(lián)社9月18日電,日前,《十四屆全國人大常委會立法規(guī)劃》對外公布。在財稅領(lǐng)域,《規(guī)劃》明確,增值稅法、消費稅法、關(guān)稅法等將在本屆人大常委會任期內(nèi)提請審議;而備受關(guān)注的房地產(chǎn)稅立法和個人所得稅法修訂并未出現(xiàn)在本次立法規(guī)劃中。多位財稅領(lǐng)域?qū)<医邮苡浾卟稍L時指出,《規(guī)劃》明確加快增值稅、消費稅、關(guān)稅立法,相關(guān)流程有望在本屆人大常委會任期內(nèi)通過。暫緩房地產(chǎn)稅立法,則更多考慮到國內(nèi)經(jīng)濟形勢,此時出臺任何增負措施都要格外謹慎;但長遠看,上述稅種立法方向沒有改變,或?qū)⒃跅l件成熟時穩(wěn)步推進。值得一提的是,由于專項附加扣除的調(diào)整不需要修法,后續(xù)仍存在通過專項附加扣除擴圍、提高標準等手段,進一步降低居民稅收負擔的可能。

  • 房地產(chǎn)稅改革向前推進之路雖歷經(jīng)坎坷,但步伐從未停歇。作為未來的新增稅種,房地產(chǎn)稅將由現(xiàn)行的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅合并而成。房地產(chǎn)稅將由各地地方稅務(wù)局征管,全部稅收收入將劃歸地方,成為地方稅源的重要補充。 只合并房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅 十二屆全國人大常委會已將房地產(chǎn)稅立法正式列入五年立法規(guī)劃,目前房地產(chǎn)稅法草案正由全國人大常委會預(yù)算工作委員會牽頭抓緊起草,財稅部門配合立法。 在目前的方案設(shè)計中,房地產(chǎn)相關(guān)的其他稅種,包括契稅、土地增值稅、耕地占用稅等將暫不納入房地產(chǎn)稅改革,未來在房地產(chǎn)稅開征后有可能逐步進行改革。專家稱,只合并房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅這一改革思路是“小改”, 原則是對多套房、高端房進行調(diào)節(jié),因此很多人并不需要繳納房地產(chǎn)稅。意在減少改革阻力、確保房地產(chǎn)稅順利推進。 未來房地產(chǎn)稅由地方稅務(wù)局征管 作為我國稅制改革的重要組成部分,房地產(chǎn)稅改革是我國增加直接稅、降低間接稅,調(diào)節(jié)稅制結(jié)構(gòu)的重要一環(huán)。未來房地產(chǎn)稅將由地方稅務(wù)局征管,全部收入歸地方,成為地方稅源的重要補充。 改革之初,房地產(chǎn)稅將由房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅合并而來。房產(chǎn)稅的稅基是企業(yè)保有的自用房產(chǎn)原值總額和出租房屋的租金收入總額。城鎮(zhèn)土地使用稅則是以開征范圍的土地為征稅對象,以實際占用的土地面積為計稅標準,按規(guī)定稅額對擁有土地使用權(quán)的單位和個人征稅。 目前這兩個稅種都是小稅種,規(guī)模不大,因此開征之初的房地產(chǎn)稅很難成為地方財力重要支柱,作為地方主要稅種之一還需要一個培育和發(fā)展的過程。 此外,專家建議,未來開征房地產(chǎn)稅應(yīng)對經(jīng)營性房地產(chǎn)和非經(jīng)營性房地產(chǎn)有所區(qū)分。對經(jīng)營性房地產(chǎn)征收的房地產(chǎn)稅,應(yīng)該在房地產(chǎn)稅法通過后,立即停止征收房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅,開始征收房地產(chǎn)稅。稅基要按照房地產(chǎn)市場價值評估,且每幾年更新評估價值。所有經(jīng)營性房地產(chǎn)都應(yīng)繳稅,不設(shè)免稅面積。不過,為了保持稅負基本穩(wěn)定,未來房地產(chǎn)稅的規(guī)模在現(xiàn)有房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的基礎(chǔ)上不宜增加過多。

  • 2015年是樓市大調(diào)整的一年,盡管全國上下去庫存壓力甚大,然而年底臨近,一些大中型城市還是出現(xiàn)了明顯的回暖勢頭,這跟樓市一年來出臺的各項寬松政策有著不可分割的關(guān)系。接下來就讓我們盤點一下,2015年以來政府為了救市,都推出了哪些全國性的政策? 【政策一】降準降息 據(jù)統(tǒng)計,自2014年11月以來,央行6次降息,5次降準,平均接近每兩個月就降一次,貸款基準利率由原來的6.15%降至4.9%,下降幅度高達25.5%。這已經(jīng)是近十年來的**低水平,而公積金貸款利率更早已是 “歷史**低”。 【政策二】降** 2015年3月30日,央行發(fā)布通知,對擁有對擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭購二套房,**款比例調(diào)整為不低于40%。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房,**20%;擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭,再次申請住房公積金購房,**30%。 9年2015月1日,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、中國人民銀行通知,擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的居民家庭,為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買住房的,**低**款比例由30%降低至20%。 2015年9月30日,中國央行和銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)的重大政策,在不實施“限購”措施的城市,對居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款,**低**款比例調(diào)整為不低于25%。 【政策三】降稅收 2015年3月30日,中華人民共和國財政部發(fā)布《關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》,通知要求,自3月31日起,個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅免征年限由5年恢復(fù)至2年。個人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征營業(yè)稅。 【政策四】推行異地貸款 2015年9月30日,住建部、財政部和央行聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于切實提高住房公積金使用效率的通知》。自10月8日起,全面推行公積金異地貸款業(yè)務(wù),有條件城市要推行住房公積金個人住房貸款資產(chǎn)證券化。 【政策五】開放二胎 2015年10月29日閉幕的中國共產(chǎn)黨第十八屆中央委員會第五次全體會議提出,全面實施一對夫婦可生育兩個孩子政策。全面開放二胎一經(jīng)推出立即在樓市引起了不小的反響,四房單位代替三房單位成為了市場上的主流,大戶型普遍熱銷。 【政策六】松綁“限外” 2015年8月27日,六部委聯(lián)合發(fā)文宣布調(diào)整房地產(chǎn)市場外資準入和管理政策。通知明確了有資格的境外機構(gòu)和個人可在中國境內(nèi)購房。這是 “限外令”自2006年頒布以來,首次在全國范圍內(nèi)松綁。 【政策七】取消“7090”政策 2015年3月27日,施行9年的房地產(chǎn)“7090”政策正式退出。 “7090”政策出臺于2006年。為控制樓市過快上漲,政府出臺“國六條”調(diào)控樓市,規(guī)定新批、新開工的商品房,90平方米以下的住房必須達到開發(fā)建設(shè)總面積的70%以上。當時的背景是為保障剛需對中小戶型商品房的需求,抑制投資、投機性需求,但這一政策也“錯殺”了改善性需求,導致市場多年來大戶型商品房供給不足。 除了這些政策之外,還有許多尚屬傳言的政策正在醞釀中,例如:取消學區(qū)房、一線城市取消限購、公積金貼息貸款等等。如若這些政策真能實施,相信對樓市會是一個不小的沖擊。

  • 國家出臺房產(chǎn)稅政策,不會從根本上抑制房價。 國家只有在遏制房價的基礎(chǔ)上,明文規(guī)定房地產(chǎn)商的盈利率、核準成本,才能真正起到遏制房價上漲。

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  • 一度從公眾視野中悄然淡出的房地產(chǎn)稅終于迎來了新動向。日前,**新調(diào)整過的十二屆全國人大常委會立法規(guī)劃正式向社會公布,包括房地產(chǎn)稅法在內(nèi)的34項立法任務(wù)亮相其中,這意味著備受關(guān)注的房地產(chǎn)稅法正式進入全國人大的立法規(guī)劃。那么,現(xiàn)在來跟小編一起看看房產(chǎn)稅的前世今生。 1949年中華人民共和國建立后,政務(wù)院發(fā)布《全國稅政實施要則》(1950年)將房產(chǎn)稅列為開征的14個稅種之一。 1951年8月政務(wù)院發(fā)布《中華人民共和國城市房地產(chǎn)稅暫行條例》,將房產(chǎn)稅與地產(chǎn)稅合并為房地產(chǎn)稅。 1973年簡化稅制,把對國營企業(yè)和集體企業(yè)征收的城市房地產(chǎn)稅并入工商稅,保留稅種只對房管部門、個人、外國僑民、外國企業(yè)和外商投資企業(yè)征收。 1984年改革工商稅制,國家決定恢復(fù)征收房地產(chǎn)稅,將房地產(chǎn)稅分為房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅兩個稅種。 1986年9月15日國務(wù)院發(fā)布《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》,同年10月1日起施行,適用于國內(nèi)單位和個人。 1988年2月25日,《國務(wù)院關(guān)于城鎮(zhèn)分期分批推行住房制度改革的實施方案》出臺,房改號角吹響。 1998年6月,國務(wù)院決定,黨政機關(guān)停止實行40多年的實物分配福利房的做法,推行住房分配貨幣化。 2003年,在中共中央十六屆三中全會上,物業(yè)稅的概念被首次提出,表示要“實施城鎮(zhèn)建設(shè)稅費改革,條件具備時對不動產(chǎn)開征統(tǒng)一規(guī)范的物業(yè)稅,相應(yīng)取消有關(guān)收費”。 2009年,《關(guān)于2009年深化經(jīng)濟體制改革工作的意見》出臺,“深化房地產(chǎn)稅制改革,研究開征房產(chǎn)稅”。 2010年5月,《國務(wù)院批轉(zhuǎn)發(fā)展改革委關(guān)于2010年深化經(jīng)濟體制改革重點工作意見的通知》出臺,明確指出,要深化財稅體制改革,逐步推進房產(chǎn)稅改革。 2011年,初國務(wù)院常務(wù)會議原則同意部分城市進行對個人住房征收房產(chǎn)稅改革試點。 2011年1月,上海開展對部分個人住房征收房地產(chǎn)稅試點,適用稅率暫定為0.6%。征收對象為本市居民二套房及非本市居民新購房。 2011年1月,重慶啟動房地產(chǎn)稅改革試點,征收對象為個人擁有的獨棟商品住宅、個人新購的高檔住房,以及在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的二套房。 2012年11月,時任財政部部長謝旭人提出,房地產(chǎn)稅改革試點經(jīng)驗將在全國范圍內(nèi)推開,同時將積極推進單位房產(chǎn)的房地產(chǎn)稅改革。 2013年2月,時任國務(wù)院總理溫家寶主持國務(wù)院常務(wù)會議,會議確定,嚴格執(zhí)行商品住房限購措施,擴大個人住房房地產(chǎn)稅改革試點范圍。 2013年5月,國務(wù)院批轉(zhuǎn)的國家發(fā)改委《關(guān)于2013年深化經(jīng)濟體制改革重點工作的意見》明確提出,將擴大房地產(chǎn)稅改革試點范圍。 2013年7月,國家稅務(wù)總局下發(fā)通知明確,研究擴大個人住房房地產(chǎn)稅改革試點范圍。 2013年8月,財政部向全國人大常委會預(yù)算工委通報,將擴大個人住房房地產(chǎn)稅改革試點范圍。 2014年稅收專項檢查大幕初啟。房地產(chǎn)及建筑安裝業(yè)再次被列為指令性檢查項目,這是房地產(chǎn)業(yè)自2002年以來連續(xù)12年被納入檢查范圍。 2014年,啟動稅收專項檢查,房地產(chǎn)再次被列為指令性檢查項目。 2015年8月5日消息,**新調(diào)整過的十二屆全國人大常委會立法規(guī)劃向社會公布,包括房地產(chǎn)稅法在內(nèi)的34項立法任務(wù)進入其中,這意味著備受關(guān)注的房地產(chǎn)稅法已正式列入中國立法規(guī)劃。