宅基地過(guò)戶有哪些法律規(guī)定和限制條件？

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• 166****9320

  宅基地過(guò)戶需同村成員間轉(zhuǎn)讓，經(jīng)集體同意并報(bào)批。

  查看全文↓ 2024-07-29 11:30:18
• 150****9918

  宅基地過(guò)戶涉及金融和法律復(fù)雜事項(xiàng)，建議先咨詢專業(yè)機(jī)構(gòu)并確保獲得合法有效的土地使用權(quán)證和過(guò)戶批準(zhǔn)文件，再考慮貸款事宜。

  查看全文↓ 2024-07-27 13:10:00
• 131****1154

  宅基地過(guò)戶有法律規(guī)定和挺多限制的。例如只能同村成員過(guò)戶，而且需要村委會(huì)和政府批準(zhǔn)哦。

  查看全文↓ 2024-07-23 12:33:41
• 181****4556

  宅基地過(guò)戶有限制，僅限同村成員，需經(jīng)同意并報(bào)批。

  查看全文↓ 2024-07-22 21:50:28
• 158****2422

  宅基地過(guò)戶需遵守《土地管理法》及相關(guān)法規(guī)。限制條件包括：僅限同村集體經(jīng)濟(jì)組織成員間轉(zhuǎn)讓、需取得集體經(jīng)濟(jì)組織同意并報(bào)相關(guān)部門批準(zhǔn)、符合宅基地規(guī)劃和用途管制等。

  查看全文↓ 2024-07-22 19:34:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 宅基地是否可以繼承，有哪些法律規(guī)定？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)宅基地可以繼承，但具體規(guī)定我不太清楚。

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• 問(wèn) 宅基地是否允許買賣，有哪些法律限制？
  答

  宅基地買賣需謹(jǐn)慎，因?yàn)榉梢?guī)定宅基地不能自由買賣，具體限制需要咨詢法律人士。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??宅基地采光權(quán)的法律規(guī)定是多少？
  答

  依據(jù)我國(guó)《民法通則》第八十三條中的相關(guān)規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。建筑規(guī)范：相臨房屋的采光間距一般應(yīng)以相臨房屋較低的房屋一方高度的0.8——1.2計(jì)算。另外，我國(guó)《中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50180-93)》(下稱《規(guī)范》)的規(guī)定：“大城市住宅日照標(biāo)準(zhǔn)為大寒日≥2小時(shí)，冬至日≥1小時(shí)，老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照2小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn);在原設(shè)計(jì)建筑外增加任何設(shè)施不應(yīng)使相鄰住宅原有日照標(biāo)準(zhǔn)降低;舊區(qū)改造的項(xiàng)目?jī)?nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不應(yīng)低于大寒日日照1小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)。”侵犯采光權(quán)不僅使他的房屋價(jià)值嚴(yán)重減損，更為嚴(yán)重的是給受害人正常的生活和工作帶來(lái)了影響。每個(gè)月的電費(fèi)開(kāi)銷就有了增加(購(gòu)買的樓房使用年限是70年)。同時(shí)由于反射光的污染，家人的身心健康和情緒均受到直接影響。在精神上承受著巨大的痛苦和損害。受害人可以認(rèn)為是房地產(chǎn)公司建筑的高層建筑嚴(yán)重侵犯了他的采光權(quán)、通風(fēng)權(quán)、隱私權(quán)、眺望權(quán)，同時(shí)還受到污染。為此，受害人可以要求開(kāi)發(fā)商賠償他房屋貶值費(fèi)、電費(fèi)增加的費(fèi)用、精神損害賠償金等損失。國(guó)家建設(shè)部《民用建筑通則》規(guī)定：“建筑物高度不應(yīng)影響鄰地建筑物的**低日照要求”。建設(shè)部和國(guó)家技術(shù)監(jiān)督局1994年聯(lián)合發(fā)布的G B50180-1993號(hào)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》也規(guī)定：“住宅間距應(yīng)當(dāng)以滿足日照要求為基礎(chǔ)來(lái)確定。

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• 問(wèn) ??農(nóng)村宅基地四鄰簽字是法律規(guī)定的嗎？
  答

  四鄰簽字就是需要你宅基地周圍的鄰居簽字同意才能建房，一般要看鄰居的位置和你房屋的距離，遠(yuǎn)的話就不一定需要，但是盡量有簽字為好，可以避免以后可能的爭(zhēng)議。在村委同意并到建房辦申請(qǐng)取得建房許可和土地使用手續(xù)、申請(qǐng)建房辦人員(有時(shí)村委人員也可)驗(yàn)線后可以動(dòng)工建設(shè);竣工后憑身份證明、村委證明、建房許可和用地許可證明、派出所的房屋座落證明、到房管部門申請(qǐng)辦理房權(quán)證，此時(shí)也不需要四鄰簽字。農(nóng)村自建房需要四鄰簽字?四鄰簽字是什么意思?農(nóng)村建房不需四鄰簽字，沒(méi)有此法律規(guī)定!在村委同意并到建房辦申請(qǐng)取得建房許可和土地使用手續(xù)、申請(qǐng)建房辦人員(有時(shí)村委人員也可)驗(yàn)線后可以動(dòng)工建設(shè);竣工后憑身份證明、村委證明、建房許可和用地許可證明、派出所的房屋座落證明、到房管部門申請(qǐng)辦理房權(quán)證，此時(shí)也不需要四鄰簽字。農(nóng)村自建房需要四鄰簽字?四鄰簽字是什么意思?首先法律沒(méi)有規(guī)定宅基地審批需要四鄰簽字，由宅基地證載的使用權(quán)人向登記機(jī)關(guān)(縣區(qū)國(guó)土局)提出書(shū)面申請(qǐng)和法律承諾，國(guó)土局公告注銷原證書(shū)期滿后，可補(bǔ)發(fā)。具體要求詢當(dāng)?shù)氐怯洐C(jī)關(guān)。四鄰簽字其實(shí)有點(diǎn)霸道的條款行為，遇上好鄰居就順利，遇上無(wú)理的鄰居可就完蛋了，所以大家可以多去政府了解當(dāng)?shù)氐慕ǚ恳螅⑶伊私馇宄泥徍炞值木唧w條例，好遇到無(wú)理鄰居時(shí)適當(dāng)維護(hù)自己的權(quán)益。

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• 問(wèn) 農(nóng)村宅基地過(guò)戶手續(xù)有哪些? 農(nóng)村宅基地過(guò)戶需要什么條件
  答

  土地法 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。不存在過(guò)戶，就是縣政府批準(zhǔn)。把家庭延續(xù)區(qū)別開(kāi)

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