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有哪些高層樓層即便價格低廉,購買時也需要格外小心?

188****3747 | 2024-07-24 20:21:15

已有6個回答

  • 181****7496

    聽別人說頂層和設備層可能會有一些問題,雖然便宜但還是要考慮一下。

    查看全文↓ 2024-08-02 22:42:02
  • 155****6117

    頂層和設備層,價格雖低但需謹慎購買。

    查看全文↓ 2024-07-30 09:55:38
  • 133****5451

    在購買高層中的頂層、緊鄰電梯間或設備層等低價樓層時,應詳細審查房屋質(zhì)量、設施配置及管理規(guī)約等,確保自身權益不受損害。

    查看全文↓ 2024-07-29 21:40:16
  • 180****5547

    高層中的頂層、設備層等,雖然價格優(yōu)惠但居住體驗可能不佳,貸款購買時應考慮長期居住價值和舒適度。

    查看全文↓ 2024-07-25 10:53:37
  • 181****7500

    頂層、設備層,便宜但風險大,慎買!

    查看全文↓ 2024-07-24 23:20:25
  • 181****6822

    高層頂層和緊鄰設備層的樓層雖價格低但隔熱差、易漏水或噪音大,購買要慎重考慮。

    查看全文↓ 2024-07-24 21:39:52

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  • 小高層底層由于光線等原因底層不理想,所以好的樓層應該是7~10,而14,18中國人有不喜歡,在高價位又上漲,所以好的樓層應該是7、8,9,10。

    全部8個回答>
  • 民俗 中國人一向偏愛數(shù)字6、8,討厭4。而西方視13、18都是不吉利的數(shù)字,這個要根據(jù)個人信仰作出選擇。假如您什么都不在乎,選擇不吉利的樓層在價格上反而能享受更多優(yōu)惠。 32層的住宅應該選擇哪些樓層?一般認為居中的樓層陰陽平衡,**適合居住,也就是對應的11-25層。至于哪層**好,這就因人而異。一般要看個人**看重的是什么,重視風水就從五行八卦考慮。重視舒適度的就從通風光照安靜程度等方面考慮。假如恐高,就只能住在低樓層的單位了。

    全部5個回答>
  • 7層以上的高層住宅,以總樓層除以2的樓層作為基準價,也就是24層的樓房12~13層是基準價?;鶞蕦右韵碌臉菍樱瑑r格低于基準層,基準層以上的樓層,價格高于基準層,頂樓除外,這是基本規(guī)律。各個樓層的價差是根據(jù)一定的公式來計算的,設所要計算的樓層數(shù)為X,那么X層的樓層價格=基準價×樓層價差系數(shù),當樓層在基準層以下時,價差系數(shù)是負數(shù),也就是減價,當樓層在基準層以上時,價差系數(shù)是正數(shù),也就是要加價。樓層價差系數(shù)也是通過一個公式來得出的:第一步,得出標準的價差系數(shù)M,M=K/N。N是總樓層數(shù),K是樓層價格差異的**大系數(shù),這是開發(fā)商事先確定的一個數(shù),一般在10%~15%之間,K/N得出一個標準的價差系數(shù)M,比如24層的樓房,**大系數(shù)是15%,那么M=0.625%。第二步,根據(jù)標準系數(shù)來換算各樓層的價差系數(shù),**簡單的一種方式是單向加減,也就是基準層以下每下降一個樓層,就下降一個標準系數(shù),每上升一個樓層就增加一個標準系數(shù),設樓層數(shù)為X,那么計算公式就是:基準層以下的樓層價差系數(shù)=-(N/2-X+l)×M基準層以上的樓層價差系數(shù)=+(N/2-N+X)×M

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  • 隨著城市的不斷發(fā)展,樓房也是越蓋越高。不同類型的家庭在買房挑選樓層時也不一樣,一般來說,年輕人喜歡高樓層,中老年人則喜歡低樓層。今天小編主要介紹一下購買高層房子的注意事項,一起來看看吧。一、注意看電梯是否安全住在高樓層,對電梯的依賴度比較高。出行離不開電梯,電梯的安全顯得非常重要。如今,電梯事故時有發(fā)生。如果小區(qū)電梯質(zhì)量不過關,經(jīng)常出現(xiàn)墜梯或者人被困在電梯里的情況,則會給人留下心里陰影。另外,還要考慮電梯的數(shù)量夠不夠用,如果住戶太多,而電梯數(shù)量又太少,勢必造成上下班高峰期時,排隊等電梯的情況。因此,要注意問清楚小區(qū)電梯的品牌以及是哪個機構進行專業(yè)的維護。此外,還要了解電梯是否有備用電源,以保證停電時,電梯能安全運行。二、注意看小區(qū)的物業(yè)好不好買房時,物業(yè)很重要,其重要性在居住后體現(xiàn)出來。入住后,住得舒適與否,和物業(yè)有很大關系。高樓層的房子出現(xiàn)電梯故障和發(fā)生火災是很危險的,這個時候,物業(yè)反應是否及時,是否及時合理的解決問題就非常重要。同時,在平時的物業(yè)管理工作中,應該做到未雨綢繆,比如定期檢查電梯,定期查看消防栓等消防設施是否可以正常使用,并保持消防樓梯的無障礙通行,沒有雜物等。好的物業(yè)服務,讓業(yè)主居住更安心。三、看高層水壓情況如何

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  • 高層第幾層?在國內(nèi),越高的樓層往往賣得越貴,但是,專家建議,購買樓房時,六七層的位置。首先,從空氣質(zhì)量角度來說,高度在30米以上的,空氣質(zhì)量反而更差。而且,高層空氣相對稀薄,患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀,尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者,選擇高層樓房時更要謹慎。此外,鋼筋混凝土結構會迫使來自電器設備的電波沿著樓房循環(huán),相當一部分是往上走,直至頂層,所以,高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。其次,從心理學角度講,身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺,經(jīng)常會感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走,人也會產(chǎn)生壓抑感。

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