買(mǎi)房時(shí)如何選擇樓層，哪一層是最佳選擇？

已有5個(gè)回答

• 185****9514

  從法律角度看，樓層選擇需考量采光、通風(fēng)等居住權(quán)益因素，并確保權(quán)益得到保障。在購(gòu)房合同中明確樓層及相關(guān)權(quán)益，若有糾紛可循法律途徑解決。

  查看全文↓ 2024-07-31 20:14:09
• 155****0013

  樓層選擇對(duì)貸款額度無(wú)直接影響，但不同樓層的房?jī)r(jià)差異可能影響貸款額度。選樓層時(shí)，除了考慮居住舒適度，也要考慮其對(duì)房產(chǎn)價(jià)值的影響，從而更好地規(guī)劃貸款和還款計(jì)劃。

  查看全文↓ 2024-07-30 18:35:01
• 134****3622

  從政策角度看，樓層選擇無(wú)固定答案。需考量城市規(guī)劃、建筑標(biāo)準(zhǔn)等因素。但根據(jù)市場(chǎng)趨勢(shì)，中高層往往更受歡迎，因其視野開(kāi)闊、通風(fēng)采光佳。購(gòu)房者應(yīng)結(jié)合個(gè)人實(shí)際情況和偏好做出選擇。

  查看全文↓ 2024-07-26 13:12:02
• 130****7092

  選樓層看采光、通風(fēng)和噪音。中高層或不錯(cuò)，風(fēng)景好、安靜些。但得看你個(gè)人需求和預(yù)算。

  查看全文↓ 2024-07-25 23:46:45
• 150****6202

  選擇樓層需綜合考慮，如采光、通風(fēng)、景色、噪音等。低層適合有老人和小孩的家庭，出入便利且接地氣；中層視野好、通風(fēng)佳且相對(duì)安靜；高層可享全景，但需考慮風(fēng)大、日照過(guò)強(qiáng)等問(wèn)題。同時(shí)，各樓層的價(jià)格、風(fēng)水等也需考量。建議實(shí)地考察后根據(jù)個(gè)人需求選擇。

  查看全文↓ 2024-07-25 23:22:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 29層樓房**佳樓層是哪一層 買(mǎi)房時(shí)如何選擇樓層
  答

  購(gòu)房者在選房時(shí)會(huì)考慮到樓層的問(wèn)題，不同的人有不同的喜好，有的購(gòu)房者喜歡住高一點(diǎn)，有的人喜歡住低一點(diǎn)，不同的樓層有各自的優(yōu)缺點(diǎn)，價(jià)格也會(huì)略有不同。 買(mǎi)房時(shí)，人們常常反復(fù)權(quán)衡住在哪一層**安全、**方便。那么，買(mǎi)房時(shí)如何選擇樓層？小高層住哪個(gè)樓層**好？教你選擇29層樓房的**佳樓層。 買(mǎi)房時(shí)如何選擇樓層 一層。 優(yōu)：當(dāng)發(fā)生意外時(shí)，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一層當(dāng)屬**安全的樓層了。這種情況下，如果外窗沒(méi)有安裝用于防盜的欄桿，從一層的房間內(nèi)逃生就簡(jiǎn)單一些。 劣：一樓**不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚(yáng)塵污染**重。在一些老小區(qū)，地下室還會(huì)返上來(lái)潮氣，而且更易受到蚊蟲(chóng)的侵?jǐn)_。此外，一樓還**易遭盜竊。 二層。 優(yōu)：相對(duì)一樓來(lái)說(shuō)比較安全，尤其是對(duì)那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些。 三層。 優(yōu)：綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是**理想的。劣：一般老式樓房沒(méi)有電梯，人可以很輕松地爬三層的樓梯，但若是抬洗衣機(jī)、沙發(fā)等，就沒(méi)那么簡(jiǎn)單了。 四、五、六層。 優(yōu)：從環(huán)境的角度來(lái)看，安全性**好。 劣：如果沒(méi)電梯，老人上下樓是個(gè)難題。七層。優(yōu)：對(duì)于高層住宅樓來(lái)說(shuō)， 七層是“黃金樓層”段。 這個(gè)樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度。 劣：七層及以上的樓層，對(duì)有心血管病、胘暈的人來(lái)說(shuō)，不適宜居住。 八到十六層。 優(yōu)：從八樓到十六樓及以上樓層，是**明亮的樓層。**高的樹(shù)也達(dá)不到這個(gè)高度，因此光線不易被遮擋。劣：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那么這幾層所受的影響是**大的。 十六層以上。 優(yōu)：視野**好，空氣**清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上**暖和。 劣：發(fā)生火災(zāi)時(shí)不易逃生，并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴(kuò)散的，因此是**危險(xiǎn)的樓層。頂層。優(yōu)：發(fā)生火災(zāi)時(shí)，可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了附屬設(shè)施，更增加了施救的可行性。 劣：在一些老的小區(qū)，高層住宅樓一般水壓較小，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。此外，高層住戶**好自備救生用品，如吊籃、自鎖環(huán)鉤等，低層住戶準(zhǔn)備繩索軟梯，以便逃生。 買(mǎi)房時(shí)考慮哪個(gè)樓層？ 注意事項(xiàng)： 購(gòu)房者在選擇多層住宅的樓層時(shí)，不太喜歡底樓和頂樓，更愿意買(mǎi)二樓、三樓、四樓的房子。通常情況下一樓有個(gè)缺點(diǎn)就是門(mén)口過(guò)往行人比較多，單元門(mén)開(kāi)關(guān)頻繁，所以會(huì)比較吵，有些人也覺(jué)得不太安全。另外就是覺(jué)得一樓通風(fēng)、采光不太好，比較陰暗潮濕，長(zhǎng)期居住對(duì)身體不好。以前很多老住宅樓一樓小院是完全封閉的，這樣就會(huì)給通風(fēng)、采光造成影響，但是現(xiàn)在的多層住宅一樓小院都是半開(kāi)放式的，樓間距也比較大，所以通風(fēng)、采光不會(huì)有太大影響。同時(shí)，一樓有個(gè)小院，可以種植一些花花草草，對(duì)老人和孩子身心健康非常有益。 再就是頂樓的問(wèn)題。無(wú)論是多層還是高層，很多人都不愿選擇頂樓，因?yàn)轫敇窍奶鞎?huì)比較熱。這是一個(gè)客觀存在的問(wèn)題，但是有些樓盤(pán)在開(kāi)發(fā)的時(shí)候就對(duì)頂樓做了隔熱處理，有些沒(méi)有做處理的，住戶也可以自己在樓頂加隔熱層。而且濟(jì)南的夏天很短，暑熱天只有兩個(gè)月左右，家里也都安裝有空調(diào)，所以頂樓住戶也不會(huì)明顯覺(jué)得太熱，更不會(huì)影響正常生活。 買(mǎi)房注意事項(xiàng) 眾所周知，頂樓和底樓的住房?jī)r(jià)格會(huì)比其他樓層價(jià)格低，所以我個(gè)人覺(jué)得買(mǎi)頂樓和底樓的房子會(huì)更經(jīng)濟(jì)實(shí)惠。 對(duì)于高層住宅來(lái)說(shuō)，存在一個(gè)說(shuō)法是9-11樓空氣污染會(huì)比其他樓層嚴(yán)重，所以很多人不愿選擇9-11樓的房子。這一說(shuō)法指的是“峽谷效應(yīng)”，指的是周邊有公交干道或工廠，以及高樓密集的住宅在街道風(fēng)的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動(dòng)，而是在高樓之間的某個(gè)區(qū)間上下“徘徊”。近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。這個(gè)“高度”，大概在30米左右。也就是9~11層之間。 大家注意，這種“峽谷效應(yīng)”出現(xiàn)的前提是在接近嚴(yán)重污染源及高樓密集的住宅區(qū)，目前濟(jì)南各居民區(qū)沒(méi)有處于嚴(yán)重污染區(qū)，也沒(méi)有高度密集的樓盤(pán)，所以，“峽谷效應(yīng)”目前在濟(jì)南是不存在的，購(gòu)房者無(wú)需擔(dān)心。 相信看了這些注意事項(xiàng)，眾購(gòu)房者會(huì)對(duì)買(mǎi)房時(shí)如何選擇樓層、小高層住哪個(gè)樓層**好都有了自己的理解，對(duì)29層樓房的**佳樓層也做到了心中有數(shù)。 

• 問(wèn) 買(mǎi)房怎么選擇樓層哪一層**好_
  答

  情況一、如果房子的高度是十二層，那么**合適的樓層是八層。因?yàn)檫@一層處于樓房的中上部，即使停電光照，爬樓梯也不用太費(fèi)力。如果是頂樓的話，那么爬上去就比較費(fèi)力，尤其是年紀(jì)大的人爬樓更不方便了。情況二、從采光上看，**好選擇六樓以上，這樣可以保證充分的光照?，F(xiàn)在城市里的住宅采光是一個(gè)很大的問(wèn)題，如果樓層太低，那么一天之內(nèi)的光照時(shí)間有限，對(duì)居住體驗(yàn)也有很大的影響。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 1到32層中，哪一層是居住的最佳選擇？
  答

  一般選中間偏上一點(diǎn)的樓層，視野好，不會(huì)太吵，也不會(huì)太壓抑。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買(mǎi)房買(mǎi)哪一層**好？該如何選擇樓層呢？
  答

  一、8-11層是揚(yáng)灰層8-11層是環(huán)境學(xué)上所謂的揚(yáng)灰層，空氣中的塵埃、有害物質(zhì)在這個(gè)高度有個(gè)停留的過(guò)程。由于樓宇的密度，街道風(fēng)使得含有灰塵的氣流在高樓之間“徘徊”，“徘徊”高度大概在30米左右，即8-11樓之間。8-11樓的居住著與這些塵埃物同呼吸共命運(yùn)一段時(shí)間，對(duì)自己的身體有極大的影響。同時(shí)，8-14層受噪音污染**大。很多人誤以為1-2樓，實(shí)則不然，真正在一樓傾聽(tīng)車輛噪聲，還不如在8-14層聽(tīng)得真切。二、2-5層的潮濕度不用擔(dān)心水壓等問(wèn)題，夏天溫度比高層要低。出行比較方便，人多的時(shí)候可以不用著急等電梯，平時(shí)爬爬樓梯，也可以鍛煉身體。如果遇到火災(zāi)、地震等意外事故時(shí)，容易逃生。這些都是購(gòu)房者對(duì)低樓層的理解。很多購(gòu)房者考慮有老人，為了行動(dòng)方便，會(huì)選擇2層到5層，有的小區(qū)1樓會(huì)附帶小院，老人可以種植花草。雖然得到心理上的舒適感，但是低層空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大、通風(fēng)不好的樓區(qū)污染也 比較嚴(yán)重，這里集結(jié)了大量有害物質(zhì)。三、樓層太高溫度較高，空氣干燥很多人覺(jué)得樓層越高越好了，其實(shí)不然，同一套戶型，所在的樓層不一樣，居住感覺(jué)也會(huì)大不相同，每層樓都有自己的小氣候。高層視野較開(kāi)闊，空氣質(zhì)量較好，噪音?。蛔匀伙L(fēng)大，采光較好，日照時(shí)間長(zhǎng)。但樓層太高可能存在水壓不夠、樓頂滲雨、風(fēng)大等問(wèn)題，而且夏天室內(nèi)溫度會(huì)比低層高1-3度。四、6-7層位置**佳！購(gòu)買(mǎi)小高層時(shí)，六七層的位置**佳。首先，從空氣質(zhì)量角度來(lái)說(shuō)，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。而且，高層空氣相對(duì)稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。其次，從心理學(xué)角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種"根基不穩(wěn)定"的感覺(jué)，經(jīng)常會(huì)感到內(nèi)心壓抑。 在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會(huì)產(chǎn)生壓抑感。高層**好的位置是位于總樓層的1/2至2/3的樓層。這幾層屬于較明亮的樓層，光線不易被遮擋。日照時(shí)間也較長(zhǎng)，可以享受高層的開(kāi)闊視野，溫暖陽(yáng)光。因此這幾層一般**受購(gòu)房者歡迎。 另外，住宅樓暖氣是往上升的，所以高層比較暖和。一般來(lái)說(shuō)，噪音影響也較小。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 對(duì)于18層的樓房，哪一層是最佳選擇，有哪些考慮因素？
  答

  聽(tīng)說(shuō)中間樓層比較好，但是具體還是要看你自己的需求和喜好吧。

  全部3個(gè)回答>