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簽訂購房合同時，應確保合同內容合法、明確，特別是房屋權屬、交付條件、違約責任等，以保障購房者權益。
全部5個回答>簽訂購房合同時有哪些注意事項，如何保障自身權益？
134****1226 | 2024-07-25 11:11:15
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132****0516
簽訂購房合同時，請確保合同內容清晰明確，雙方權益得到平等保護。特別注意違約責任、爭議解決方式等條款。建議委托專業(yè)律師進行合同審查，確保合同符合法律法規(guī)，并為您的權益提供法律保障。
查看全文↓ 2024-07-26 14:05:03 -
158****6553
在簽訂購房合同時，需明確貸款條件、利率及還款方式，確保貸款額度與購房款相符。同時，了解銀行對房屋評估的要求，避免因評估不足導致貸款不足。務必仔細閱讀貸款合同，了解違約責任和提前還款條件。
查看全文↓ 2024-07-25 23:12:36 -
166****6247
簽訂購房合同時，首先需確認房屋信息準確無誤，包括產權證、面積、戶型及內外飾實際情況與合同條款相吻合；留意約定的價款支付時間及條件、房產證過戶時間等關鍵條款；明確違約責任及解決爭議的方式。為保障權益，可要求開發(fā)商或賣家提供必要證明文件，并在合同中明確相關權益保護措施，如優(yōu)先購買權、裝修保修期等。
查看全文↓ 2024-07-25 22:03:03
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審合同、查資質、明條款、保權益。
全部4個回答> -
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簽訂購房合同時，務必從法律角度嚴格審查合同條款。重點關注賣方身份、房產權屬、付款方式、交房時間、違約責任等關鍵內容。如有疑問，建議咨詢專業(yè)律師，確保您的合法權益得到充分保護。
全部5個回答> -
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商品房示范合同文本的第二條只有三項內容需要填寫：第一項是所購房屋為現(xiàn)房還是期房，按照所購房屋的實際狀況劃勾；第二項是預售商品房的批準機關；第三項是商品房預售許可證號，按許可證上標明的編號填寫。
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簽購房合同是買房必須的一步，但是購房合同往往動輒幾十頁，一般人看了就會頭暈。對于第一次買房的朋友們來說，簽訂購房合同時有哪些竅門呢？ 一、首先看開發(fā)商是否有五證。五證就是房地產開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預)售許可證。 二、必須使用規(guī)范的制式合同。相當多的開發(fā)商在簽訂正式的預售合同前可能要求購房者簽一份《認購協(xié)議書》，交一筆訂金。這并非購房的必經程序，會使購房者有陷入訂金糾紛的風險。 三、檢查有關文件。買期房必查預售許可證，并確認自己所買的房子在預售范圍內，買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產證和《新建住宅交付使用許可證》。 四、買期房要注意建筑面積和套內面積的約定。在填寫暫測面積時除了要填上總建筑面積外，還要填上套內面積和公攤面積。 五、買期房要約定交房條件和時限。交房有兩層意義：一層是房屋使用權即實物交付；另一層是房屋所有權轉移即產權過戶。 六、注意房屋質量問題。購房者在簽約時，應認真查看《商品住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》的內容，并將質保書作為合同的附件。 七、物業(yè)管理要清楚 簽約時明確物業(yè)管理事項合同中要確定前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管理和收費標準。 八、注意合同文本中補充協(xié)議的內容。購房者應謹防有些開發(fā)商將示范合同文本中保護交易公平的條款通過補充協(xié)議規(guī)避，以減輕賣方的責任。 九、注意約定違約責任。違約責任包括：簽約后購房者要求退房、不按期付款；開發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房；面積變動超過約定幅度；質量不符合要求；辦理過戶手續(xù)時不符合規(guī)定和約定等。
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