簽訂購(gòu)房合同時(shí)有哪些注意事項(xiàng)，如何保障權(quán)益？

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• 166****0716

  簽訂購(gòu)房合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容合法、明確，特別是房屋權(quán)屬、交付條件、違約責(zé)任等，以保障購(gòu)房者權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-09-05 22:43:19
• 155****6263

  購(gòu)房合同中，貸款條款要明確，利率、期限、還款方式需仔細(xì)核對(duì)。

  查看全文↓ 2024-09-03 08:38:27
• 184****6092

  購(gòu)房合同需關(guān)注價(jià)格、面積、交付時(shí)間等關(guān)鍵信息。市場(chǎng)趨勢(shì)顯示，合同細(xì)節(jié)是維權(quán)關(guān)鍵。

  查看全文↓ 2024-08-30 16:11:39
• 180****5233

  買(mǎi)房簽合同，眼睛擦亮，條款看清，別被坑。

  查看全文↓ 2024-08-29 16:16:39
• 131****0689

  簽合同前，要仔細(xì)閱讀合同條款，確認(rèn)房屋信息無(wú)誤，了解交付時(shí)間，注意違約責(zé)任。保障權(quán)益，可咨詢(xún)律師，確保合同合法有效。

  查看全文↓ 2024-08-29 15:34:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 簽訂購(gòu)房合同時(shí)有哪些注意事項(xiàng)，如何保障自身權(quán)益？
  答

  簽訂購(gòu)房合同時(shí)，請(qǐng)確保合同內(nèi)容清晰明確，雙方權(quán)益得到平等保護(hù)。特別注意違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款。建議委托專(zhuān)業(yè)律師進(jìn)行合同審查，確保合同符合法律法規(guī)，并為您的權(quán)益提供法律保障。

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• 問(wèn) 簽訂購(gòu)房合同時(shí)有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  審合同、查資質(zhì)、明條款、保權(quán)益。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 簽訂購(gòu)房合同時(shí)有哪些注意事項(xiàng)呢？
  答

  商品房示范合同文本的第二條只有三項(xiàng)內(nèi)容需要填寫(xiě)：第一項(xiàng)是所購(gòu)房屋為現(xiàn)房還是期房，按照所購(gòu)房屋的實(shí)際狀況劃勾；第二項(xiàng)是預(yù)售商品房的批準(zhǔn)機(jī)關(guān)；第三項(xiàng)是商品房預(yù)售許可證號(hào)，按許可證上標(biāo)明的編號(hào)填寫(xiě)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 簽訂購(gòu)房合同有哪些注意事項(xiàng) 簽訂購(gòu)房合同時(shí)有哪些竅門(mén)
  答

  簽購(gòu)房合同是買(mǎi)房必須的一步，但是購(gòu)房合同往往動(dòng)輒幾十頁(yè)，一般人看了就會(huì)頭暈。對(duì)于第一次買(mǎi)房的朋友們來(lái)說(shuō)，簽訂購(gòu)房合同時(shí)有哪些竅門(mén)呢？ 一、首先看開(kāi)發(fā)商是否有五證。五證就是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)證、國(guó)有土地使用證、該工程開(kāi)發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(xiāo)(預(yù))售許可證。 二、必須使用規(guī)范的制式合同。相當(dāng)多的開(kāi)發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同前可能要求購(gòu)房者簽一份《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》，交一筆訂金。這并非購(gòu)房的必經(jīng)程序，會(huì)使購(gòu)房者有陷入訂金糾紛的風(fēng)險(xiǎn)。 三、檢查有關(guān)文件。買(mǎi)期房必查預(yù)售許可證，并確認(rèn)自己所買(mǎi)的房子在預(yù)售范圍內(nèi)，買(mǎi)現(xiàn)房則要查看開(kāi)發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和《新建住宅交付使用許可證》。 四、買(mǎi)期房要注意建筑面積和套內(nèi)面積的約定。在填寫(xiě)暫測(cè)面積時(shí)除了要填上總建筑面積外，還要填上套內(nèi)面積和公攤面積。 五、買(mǎi)期房要約定交房條件和時(shí)限。交房有兩層意義：一層是房屋使用權(quán)即實(shí)物交付；另一層是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。 六、注意房屋質(zhì)量問(wèn)題。購(gòu)房者在簽約時(shí)，應(yīng)認(rèn)真查看《商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》的內(nèi)容，并將質(zhì)保書(shū)作為合同的附件。 七、物業(yè)管理要清楚 簽約時(shí)明確物業(yè)管理事項(xiàng)合同中要確定前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管理和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 八、注意合同文本中補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容。購(gòu)房者應(yīng)謹(jǐn)防有些開(kāi)發(fā)商將示范合同文本中保護(hù)交易公平的條款通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議規(guī)避，以減輕賣(mài)方的責(zé)任。 九、注意約定違約責(zé)任。違約責(zé)任包括：簽約后購(gòu)房者要求退房、不按期付款；開(kāi)發(fā)商賣(mài)房后要求換房，不按期交房；面積變動(dòng)超過(guò)約定幅度；質(zhì)量不符合要求；辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)不符合規(guī)定和約定等。

• 問(wèn) 簽訂購(gòu)房定金合同時(shí)有哪些注意事項(xiàng)和風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  簽訂購(gòu)房定金合同時(shí)，需關(guān)注市場(chǎng)供需關(guān)系、政策調(diào)控等因素，評(píng)估房產(chǎn)投資的潛在風(fēng)險(xiǎn)和回報(bào)。

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