征稅范圍:土地使用權(quán)、建筑物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。界定:看權(quán)屬是否轉(zhuǎn)移。
全部3個回答>土地增值稅的契稅計算依據(jù)是什么,征稅的范圍有哪些?
184****8373 | 2024-07-25 15:38:46
已有5個回答
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134****2663
契稅計算基于土地增值額,征稅范圍通常涉及土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓等行為。
查看全文↓ 2024-07-28 11:11:01 -
134****3668
契稅計算基于土地增值額,征稅范圍涵蓋土地及其附著物交易,反映土地增值并保障公共財政收入。
查看全文↓ 2024-07-26 11:53:31 -
151****2254
土地增值稅的契稅依據(jù)為土地增值額,征稅范圍覆蓋土地出讓和轉(zhuǎn)讓行為。
查看全文↓ 2024-07-25 19:14:10 -
131****0005
土地增值稅的契稅計算依據(jù)是土地增值額,即土地轉(zhuǎn)讓收入減去相關(guān)成本和稅費后的余額。征稅范圍包括所有出讓和轉(zhuǎn)讓土地及其附著物的行為。
查看全文↓ 2024-07-25 16:15:22
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土地增值稅的征稅范圍:有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及其地上的建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)所得的增值額。(轉(zhuǎn)讓非國有土地和出讓國有土地的行為均不征稅)稅率實行4級超率累進稅率。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移、變動的不動產(chǎn)為征稅對象,向其產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅。其征稅范圍包括:1、國有土地使用權(quán)出讓。2、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,是指土地使用者以出售、贈與、交換或其他方式將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給其他單位和個人的行為。3、房屋買賣。4、房屋贈與。5、房屋交換。契稅的稅率實行3%-5%的幅度稅率,省級地方政府可以在此幅度內(nèi)決定本地區(qū)適用的稅率。
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《土地增值稅暫行條例》第八條 有下列情形之一的,免征土地增值稅:(一)納稅人建造普通標準住宅出售,增值額未超過扣除項目金額20%的;(二)因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)。不符合上述文件要求的不能免征土地增值稅。普通住宅增值額超過扣除項目金額20%的土地增值稅沒有優(yōu)惠規(guī)定。
全部5個回答> -
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聽說土地增值稅就是對賣地、賣房賺的錢征的稅,我也不太清楚呢。
全部6個回答> -
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土地增值稅一般是在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、土地上的建筑物或附著物后,取得了收入然后征收的一種稅,土地增值稅應(yīng)納稅額=增值額×應(yīng)稅稅率。土地增值稅的特點有:1、按次征收一般在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時會征收土地增值稅,每發(fā)生一次轉(zhuǎn)讓行為,就會征收一次土地增值稅,每次的征稅額都是根據(jù)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)獲得收入金額作為計稅依據(jù)的。2、計稅依據(jù)土地增值稅是以轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的增值額作為計稅依據(jù)的,以銷售對象的收入扣除掉法定的扣除項目后的余額來計算,和普通增值稅的增值額是不同的。3、稅率土地增值稅實行的是超率累進稅率,是按照分級累進的原則計稅的,增值率越高稅率就越高,增值率越低稅率就越低。4、征稅面廣只要是在我國轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)取得收入,無論是單位還是個人,都有義務(wù)繳納土地增值稅。
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