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契稅土地增值稅是什么

133****4708 | 2022-07-06 15:41:51

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  • 158****6139

    土地增值稅的征稅范圍:有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及其地上的建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)所得的增值額。(轉(zhuǎn)讓非國有土地和出讓國有土地的行為均不征稅)稅率實行4級超率累進(jìn)稅率。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移、變動的不動產(chǎn)為征稅對象,向其產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅。其征稅范圍包括:
    1、國有土地使用權(quán)出讓。
    2、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,是指土地使用者以出售、贈與、交換或其他方式將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給其他單位和個人的行為。
    3、房屋買賣。
    4、房屋贈與。
    5、房屋交換。契稅的稅率實行3%-5%的幅度稅率,省級地方政府可以在此幅度內(nèi)決定本地區(qū)適用的稅率。

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