使用公積金貸款購買第二套房的利率是多少，如何計算？

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• 181****8148

  聽說公積金貸款利率大概是3.25%，具體怎么算不太清楚，得問銀行。

  查看全文↓ 2024-08-09 20:33:39
• 180****8531

  公積金貸款利率一般為3.25%，具體以當?shù)卣邽闇省Ｓ嬎愎綖椋涸鹿?貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款期數(shù)/[(1+月利率)^還款期數(shù)-1]。

  查看全文↓ 2024-08-04 22:06:51
• 185****2919

  公積金貸款利率受政策影響，通常在3.25%左右。計算公式為：月還款額=貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)/[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]。

  查看全文↓ 2024-08-02 16:56:18
• 180****0383

  利率可能在3.25%左右，具體要咨詢當?shù)劂y行。計算時，用貸款總額乘以利率，再除以還款期數(shù)。

  查看全文↓ 2024-08-01 22:18:43
• 131****5595

  利率因地區(qū)和政策而異，通常在3.25%左右。計算方式為貸款金額乘以利率再除以還款期數(shù)。

  查看全文↓ 2024-08-01 21:31:34

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• 問 二套房使用公積金貸款的利率是多少，如何計算？
  答

  二套房公積金利率通常比首套高，具體要問公積金中心，他們會給你算得明明白白。

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• 問 第二套房子貸款利率是多少? 第二套房產貸款利率如何計算？
  答

  二套房商業(yè)貸款利率的“認房又認貸”政策：**50%、貸款利率不得低于基準利率的1.1倍（基準利率為：五年以上公積金貸款年利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%）對于借款人購房時查出名下現(xiàn)有全款購買的房屋，在未出售的情況下，再貸款購房仍會被認定為第二套房;對于借款人之前曾貸款購房，即使是貸款購置的房產已結清出售，再貸款時還是會被認定為第二套房。根據(jù)二套房政策，如果是被認定為第二套房的購房者，那么再貸款時一律按照**50%、利率上浮1.1倍來執(zhí)行。住房公積金貸款申請條件：1、城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。2、借款人購買商品房的，必須有不少于總房價30%以上的自籌資金作為房屋**款。3、借款人有穩(wěn)定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。6、貸款人須有本省（市）城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。7、同意用所購住房做抵押。

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• 問 第二套房子貸款利率是多少? 購買第二套房**多少
  答

  目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結合您申請的業(yè)務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網(wǎng)點審批后才能確定。若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ **比例規(guī)定如下：1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產價值的70%（不實施“限購”的城市調整為不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產價值的60%。

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• 問 如何辦理第二套房的公積金貸款 利率是多少
  答

  如果購房者已有一套住房的情況下又想購入第二套住宅，還能申請住房公積金貸款嗎？公積金貸款二套房利率高嗎？公積金貸款二套房的相關規(guī)定又有哪些呢？ 第二套房公積金貸款 首先，購房者如果想用住房公積金買第二套房，需在第一筆住房公積金貸款還清后，才可以申請第二筆住房公積金貸款，并且第二套房的公積金貸款**比例需要達到50%以上。如果購房者在購買第一套房時選擇商業(yè)貸款，購買第二套房時選擇公積金貸款，則**比例不需提高。 關于公積金貸款二套房利率國家也有相關規(guī)定：自從2007年9月15日人民銀行調整金融機構存貸款基準利率后，目前住房公積金執(zhí)行的貸款利率是：1—5年（含）貸款年利率為4.77%；6—30年貸款年利率為5.22%。 按現(xiàn)行規(guī)定，如果購房者申請辦理單純公積金貸款，商品房貸款**款比例**低為30%，我市關于自2月1日起，我市商品房公積金貸款**高限額由原來的40萬元調整為60萬元，全市二手房公積金貸款則由原來的25萬元**高限額調整為35萬元（此次新政策不再區(qū)別對待“六區(qū)”與“四市”，而是全市統(tǒng)一標準）。 **后，如果購房者需申請住房公積金組合貸款，根據(jù)中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會下發(fā)了《關于加強商業(yè)性房地產信貸管理的通知》（銀發(fā)〔2007〕359號）精神，由于此屬于購買第二套住房，則商品房**款比例須符合合作銀行規(guī)定的要求，即**款不得低于40%。具體規(guī)定屆時可向辦理組合貸款的合作銀行咨詢。

• 問 第二套房利率是多少? 第二套房貸款利率是多少
  答

  若在招行辦理貸款，貸款利率需要結合您申請的業(yè)務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網(wǎng)點審批后才能確定

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