沒啥大影響?!救嗣胥y行決定下調(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款和存款基準利率并擴大存款利率浮動區(qū)間上限】 自2015年5月11日起金融機構(gòu)人民幣一年期貸款基準利率下調(diào)0.25個百分點至5.1%;一年期存款基準利率下調(diào)0.25個百分點至2.25%,同時,將金融機構(gòu)存款利率浮動區(qū)間的上限由存款基準利率的1.3倍調(diào)整為1.5倍。——是一年期的下調(diào),有幾個貸一年期的呢?
全部4個回答>房貸基準利率的走勢如何,有哪些影響因素?
130****1385 | 2024-07-27 13:27:40
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180****9365
基準利率受經(jīng)濟和政策影響,時漲時跌,具體關(guān)注政策動態(tài)。
查看全文↓ 2024-07-31 17:56:53 -
166****7307
房貸基準利率的走勢受宏觀經(jīng)濟、貨幣政策影響。從法律角度,購房合同中的利率條款需明確約定調(diào)整機制以保護購房者權(quán)益。
查看全文↓ 2024-07-28 14:43:07 -
166****6265
房貸基準利率的走勢通常與經(jīng)濟周期、貨幣政策以及房地產(chǎn)政策密切相關(guān)。當經(jīng)濟繁榮、貨幣政策寬松時,基準利率可能下降;反之,則可能上升。
查看全文↓ 2024-07-27 22:14:09 -
155****0155
房貸基準利率受經(jīng)濟、政策等多種因素影響,有時漲有時跌。具體走勢要關(guān)注銀行和政策動態(tài)。
查看全文↓ 2024-07-27 19:43:13
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房貸基準利率是買房貸款的一個基礎(chǔ)利率,具體怎么定的,影響因素很多,比如政策調(diào)整啊、市場情況啊。
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目前人行公布貸款基準年利率:0-6個月(含6個月),年利率:4.35%;6個月-1年(含1年),年利率:4.35%;1-3年(含3年),年利率:4.75%;3-5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年(含30年),年利率:4.90%;若是通過我行辦理貸款,利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價,需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。
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問 房貸基準利率答
房貸基準利率是由貸款市場報價利率得來的,就從最新的報道來看,從5月份開始,全國的各大銀行已經(jīng)在執(zhí)行新的房貸利率,開始按照4.45%的5年期以上LPR房貸利率,而且在疊加國家對于首套房貸款利率的優(yōu)惠政策之后,在此基礎(chǔ)上還會下調(diào)20個基點,就目前包括天津,青島等多個城市,已經(jīng)按照最低4.25%利率辦理新增首套房貸款。對于很多貸款買房的人群來說,房貸的利率會直接影響到自己的生活水平,而且在我國房地產(chǎn)以及當前的商業(yè)水平有一定的關(guān)系,加上目前處于居民儲蓄率處于高位,并且受到疫情的影響,更多城市正嘗試進一步松綁“四限”政策,所以房貸利率降低也是一個挽救房地產(chǎn)市場的信號,意在遏制房地產(chǎn)下滑勢頭,除蘇州二套房貸款利率與首套房基本持平外,有一些城市的二套房房貸利率也隨之下降。
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首套房系指申請人以家庭為單位首次購住房,首套房貸是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買第一套自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。首套基準利率是指央行放布的基準利率,現(xiàn)在5年以上基準利率,年利率為6.8%,銀行有權(quán)在這基礎(chǔ)上上調(diào)或下降,現(xiàn)在大部分銀分對于首次購房貸款的申請者都有適當?shù)南抡{(diào)的。 上海首套房貸基準利率 據(jù)央行**近一次利率變動情況來看,目前五年期以上貸款利率是6.55%,85折以后利率低至5.5675%,以商業(yè)貸款100萬元30年期限等額本息還款為例,執(zhí)行85折利率以后,購房者可以少付利息近23萬元。上海大多數(shù)銀行執(zhí)行央行所定的利率,85折仍是主流。 首套房貸基準利率 雖然貸款利率有所下調(diào),但公積金貸款的優(yōu)勢依然很明顯,商業(yè)貸款首套房利率優(yōu)惠仍然沒有大范圍擴大,要么是優(yōu)惠9折要么是基準,優(yōu)惠8.5折的情況很少,只有工農(nóng)中建交五大行,還設(shè)置了種種門檻。首套房商業(yè)貸款基準利率(五年以上)目前為6.55%,公積金為4.5%,利率差高達2.05%。以貸款100萬元期限30年為例,商業(yè)貸款的月供為6353.6元,公積金僅為5066.85元,“房奴”每月少還1286.75元。 若是貸款100萬元,按照等額本息的還款方式,貸款期限為20年。如果按基準利率計算的話,原來每月還款是還7633.4元,降息后則每月還款7485.20元,每月減少148.2元;而如果按1.1倍利率計算,則原來每月還款8043.71元,現(xiàn)每月還款7876.52元,每月減少167.19元。