購(gòu)買(mǎi)回遷房是否需要進(jìn)行公證，公證流程包括哪些步驟？

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• 132****8754

  買(mǎi)回遷房，公證一下更放心。流程就是準(zhǔn)備材料，去公證處辦手續(xù)。

  查看全文↓ 2024-08-05 12:04:45
• 151****6967

  從法律角度來(lái)看，購(gòu)買(mǎi)回遷房公證可以保護(hù)交易雙方權(quán)益，增加交易安全性。公證流程通常包括材料提交、審查、雙方確認(rèn)、公證員簽字和領(lǐng)取公證書(shū)等步驟。

  查看全文↓ 2024-08-01 22:16:15
• 130****3855

  購(gòu)買(mǎi)回遷房是否公證，視個(gè)人情況而定。但公證能增加交易透明度，減少糾紛。公證流程涉及材料準(zhǔn)備、申請(qǐng)、審核、簽署、繳費(fèi)和取證等步驟。

  查看全文↓ 2024-07-29 10:00:40
• 180****5511

  買(mǎi)回遷房，公證不是必須的，但做了更安全。公證流程主要是準(zhǔn)備材料，去公證處辦理，簽字交錢(qián)，拿公證書(shū)。

  查看全文↓ 2024-07-28 15:48:53
• 155****0782

  購(gòu)買(mǎi)回遷房時(shí)，公證并非必須步驟，但出于法律安全考慮，建議進(jìn)行公證。公證流程包括：準(zhǔn)備相關(guān)材料（購(gòu)房合同、身份證明等），前往公證處申請(qǐng)，公證員審核材料，雙方簽署公證文件，繳納公證費(fèi)用，最后領(lǐng)取公證書(shū)。

  查看全文↓ 2024-07-28 15:08:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 結(jié)婚后購(gòu)買(mǎi)回遷房需要進(jìn)行公證嗎，公證流程包括哪些步驟？
  答

  不強(qiáng)制公證，但公證可確保產(chǎn)權(quán)安全。流程包括準(zhǔn)備材料、提交申請(qǐng)、審核和發(fā)證。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎么買(mǎi)回遷房？購(gòu)買(mǎi)回遷房需要走哪些流程？
  答

  回遷房的概念源于拆遷，這是中國(guó)特殊的拆遷政策的產(chǎn)物。拆遷安置過(guò)程中，采取貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞?，拆遷戶用補(bǔ)償款購(gòu)買(mǎi)商品房與普通人購(gòu)買(mǎi)商品房沒(méi)有任何區(qū)別，都是花錢(qián)買(mǎi)房，購(gòu)房者的身份是相同的。也就是說(shuō)回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷民的房子，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)。1、憑拆遷證明和身份證簽訂購(gòu)房合同并結(jié)算房款。2、按合同規(guī)定交房款并取回發(fā)票。3、憑拆遷證和購(gòu)房合同等到房產(chǎn)交易中心大廳辦理房產(chǎn)證手續(xù)。4、視房屋面積大小減免部分或全部契稅。5、憑房產(chǎn)證和契證到國(guó)土資源局辦理土地證手續(xù)?；剡w房總體分兩種情況：一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證，另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。這兩種情況應(yīng)該區(qū)別對(duì)待。（一）業(yè)主已經(jīng)取得該商品小區(qū)的《房產(chǎn)證》。這些回遷房是完全可以做二手買(mǎi)賣或租賃交易的，因?yàn)樵诙纸灰椎倪^(guò)程中，《房產(chǎn)證》是房管局認(rèn)可，并受其監(jiān)督的。因此有《房產(chǎn)證》的回遷房都是可以正常在交易所過(guò)戶轉(zhuǎn)名。（二）業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的。這些房子的業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的，在做二手交易時(shí)是不能在房地產(chǎn)交易所做公證過(guò)戶和改名的。因?yàn)樵摶剡w協(xié)議只是業(yè)主與發(fā)展商之間的私人商業(yè)協(xié)議，此協(xié)議并沒(méi)有得到房管局的認(rèn)可。因此雙方進(jìn)行交易時(shí)，只能是在公證處做公證交易，待《房產(chǎn)證》出來(lái)后才能做真正的過(guò)戶交易。雖然在同一樓盤(pán)中的回遷房要比商品房便宜，但回遷房不僅存在《房產(chǎn)證》的問(wèn)題，還可能在取得真正的《房產(chǎn)證》時(shí)，在面積上與當(dāng)初的協(xié)議面積有差異的問(wèn)題。所以當(dāng)需要購(gòu)買(mǎi)回遷房的時(shí)候，尤其出現(xiàn)協(xié)議面積與實(shí)際面積存在差距需要補(bǔ)償返款時(shí)，一定要注意該套房屋的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題以及相關(guān)細(xì)節(jié)，并盡量去找律師進(jìn)行咨詢，盡可能避免不必要的損失。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)回遷房公證有效嗎？
  答

  依據(jù)現(xiàn)在法律法規(guī) 房屋土地這些不動(dòng)產(chǎn)以登記確定歸屬不能在房管部門(mén)辦理過(guò)戶登記的房屋買(mǎi)賣公證是不生效

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??怎么買(mǎi)回遷房？購(gòu)買(mǎi)回遷房需要走什么流程？
  答

  購(gòu)買(mǎi)回遷房與購(gòu)買(mǎi)商品房的手續(xù)是一樣的。1、憑拆遷證明和身份證簽訂購(gòu)房合同并結(jié)算房款。2、按合同規(guī)定交房款并取回發(fā)票。3、憑拆遷證和購(gòu)房合同等到房產(chǎn)交易中心大廳辦理房產(chǎn)證手續(xù)。4、視房屋面積大小減免部分或全部契稅。5、憑房產(chǎn)證和契證到國(guó)土資源局辦理土地證手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??如何購(gòu)買(mǎi)回遷房？購(gòu)買(mǎi)回遷房需要哪些條件嗎？
  答

  回遷房的概念源于拆遷，這是中國(guó)特殊的拆遷政策的產(chǎn)物。拆遷安置過(guò)程中，采取貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞?，拆遷戶用補(bǔ)償款購(gòu)買(mǎi)商品房與普通人購(gòu)買(mǎi)商品房沒(méi)有任何區(qū)別，都是花錢(qián)買(mǎi)房，購(gòu)房者的身份是相同的。也就是說(shuō)回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷民的房子，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)。1、憑拆遷證明和身份證簽訂購(gòu)房合同并結(jié)算房款。2、按合同規(guī)定交房款并取回發(fā)票。3、憑拆遷證和購(gòu)房合同等到房產(chǎn)交易中心大廳辦理房產(chǎn)證手續(xù)。4、視房屋面積大小減免部分或全部契稅。5、憑房產(chǎn)證和契證到國(guó)土資源局辦理土地證手續(xù)。回遷房總體分兩種情況：一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證，另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。這兩種情況應(yīng)該區(qū)別對(duì)待。（一）業(yè)主已經(jīng)取得該商品小區(qū)的《房產(chǎn)證》。這些回遷房是完全可以做二手買(mǎi)賣或租賃交易的，因?yàn)樵诙纸灰椎倪^(guò)程中，《房產(chǎn)證》是房管局認(rèn)可，并受其監(jiān)督的。因此有《房產(chǎn)證》的回遷房都是可以正常在交易所過(guò)戶轉(zhuǎn)名。（二）業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的。這些房子的業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的，在做二手交易時(shí)是不能在房地產(chǎn)交易所做公證過(guò)戶和改名的。因?yàn)樵摶剡w協(xié)議只是業(yè)主與發(fā)展商之間的私人商業(yè)協(xié)議，此協(xié)議并沒(méi)有得到房管局的認(rèn)可。因此雙方進(jìn)行交易時(shí)，只能是在公證處做公證交易，待《房產(chǎn)證》出來(lái)后才能做真正的過(guò)戶交易。雖然在同一樓盤(pán)中的回遷房要比商品房便宜，但回遷房不僅存在《房產(chǎn)證》的問(wèn)題，還可能在取得真正的《房產(chǎn)證》時(shí)，在面積上與當(dāng)初的協(xié)議面積有差異的問(wèn)題。所以當(dāng)需要購(gòu)買(mǎi)回遷房的時(shí)候，尤其出現(xiàn)協(xié)議面積與實(shí)際面積存在差距需要補(bǔ)償返款時(shí)，一定要注意該套房屋的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題以及相關(guān)細(xì)節(jié)，并盡量去找律師進(jìn)行咨詢，盡可能避免不必要的損失。

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