限競房的含義是什么，有哪些相關(guān)政策？

已有3個(gè)回答

• 166****2644

  限競房聽說是限制房價(jià)和通過競地價(jià)方式建造的，還有相關(guān)監(jiān)管政策。

  查看全文↓ 2024-07-29 07:05:01
• 188****9410

  限競房是限房價(jià)競地價(jià)的房子，有相關(guān)政策監(jiān)管，適合預(yù)算有限者。

  查看全文↓ 2024-07-28 23:29:02
• 151****8352

  限競房限房價(jià)競地價(jià)，有價(jià)格限制和政策監(jiān)管。

  查看全文↓ 2024-07-28 22:55:27

相關(guān)問題

• 問 限競房是什么意思
  答

  限競房指的是通過開發(fā)商向上競爭地價(jià),向下競爭房價(jià),以此種方式生產(chǎn)出來的住房。也是通過限房價(jià)，競地價(jià)的土地出讓方式產(chǎn)生的商品房。其重點(diǎn)是，在土地出讓時(shí)就提前鎖定房屋未來的上市銷售價(jià)格，而土地則由參與競買的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)競拍，由出價(jià)**高者獲得。這是防止開發(fā)商炒地進(jìn)而推高房價(jià)的一種調(diào)控舉措。限競房其實(shí)就是商品房,限競房因?yàn)閮r(jià)格便宜，對(duì)于這種限制競房買賣相關(guān)部門也響應(yīng)了規(guī)定。限競房在獲取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿5年或繳納契稅滿5年后，才準(zhǔn)許上市交易。對(duì)于購房者來說，限售規(guī)定使得這一進(jìn)程中無法通過房產(chǎn)置換來進(jìn)行居住空間的升級(jí)。限競房在限售的門檻下，置業(yè)者從交錢到可以交易需要九年以上的等待周期，這段時(shí)間對(duì)于很多人來說都充滿了未知，無形中限制了未來的資產(chǎn)置換選擇。

• 問 限競房有**空間嗎
  答

  限競房有一定的**空間，因?yàn)楸旧砭痛嬖谟芯幼『徒鹑诘膬煞N價(jià)值，對(duì)于購房者來說，如果是從投資的角度來講，如果自身的居住需求已經(jīng)得到了滿足，并且在經(jīng)濟(jì)條件之內(nèi)擁有了更多的舒適性和便捷性，相對(duì)來說已經(jīng)符合了**的標(biāo)準(zhǔn)。而且大多數(shù)的限競房，周圍的配套設(shè)施相對(duì)來說會(huì)更加完善一些，在日后交易的過程當(dāng)中也會(huì)擁有更多的附加價(jià)值。一個(gè)房屋自身是否能夠**和當(dāng)?shù)氐馁Y源有著直接的關(guān)系，而且是受到整個(gè)房地產(chǎn)市場的把控和單獨(dú)房屋的關(guān)系并不大，單純用來投資可以選擇發(fā)展比較快的地區(qū)，并且在選擇房屋的時(shí)候要多考察周邊的配套設(shè)施以及房屋所處的地段，特別是交通配套設(shè)施是比較重要的影響因素，從長期考慮可以在交通軌道沿線附近購買房屋，提升**空間。

• 問 限競房有**空間嗎
  答

  競價(jià)房本身有居住和金融兩種價(jià)值，所以從投資的角度來說有一定的**空間，但不能夠只看其一不看其二，從居住的角度來說，購買房屋主要考慮的是自己的居住需求是否能夠得以滿足，所以不要太關(guān)注與房子是否能夠**，而是要考慮能不能在自己的經(jīng)濟(jì)條件之內(nèi)居住的更加舒適便捷，房屋周邊的配套設(shè)施是否完善。房屋是否**和區(qū)域以及當(dāng)?shù)氐馁Y源有著直接的關(guān)系，而且房屋的**也是受到目前房屋市場把控所影響。從當(dāng)前所居住的區(qū)域來看，想要購買升職能力比較強(qiáng)的房屋，要選擇發(fā)展比較強(qiáng)的地區(qū)。此外不可忽視的一點(diǎn)就是，在影響房屋增值的條件當(dāng)中，交通配套設(shè)施成為了關(guān)鍵且重要的因素，尤其是越大的城市，交通也就越重要，可以考慮軌道的長遠(yuǎn)規(guī)劃來增強(qiáng)首選房屋的**空間。

• 問 ?? 限競房是什么意思？如何購買呢？
  答

  限價(jià)房是一種限價(jià)格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價(jià)的一種臨時(shí)性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。限價(jià)商品房按照“以房價(jià)定地價(jià)”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運(yùn)作的模式。與一般商品房不同的是，限價(jià)房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對(duì)象，政府對(duì)開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進(jìn)行測算后，設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍，從源頭上對(duì)房價(jià)進(jìn)行調(diào)控。 眼下正在積極推進(jìn)的“限價(jià)商品房”。按照新規(guī)劃思路，這類產(chǎn)品主要針對(duì)兩部分人群：一是具備一定房產(chǎn)消費(fèi)能力的人群，二是定向購買的拆遷戶?！跋迌r(jià)商品房擁有和商品房同等的產(chǎn)權(quán)，而拆遷房屋通常也具有正常產(chǎn)權(quán)，因此拆遷戶購買限價(jià)商品房是以產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)，這樣比較合理?！?

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• 問 石景山**近有什么好的限競房？
  答

  五里春秋、西府海棠、翡翠山曉、這幾個(gè)**近比較火，不知道什么時(shí)候開賣。三個(gè)項(xiàng)目都在石景山五里坨附近，交通十分便利多個(gè)公交線路經(jīng)過，而且周邊群山圍繞天然氧吧。