一、夫妻一方婚前購買的房屋,且付清全部房款,應(yīng)屬于一方的婚前財產(chǎn),離婚時,另一方無權(quán)要求房產(chǎn)分割。1、婚前取得產(chǎn)權(quán)證的?!痘橐龇ā芬?guī)定:一方的婚前財產(chǎn),為夫妻一方的財產(chǎn)。**高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(一)同時規(guī)定:夫妻一方所有的財產(chǎn),不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。既然夫妻一方婚前付清了全部房款,并取得了房產(chǎn)證,那么該房屋無疑是婚前財產(chǎn)。所以,離婚時,另一方無權(quán)要求分割。2、婚后取得產(chǎn)權(quán)證的。還是屬于一方的婚前財產(chǎn),離婚時,另一方無權(quán)要求分割。產(chǎn)權(quán)證雖然是物權(quán)憑證,但并不意味婚后取得產(chǎn)權(quán)證的房屋就應(yīng)當(dāng)是婚后財產(chǎn),關(guān)鍵看出資情況,既夫妻一方在婚前是否已付清全部房款,既對房屋權(quán)利是在婚前取得的。二、若房子**是男方付的,婚后貸款由夫妻雙方共同償還,有**款的證據(jù)是男方出資的,那么可以視為個人財產(chǎn)。貸款由夫妻償還,屬于你們夫妻共同財產(chǎn)。房產(chǎn)**部分屬于共有財產(chǎn)?!痘橐龇ā方忉屓谑畻l規(guī)定:夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分,離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。
全部4個回答>2024年新婚姻法中關(guān)于房產(chǎn)分割的規(guī)定是什么?
133****0415 | 2024-07-29 16:15:48
已有3個回答
-
150****8354
關(guān)于2024年新婚姻法中的房產(chǎn)分割規(guī)定,若房產(chǎn)涉及共同貸款,離婚時通常會根據(jù)貸款余額、還款記錄及雙方貢獻度來劃分責(zé)任。建議您在購房前咨詢律師或相關(guān)機構(gòu),確保自身權(quán)益得到保障。
查看全文↓ 2024-07-30 21:30:52 -
180****3845
新婚姻法規(guī)定,婚后買房屬共同財產(chǎn),離婚時要分?;榍白约嘿I的,就是自己的。
查看全文↓ 2024-07-29 22:48:18 -
151****3785
2024年新婚姻法中的房產(chǎn)分割規(guī)定主要依據(jù)房產(chǎn)性質(zhì)與取得時間。婚前個人全款購房歸個人所有,婚后共同購買或還貸的房產(chǎn)則為共有財產(chǎn)。離婚時,共同財產(chǎn)將依據(jù)公平原則進行分割,考慮出資比例、還貸貢獻及子女撫養(yǎng)權(quán)等因素。同時,購房合同、貸款記錄等文件將作為重要證據(jù)。
查看全文↓ 2024-07-29 16:39:37
相關(guān)問題
-
答
-
答
您好,如果是婚前全款購置的房產(chǎn),只登記在出資方個人名下的話,該房屋屬于該方的婚前個人財產(chǎn),不會參與夫妻共同財產(chǎn)的分割;但是如果是婚前貸款購置的房款,婚后雙方共同還貸的話,雖然房屋會作為**方的個人財產(chǎn),但是婚后還貸部分以及還貸部分對應(yīng)的房屋增值該方需要補償另一方;如果是婚前購置的財產(chǎn),但是婚后加名的話,該房屋屬于共同財產(chǎn)。
全部3個回答> -
答
您好,如果是婚前全款購置的房產(chǎn),只登記在出資方個人名下的話,該房屋屬于該方的婚前個人財產(chǎn),不會參與夫妻共同財產(chǎn)的分割;但是如果是婚前貸款購置的房款,婚后雙方共同還貸的話,雖然房屋會作為**方的個人財產(chǎn),但是婚后還貸部分以及還貸部分對應(yīng)的房屋增值該方需要補償另一方;如果是婚前購置的財產(chǎn),但是婚后加名的話,該房屋屬于共同財產(chǎn)。
全部3個回答> -
答
第一,財產(chǎn)歸屬的認(rèn)定,根據(jù)《婚姻法》第十七條規(guī)定, 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或贈與所得的財產(chǎn),但本法第十八條第三項規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn),有平等的處理權(quán)?! 〉谑藯l 規(guī)定,有下列情形之一的,為夫妻一方的財產(chǎn):(一)一方的婚前財產(chǎn);(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);(四)一方專用的生活用品;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。 第十九條規(guī)定, 夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的,適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定,對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的,夫或妻一方對外所負(fù)的債務(wù),第三人知道該約定的,以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償?! 〉诙?,關(guān)于財產(chǎn)的判決,根據(jù)《婚姻法》第三十九條規(guī)定, 離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護?! 〉谒氖畻l規(guī)定, 夫妻書面約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)歸各自所有,一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務(wù)的,離婚時有權(quán)向另一方請求補償,另一方應(yīng)當(dāng)予以補償。 第四十一條 規(guī)定,離婚時,原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù),應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財產(chǎn)不足清償?shù)模蜇敭a(chǎn)歸各自所有的,由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成時,由人民法院判決?! 〉谒氖l規(guī)定, 離婚時,如一方生活困難,另一方應(yīng)從其住房等個人財產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助。具體辦法由雙方協(xié)議;協(xié)議不成時,由人民法院判決?! 〉谌?,離婚后涉及的財產(chǎn)問題: 1, 根據(jù)《婚姻法》及相關(guān)司法解釋,男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財產(chǎn)分割問題反悔,請求變更或者撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的,人民法院應(yīng)當(dāng)受理。人民法院審理后,未發(fā)現(xiàn)訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的,應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請求?! 〖措p方協(xié)議離婚的,且對于財產(chǎn)分割問題進行協(xié)議的,如對該分割協(xié)議反悔,認(rèn)為存在欺詐、脅迫等影響真實意思表示的情況,則可以在協(xié)議離婚后一年內(nèi)提出,可請求人民法院予以對離婚協(xié)議變更或者撤銷?! ?,根據(jù)《婚姻法解釋三》第十八條 規(guī)定,離婚后,一方以尚有夫妻共同財產(chǎn)未處理為由向人民法院起訴請求分割的,經(jīng)審查該財產(chǎn)確屬離婚時未涉及的夫妻共同財產(chǎn),人民法院應(yīng)當(dāng)依法予以分割。
全部3個回答> -
答
您好,婚前加跟婚后加沒有什么區(qū)別。我的分析是。是婚前存在財產(chǎn)協(xié)議,對于婚前跟婚后加名做了約定的,按照約定來,如果沒有約定則按照實際的產(chǎn)權(quán)歸屬來。比如房子價值100萬,婚前加了女方名,則這個房子屬于婚前共有財產(chǎn)方使不跟你結(jié)婚,也可以要求主張房屋產(chǎn)權(quán)所屬的約定的產(chǎn)權(quán)比例(沒做比例可以視為一人一半)。如果是婚后加女方名,可以視為婚前財產(chǎn)在婚后做的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓,離婚后按照房屋產(chǎn)權(quán)所屬的約定的產(chǎn)權(quán)比例劃分。(沒做比例可以視為一人一半
全部39個回答>
買房交流群
房產(chǎn)分割最新問答
- 新婚姻法下房產(chǎn)分割的辦理流程和注意事項有哪些?
- 2024年新婚姻法中關(guān)于房產(chǎn)分割的規(guī)定是什么?
- 離婚后房產(chǎn)過戶的流程和所需材料有哪些?
- 離婚后房產(chǎn)證變更需要哪些費用、手續(xù)和程序?
- 共有產(chǎn)權(quán)分割是什么意思,作為業(yè)主我需要了解哪些信息?
- 離婚后房產(chǎn)過戶需要支付哪些費用,費用標(biāo)準(zhǔn)如何?
- 夫妻離婚時房產(chǎn)過戶的流程和注意事項是什么?
- 離婚時房產(chǎn)分割應(yīng)遵循哪些原則,有哪些法律規(guī)定?
- 離婚房產(chǎn)增值部分應(yīng)該如何計算,我們該如何處理?
- 離婚后房產(chǎn)證上減少配偶名字需要哪些流程,我們該如何操作?