購買二手房相比新房有哪些優(yōu)點(diǎn)，如何選擇？

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• 184****5413

  二手房優(yōu)點(diǎn)：即買即住，有議價(jià)空間。選擇時考慮位置、房況和產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2024-08-06 08:22:18
• 181****5218

  二手房購買需注意產(chǎn)權(quán)清晰，避免法律糾紛。選擇時應(yīng)考慮地理位置、房齡及房屋質(zhì)量，確保合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-08-04 19:25:30
• 151****8581

  二手房優(yōu)點(diǎn)就是現(xiàn)成的，不用等！選個好地段就行！

  查看全文↓ 2024-07-31 16:23:48
• 166****7373

  二手房優(yōu)點(diǎn)在于成熟配套和即買即住。選擇時，應(yīng)考慮政策影響和市場趨勢，確保權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-07-30 23:21:35
• 181****0081

  購買二手房的優(yōu)點(diǎn)包括現(xiàn)房交易、周邊配套成熟、價(jià)格相對較低且有較大議價(jià)空間。選擇時需關(guān)注房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)情況、周邊環(huán)境和戶型等因素，可咨詢專業(yè)經(jīng)紀(jì)人獲取更多信息。

  查看全文↓ 2024-07-30 21:52:42

相關(guān)問題

• 問 二手房相比新房有什么優(yōu)點(diǎn)？
  答

  簡單說說：一：二手房的配套設(shè)施通常較為完善二手房的配套設(shè)施通常較為完善，衣食住行很方便二：二手房交易流程簡單，遭遇產(chǎn)權(quán)隱患的遭遇產(chǎn)權(quán)隱患較小三：可以準(zhǔn)確考察周邊自然環(huán)境、居住環(huán)境等軟件設(shè)四：價(jià)格相對便宜，并且可以節(jié)省裝修費(fèi)用五：投資回報(bào)率明確投資回報(bào)率明確，投資收益穩(wěn)定投資收益穩(wěn)定。

• 問 二手房和新房相比的優(yōu)勢有哪些？
  答

  1、現(xiàn)房，即買即??；2、價(jià)格低廉；3、地段相對較好，周邊配套比較成熟；4、交易過程相對簡單，省去錢財(cái)被騙的擔(dān)心；5、產(chǎn)權(quán)比較清晰，是什么產(chǎn)權(quán)一查便知。

• 問 貸款購買新房和二手房的考慮因素有哪些，如何選擇？
  答

  貸款購買新房和二手房時，務(wù)必注意合同條款、產(chǎn)權(quán)歸屬及交易流程中的法律問題。新房的購房合同通常較標(biāo)準(zhǔn)，二手房可能涉及更復(fù)雜的法律問題。建議咨詢專業(yè)律師，確保權(quán)益得到保護(hù)。

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• 問 如何購買二手房？購買二手房費(fèi)用有哪些？
  答

  購買二手房的費(fèi)用：稅費(fèi)1、查檔費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每人10元，根據(jù)買賣雙方戶口本上人數(shù)總和來收取。2、買賣公證費(fèi)。買賣公證費(fèi)的是公證書上成交價(jià)的3‰。3、契稅。契稅分兩種情況來征收。首套房90平方米以下的契稅為成交價(jià)的1%；二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價(jià)的3%。同時要提醒購房者，現(xiàn)在首套和二套房的界定不是以個人為單位而是以家庭為單位，也就是說婚前夫妻任何一方買過房子，現(xiàn)在買房都要算二套。4、個稅。個稅即個人所得稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為成交價(jià)的1%。滿5年的商品房一般情況下是免征個稅，不過前提是要看原房東名下有幾套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收1%的個稅，未滿5年的商品房不分首套二套都要征收。5、營業(yè)稅。營業(yè)稅是成交價(jià)的5.55%，征收標(biāo)準(zhǔn)分兩種情況：滿5年就免征，不滿5年要全額征收。6、工本費(fèi)。工本費(fèi)是每本80塊錢。7、交易手續(xù)費(fèi)。產(chǎn)權(quán)證面積小于144平方米的交易手續(xù)費(fèi)為5元/平方米，大于等于144平方米的交易手續(xù)費(fèi)為8元/平方米，房改房是2.5元/平方米。

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• 問 ??買二手房怎么樣?購買二手房有哪些優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)呢?
  答

  　二手房的缺點(diǎn)　　1、外觀：一般的二手房都是外觀上很一般，色調(diào)單一，人們一眼就能看出不是那種用來自己家人居住的，而是投資的房子?！　?、品質(zhì)：居住品質(zhì)與新建商品房相差甚遠(yuǎn)，也許是他們此時沒有能力購置心意的房源，也許是因?yàn)樗麄冇脕碜∫欢螘r間，然后進(jìn)行二次置業(yè)?！　?、買賣程序：交易手續(xù)、流程略復(fù)雜，一般購房者如果再購買二手房前不仔細(xì)的了解，很容易被不法分子鉆了空子，不易被購房者所掌握。

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