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最新二手房個人所得稅政策有哪些內(nèi)容,如何計算?

184****0310 | 2024-07-31 07:16:19

已有4個回答

  • 184****0801

    二手房個稅政策:按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得計稅,稅率、扣除數(shù)有規(guī)定。

    查看全文↓ 2024-08-05 10:19:02
  • 185****1239

    最新二手房個人所得稅政策主要遵循稅法關(guān)于財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的規(guī)定。計算時需明確房屋轉(zhuǎn)讓收入、原值及合理費用,并依據(jù)稅法規(guī)定的稅率和速算扣除數(shù)計算稅額。

    查看全文↓ 2024-08-01 22:35:51
  • 131****2941

    二手房個稅政策主要是根據(jù)房屋轉(zhuǎn)讓收入和原值來計算,稅率和扣除數(shù)有規(guī)定。具體可咨詢專業(yè)人士。

    查看全文↓ 2024-07-31 22:50:40
  • 166****6844

    最新二手房個人所得稅政策主要是:個人所得稅稅率通常按照個人所得稅法中關(guān)于財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的規(guī)定執(zhí)行,稅率根據(jù)所得額度有所區(qū)別。計算方式為:應(yīng)納稅所得額 = 房屋轉(zhuǎn)讓收入 - 房屋原值 - 合理費用;應(yīng)納稅額 = 應(yīng)納稅所得額 × 稅率 - 速算扣除數(shù)。

    查看全文↓ 2024-07-31 19:40:04

相關(guān)問題

  • 房產(chǎn)個人所得稅有兩種計征方式,稅率為交易總額的2%或兩次交易差的20% ,這筆款項一般由賣方繳納。個人所得稅計算方法:(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。

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  • 二手房個人所得稅1%,如果房產(chǎn)證滿5年且是業(yè)主唯一住房可減免。二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價收取,按照以下比例:90平以下,契稅1%,90平以上,契稅1.5%;增值稅約4.76%,證過2年可減免;個人所得稅1%,證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免;以上是首套房,二套房面積90平以下,契稅仍然1%,90平以上2%,其他一樣;三套房及以上,契稅按照3%收取。二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地使用證或不動產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同,然后到地稅繳納契稅,**后在不動產(chǎn)登記中心完成過戶。

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  • 個人所得稅繳納上有一些優(yōu)惠政策的規(guī)定,主要有以下兩個方面:1、對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征個人所得稅。2、對出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售1年內(nèi)按市場價重新購房的納稅人,其出售住房應(yīng)繳納的個人所得稅。具體方式是:先以納稅保證金形式向主管稅務(wù)機關(guān)繳納,購房金額大于或等于原住房銷售額的,全部退還納稅保證金,購房金額小于原住房銷售額的,按照購房金額占原住房銷售額的比例退還納稅保證金,余額作為個人所得稅繳入國庫。

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  • 二手房的個人所得稅其實就是指在交易二手房的時候,稅務(wù)局向賣家征收交易時所產(chǎn)生的差價獲得的收入。二手房的個人所得稅的稅率通常是1.5%,也就是說用房屋的成交價格直接乘以1.5%的稅率,算下來的就是個人所得稅的稅額。如果房子的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)滿5年,那么在交易的時候是不需要征收二手房個人所得稅的,二手房在交易時產(chǎn)生的稅費種類比較的多,除了個人所得稅以外還有以下這幾種:①契稅。契稅的稅率是1%到3%,具體得看房屋面積。若房子的面積小于90平米,那稅率是1%,房子的面積是90平米以上,140平米以下稅率是1.5%,如果房子的面積超過140平米,稅率是3%。②營業(yè)稅。營業(yè)稅的稅率是5.6%,營業(yè)稅和個人所得稅差不多,只要房產(chǎn)證滿5年以上也是可以免征營業(yè)稅的。

  • 二手房個人所得稅,個人轉(zhuǎn)讓住房,按照房屋轉(zhuǎn)讓差價的20%計算,未能提供準確的憑證,可以采取核定征收率,暫按1%執(zhí)行。怎么計算二手房個人所得稅①各類稅費繳納的標準不一樣,具體劃分為三大類,包括普通住宅與非普通住宅、產(chǎn)權(quán)滿五年與未滿五年、首次置業(yè)與二次以上置業(yè)。②產(chǎn)權(quán)未滿五年的房產(chǎn),需繳納5.6%的營業(yè)稅,1.5%的個人所得稅。③若為普通住宅,且首次置業(yè),產(chǎn)權(quán)滿五年的情況下,個人所得稅可以免交,高檔住宅則要按差額繳納,差額即為本次交易價減去原來購買價的數(shù)額。④除了個人所得稅,買賣二手房的時候,個人轉(zhuǎn)讓購買超過2年的住房,普通住房免征營業(yè)稅,非普通住房按其轉(zhuǎn)讓差額征收營業(yè)稅,營業(yè)稅稅率為5.5%。雖然這些稅費種類比較多,在買賣二手房的時候,稅務(wù)局會通知繳納的費用,不會遺漏任何一個稅費。