如何辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權登記？

已有4個回答

• 134****3304

  好像要準備合同、身份證這些去房管局辦吧，具體流程可以問問中介。

  查看全文↓ 2024-08-07 22:31:55
• 166****4672

  辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權登記前，請確保房貸手續(xù)完成，攜帶相關合同、收據(jù)及身份證明到房管部門按照指引登記。

  查看全文↓ 2024-08-04 09:37:27
• 181****4255

  房產(chǎn)產(chǎn)權登記需準備齊全材料，遵循當?shù)卣吡鞒獭＝谡咦兓赡苡绊懙怯浟鞒?，建議提前了解并咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-08-03 21:55:33
• 184****1795

  攜帶購房合同、身份證明、稅費發(fā)票等材料到房產(chǎn)交易中心，按流程辦理產(chǎn)權登記。

  查看全文↓ 2024-08-03 17:23:14

相關問題

• 問 房地產(chǎn)如何登記
  答

  房產(chǎn)屬不動產(chǎn)，具有價值大、毀損風險小等特點，房產(chǎn)抵押是借款合同中**常見的擔保形式?，F(xiàn)實生活中，部分當事人由于未按法律規(guī)定辦理抵押，致使房產(chǎn)抵押存在種種問題———一、未按我國《擔保法》要求辦理抵押物登記手續(xù)。我國《擔保法》第42條第2項規(guī)定，以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，必須到縣級以上人民政府規(guī)定的部門辦理抵押物登記。簽訂抵押合同后不辦理抵押物登記的，抵押合同無效。二、未經(jīng)房產(chǎn)所有權人同意，以他人房產(chǎn)作抵押。這樣做不但抵押關系無效，而且構成侵權。**高人民法院《關于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見（試行）》第113條規(guī)定：“借款人以自己不享有所有權或經(jīng)營管理權的財產(chǎn)作抵押物的，應當認定抵押無效。”三、未經(jīng)共有人同意以共有房產(chǎn)作抵押。這樣做不僅抵押關系無效，而且侵犯其他共有人的合法權益，由房產(chǎn)抵押引發(fā)侵權糾紛。四、用于抵押的證件不齊全。房產(chǎn)抵押必須質(zhì)押房產(chǎn)證和土地使用證，有的當事人只將房產(chǎn)證抵押，未將該房產(chǎn)的土地使用證抵押；或者只在抵押合同中規(guī)定以“某某房產(chǎn)作抵押”，而有效房產(chǎn)證件未交抵押權人掌握，致使抵押

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• 問 如何辦理房產(chǎn)抵押? 如何辦理房地產(chǎn)抵押登記？
  答

  　房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權仍由產(chǎn)權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產(chǎn)權人收回房契抵押即告終結。如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價款中優(yōu)先受償?！　√峁┑盅悍课莸漠斒氯朔Q為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押?！　?、抵押登記　　律師應當合理地提示委托人，債權人與抵押人簽訂《抵押合同》后，雙方應依照《擔保法》的規(guī)定，就該合同項下的抵押物進行登記，債權人自抵押物登記之日起享有抵押權?！　鶛嗳怂邮艿牡盅何?，均須辦理抵押物登記。　　抵押物的登記日期不得遲于抵押擔保債權的實際生效日期，或商品交易中合同約定的商品所有權轉(zhuǎn)移的日期。　　2、不登記的，不對抗第三人　　由于抵押登記部門的原因，導致抵押登記無法實施，抵押人向債權人交付權利憑證的，可以認定債權人對該財產(chǎn)有優(yōu)先受償權?！　÷蓭煈敽侠淼靥崾疚腥?，未辦理抵押登記的，不得對抗第三人?！　?、惡意拒絕登記的責任　　律師應當合理地提示委托人，擔保法規(guī)定抵押登記生效的抵押合同簽訂后，抵押人違背誠實信用原則拒絕辦理抵押登記，導致債權人受到損失的，抵押人應當承擔賠償責任。

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• 問 怎樣申請房地產(chǎn)權登記?
  答

  申請房地產(chǎn)權登記，應當按照規(guī)定的時間向登記機關提交申請書及有關文件，經(jīng)審查，申請人的申請符合規(guī)定的，登記機關應在規(guī)定時間內(nèi)核準登記，并發(fā)給房地產(chǎn)權屬證書。

• 問 什么叫房地產(chǎn)權登記？
  答

  房地產(chǎn)權登記，通常稱產(chǎn)權登記（包括房屋所有權登記和房屋他項權利登記）城鎮(zhèn)房屋所有權登記是人民政府為健全法制，加強城鎮(zhèn)房屋的管理，依法確認房屋所有權的法定手續(xù)，在規(guī)定登記范圍內(nèi)的房屋所在地產(chǎn)權管理部門申請所有權登記，經(jīng)審查確認產(chǎn)權后，由房屋管理機關發(fā)給房屋所有權證。房屋所有權登記是房屋產(chǎn)權管理的主要行政手段，只有通過房屋所有權登記，才能對各類房屋產(chǎn)權實施有效管理。

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• 問 如何辦理分割房地產(chǎn)的《房地產(chǎn)證》?
  答

  分割的房地產(chǎn)必須是能在實地分割清楚的，如按層登記的房地產(chǎn)分割為按套登記等。由分割人填寫《房地產(chǎn)其它登記申請書》，分割后的房地產(chǎn)需要進行查丈的，還要申請查丈。 該項登記僅需繳納登記費。

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