房產(chǎn)證上姓名的變更流程和所需材料有哪些？

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• 188****1925

  聽說變更房產(chǎn)證名字要準備身份證、原房產(chǎn)證，還要去房產(chǎn)交易中心。具體流程不太清楚，建議咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-08-09 20:12:23
• 184****9579

  變更房產(chǎn)證姓名可能影響房貸，需重新評估貸款條件。建議先咨詢銀行，了解變更對貸款的影響，準備相關(guān)材料，如身份證、原房產(chǎn)證等，按銀行要求辦理。

  查看全文↓ 2024-08-08 23:30:18
• 131****1424

  房產(chǎn)證姓名變更流程包括：1. 準備相關(guān)材料；2. 到房產(chǎn)交易中心申請；3. 審核通過后，辦理過戶手續(xù)；4. 領(lǐng)取新房產(chǎn)證。所需材料通常包括：原房產(chǎn)證、身份證、變更申請書、相關(guān)證明文件等。

  查看全文↓ 2024-08-08 23:23:30

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證信息變更的流程和所需材料是什么？
  答

  房產(chǎn)證信息變更需遵循法定流程，申請人應(yīng)提供房產(chǎn)證、身份證及變更事項的證明材料。律師建議確保材料真實合法，避免法律風險，保護個人權(quán)益。

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• 問 房產(chǎn)證更名的流程和所需材料有哪些？
  答

  房產(chǎn)證更名？去交易中心，帶齊材料，走流程，搞定！

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• 問 如何變更房產(chǎn)證上的姓名？
  答

  1、房產(chǎn)證改名字方法一是贈與：還要再看買方的付款方式：一次性付款或者銀行貸款房產(chǎn)證去名字一次性付款，先交定金，然后雙方去房管局去辦過戶，同時買方將剩余房款打在銀行進行監(jiān)管，**后過完戶，買方到房管局取新房本（自己的名字），賣方到銀行取錢。2、房產(chǎn)證改名字方法二是買賣：需要先去公證處辦理贈與公證，然后帶以下材料到所屬的區(qū)房產(chǎn)交易中心辦理：房地產(chǎn)登記申請書原件；當事人身份證明 原件和復(fù)印件；委托書；房地產(chǎn)權(quán)證；原件；房屋平面圖；地籍圖；契稅憑證原件；經(jīng)公證的贈與書或贈與合同原件；房產(chǎn)證去名字的注意事項。3、房產(chǎn)證改名字方法三是析產(chǎn)：以房屋析產(chǎn)登記增加房屋共有權(quán)人僅適用于夫妻之間。假設(shè)房屋產(chǎn)權(quán)人劉某某想在自己的房地產(chǎn)權(quán)證上加上配偶的名字，那么他除了可以選擇以上贈與、買賣方式外，還可以選擇房屋析產(chǎn)登記。拓展資料：房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。

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• 問 房產(chǎn)證遺失后，補辦的流程和所需材料有哪些？
  答

  補辦房產(chǎn)證需注意：1. 及時報案，防止房產(chǎn)被非法轉(zhuǎn)移；2. 補辦過程中，確保所有材料真實有效；3. 領(lǐng)取新證后，及時更新相關(guān)法律文件。

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• 問 ??房產(chǎn)證姓名變更手續(xù)有哪些？
  答

  房產(chǎn)證更名種類一般情況下，房產(chǎn)證名字的變更主要分為直接添加、贈與、買賣。房產(chǎn)證更名流程之一直接添加直接添加在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于，就算是房產(chǎn)證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。房產(chǎn)證更名流程之二贈予贈與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友，即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。以下是贈予的兩種情況：有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進行更名。二是向銀行申請，要求變更《》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準后再到房管局辦理相關(guān)更名手續(xù)。有房無貸，視做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產(chǎn)，免征營業(yè)稅)。贈與手續(xù)受贈房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈與書和契證，到相關(guān)部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，這種贈與行為才具有法律效力。具體步驟如下：贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同，即贈與書。受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，交納契稅，領(lǐng)取契證。辦理公證。辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。由受贈人到房地產(chǎn)管理部門申請變更登記，并提交下列證件：(1)申請書(窗口提供)。(2)原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。(3)相關(guān)當事人的身份證、戶口簿。(4)贈與書及公證書。(5)契稅收據(jù)。

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