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不動產(chǎn)登記證與房產(chǎn)證之間有哪些區(qū)別?

180****2398 | 2024-08-08 13:41:55

已有6個回答

  • 184****7271

    聽說不動產(chǎn)登記證比房產(chǎn)證更全面,但具體區(qū)別我不太清楚。

    查看全文↓ 2024-08-17 10:18:24
  • 151****4933

    不動產(chǎn)登記證是新政策,更全面,房產(chǎn)證是舊證,只證明房屋所有權(quán)。

    查看全文↓ 2024-08-16 17:07:01
  • 130****0156

    不動產(chǎn)登記證包含土地和房屋信息,房產(chǎn)證只含房屋。

    查看全文↓ 2024-08-12 14:06:21
  • 188****9993

    不動產(chǎn)登記證覆蓋土地和房屋,提供更全面的權(quán)屬信息,有助于市場交易透明度。房產(chǎn)證則側(cè)重房屋所有權(quán),信息相對有限。

    查看全文↓ 2024-08-09 14:42:03
  • 181****3597

    不動產(chǎn)登記證整合了土地使用權(quán)和房屋所有權(quán),是統(tǒng)一的權(quán)屬證明。房產(chǎn)證僅證明房屋所有權(quán)。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》,不動產(chǎn)登記證具有更高的法律效力。

    查看全文↓ 2024-08-08 23:12:39
  • 184****0572

    不動產(chǎn)登記證是證明土地和房屋權(quán)屬的官方文件,而房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的證明。登記證更全面,包括土地信息。

    查看全文↓ 2024-08-08 22:24:57

相關(guān)問題

  • 房產(chǎn)證重在房屋,不動產(chǎn)證則更全面,包括土地等其他不動產(chǎn)。

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  • 據(jù)說不動產(chǎn)就是房子和地皮,而房產(chǎn)證就是證明這些是你的紙。

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  • 不動產(chǎn)權(quán)屬證書,全名是中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書,簡稱不動產(chǎn)證,是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明?!恫粍赢a(chǎn)權(quán)證書》是指國土資源部制定的不動產(chǎn)登記簿證,2015年3月1日正式施行,國土資源部制定的不動產(chǎn)登記簿證樣式《不動產(chǎn)權(quán)證書》、《不動產(chǎn)登記證明》正式啟用。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng),應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的,除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外,以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。城市居民的“房產(chǎn)證”將陸續(xù)換發(fā)成“不動產(chǎn)證。不動產(chǎn)登記是《中華人民共和國物權(quán)法》確立的一項(xiàng)物權(quán)制度,是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請,由國家專職部門將有關(guān)不動產(chǎn)物權(quán)及其變動事項(xiàng)記載于不動產(chǎn)登記簿的事實(shí)。不動產(chǎn)證比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細(xì),因“房產(chǎn)證”對房屋使用年限和房屋價(jià)格采取了規(guī)避態(tài)度,這兩點(diǎn)是直接與公民利益相關(guān),“不動產(chǎn)證”則對使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定“起和止日期”和房屋取得價(jià)格,讓交易透明化、明確化。法律依據(jù):《中華人民共和國物權(quán)法》第十七條【不動產(chǎn)登記簿與不動產(chǎn)權(quán)屬證書關(guān)系】不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng),應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的,除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外,以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

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  • 1、概念不同:(1)房產(chǎn)證即《房權(quán)證》,主要是指購房者與售房者通過交易,并且簽訂合同后,依法辦理而取得的房屋的合法所有權(quán)證書,能夠?qū)Ψ课菹碛腥康奶幹脵?quán)。還有一些人認(rèn)為只要有房產(chǎn)證就可以了,其實(shí)大家必須要做到的是“兩證齊全”,也就是說《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用權(quán)證》兩部分都要有。目前,在全國已經(jīng)正式鋪開了不動產(chǎn)統(tǒng)一登記,所以現(xiàn)在過戶后辦理的都是不動產(chǎn)權(quán)證書,也就是說將《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用權(quán)證》合成一本證書。(2)不動產(chǎn)證全稱不動產(chǎn)權(quán)屬證書,不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng),應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的,除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外,以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。2015年3月1日起《不動產(chǎn)登記暫行條例》正式實(shí)施。我國《物權(quán)法》第17條是這樣規(guī)定的:不動產(chǎn)權(quán)屬證記載的事項(xiàng),應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致,記載不一致的除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿有錯誤外,以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。以上可以證明不動產(chǎn)登記簿的證明力強(qiáng)于不動產(chǎn)登記權(quán)屬證書。2、監(jiān)制機(jī)關(guān)不同:房產(chǎn)證監(jiān)制單位為中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部,國務(wù)院機(jī)構(gòu)改革前,為中華人民共和國建設(shè)部;而新的不動產(chǎn)權(quán)證書,監(jiān)制單位是中華人民共和國國土資源部。3、權(quán)證編號不同:房產(chǎn)證包括兩個編號,分別是建房注冊號和房屋所有權(quán)證號;不動產(chǎn)權(quán)證書也包括兩個編號,分別是證書編號和不動產(chǎn)權(quán)編號。

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  • 1、不動產(chǎn)證是不動產(chǎn)權(quán)屬性證明文件,是由國家權(quán)威機(jī)關(guān)出具的實(shí)物不動產(chǎn)權(quán)屬性的法律文書,用以證明不動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、擔(dān)保權(quán)等權(quán)屬關(guān)系;2、房產(chǎn)證是依據(jù)《中華人民共和國不動產(chǎn)登記條例》及《中華人民共和國房地產(chǎn)登記管理?xiàng)l例》規(guī)定的,由房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出具的登記性文件,其內(nèi)容主要是記載了房屋的坐落、所有權(quán)、使用權(quán)、擔(dān)保權(quán)等信息,承認(rèn)了其有效性,但不能作為法律法規(guī)規(guī)定的不動產(chǎn)權(quán)屬性證明文件。

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