對于居住環(huán)境來說，建筑密度多少才算合適？

已有6個回答

• 180****1347

  建筑密度不太懂，但聽說30%-40%比較舒適。

  查看全文↓ 2024-08-14 20:35:49
• 150****4902

  建筑密度適中，30%-40%為宜。

  查看全文↓ 2024-08-12 14:40:23
• 150****0716

  建筑密度應符合當地規(guī)劃法規(guī)，過高可能影響居住權和財產權，建議咨詢專業(yè)律師。

  查看全文↓ 2024-08-08 08:52:13
• 133****6103

  建筑密度影響房貸審批，建議選擇建筑密度適中的住宅，以提高貸款成功率。

  查看全文↓ 2024-08-06 12:17:57
• 132****9700

  建筑密度不宜過高，30%左右為宜，確保居住空間寬敞，生活便利。

  查看全文↓ 2024-08-05 12:09:59
• 130****0682

  建筑密度應適中，一般不超過40%，保證居住舒適度和投資回報。

  查看全文↓ 2024-08-05 10:26:40

相關問題

• 問 建筑密度怎么算 建筑密度多少才合適？
  答

  建筑密度多少才合適雖然樓密度可以通過目測知道個大概，但具體的數值表現是多少才會居住舒適呢?容積率和樓密度是衡量小區(qū)品質的兩個重要指標。其中，樓密度是直接指標。容積率是地塊拍賣時的一個指標，但樓密度有明確說明，容積率和樓密度之間有這樣的關系：樓密度=容積率/建筑層數。如今的高層建筑容積率一般在2.8-4.5之間，相關專家認為，樓密度為13%-20%時，小區(qū)景觀環(huán)境較好，根據以上計算公式，可以得出高層的容積率如果是2.8，那么要想小區(qū)環(huán)境好，還要住得舒適，其層數應高于14層;如果小區(qū)的容積率是4.5，那么小區(qū)的層高要高于22層，才滿足條件。因此購房者們可以參照這樣的關系進行計算自家的小區(qū)是否樓密度合適，是否居住舒適。

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• 問 建筑密度多少才合適
  答

  你好！建筑密度=建筑物首層面積/規(guī)劃用地面積。一般不會超過40-50%，而且建筑層數越高，密度越低。不符合規(guī)定是審批不過的，真有的話也可以去建委舉報。希望對你有幫助，望采納！

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• 問 ?? 一般來說建筑密度多少才合適？應該怎么查詢呢？
  答

  建筑密度是以不超過30%為宜，因為要是一塊地上有超過30%地面積是用來做建筑了，再加上建筑之間還需要一定的空隙，這樣的話就會顯得這塊地很擁擠，然后住在這里面的人的舒適性就會降低，不利于樓盤的價格定位。

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• 問 ??建筑密度多少合適?建筑密度的標準？
  答

  建筑密度適宜**好：容積率和建筑密度都是有規(guī)定的，不是越小越好，也不是越大越好，只有符合相關規(guī)定的才是好。

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• 問 ??小區(qū)建筑密度多少合適?小區(qū)建筑密度一般為多少?
  答

  一、建筑密度、容積率概念1、建筑密度指在一定范圍內，建筑物的基底面積總和與占用地面積的比例(%)。是指建筑物的覆蓋率，具體指項目用地范圍內所有建筑的基底總面積與規(guī)劃建設用地面積之比(%)，它可以反映出一定用地范圍內的空地率和建筑密集程度 。2、容積率又稱建筑面積毛 密度。是衡量建設用地使用強度的一項重要指標。容積率的值是無量綱的比值，通常以地塊面積為1，地塊內地上建筑物的總建筑面積對地塊面積的倍數，即為容積 率的值。項目用地范圍內地上總建筑面積(但必須是正負0標高以上的建筑面積)與項目總用地面積的比值。指一個小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率。二、建筑面積、容積率的計算方法1、建筑密度計算公式建筑密度=建筑物的基底面積總和/規(guī)劃建設用地面積。比如一塊地為10000平方米，其中建筑底層面積3000平方米，這塊用地的建筑密度就是3000/10000=30% 。建筑密度一般不會超過40%-50%，用地中還需要留出部分面積用作道路、綠化、廣場、停車場等。2、容積率計算公式容積率=地上總建筑面積÷可建設用地面積1、建筑底層架空作為通道、公共停車、布置綠化小品、居民休閑、配套設施等公共用途的，架空層層高宜在2.8米至3.6米之間，其建筑面積不計入容積率。2、建筑物頂部有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房，結構(設備管道)轉換層，底層車庫、雜物間等。當層高在2.2米及以上的按全面積計入容積率，若層高不足2.2米的按1/2面積計入容積率。3、建筑物的陽臺，不論是凹陽臺、挑陽臺、封閉陽臺、不封閉陽臺均按其水平投影面積的一半計算，當進深超過1.8米的各類陽臺，均按全面積計入容積率。4、半地下室凡頂板標高超出室外地坪標高1.0米以上的建筑部分應計入地上建筑面積計算值;不足1.0米的，不計入容積率。5、如建筑室外地坪標高不一致時，以周邊**近的城市道路標高為準加上0.2米作為室外地坪，之后再按上述規(guī)定核準。三、建筑密度和容積率多少舒適？1、建筑密度多少合適樓密度是直接指標。容積率是地塊拍賣時的一個指標，但樓密度有明確說明，容積率和樓密度之間有這樣的關系：樓密度=容積率/建筑層數。如今的高層建 筑容積率一般在2.8-4.5之間，相關專家認為，樓密度為13%-20%時，小區(qū)景觀環(huán)境較好，根據以上計算公式，可以得出高層的容積率如果是2.8， 那么要想小區(qū)環(huán)境好，還要住得舒適，其層數應高于14層;如果小區(qū)的容積率是4.5，那么小區(qū)的層高要高于22層，才滿足條件。因此購房者們可以參照這樣 的關系進行計算自家的小區(qū)是否樓密度合適，是否居住舒適。2、容積率多少合適1、容積率低于0.3，這是非常高檔的獨棟別墅項目。2、容積率0.3~0.5，一般獨棟別墅項目，環(huán)境還可以，但感覺有點密了。如果穿插部分雙拼別墅、聯排別墅，就可以解決這個問題了。3、容積率0.5~0.8，一般的雙拼、聯排別墅，如果組合3~4層，局部5層的樓中樓，這個項目的品位就相當高了。4、容積率0.8~1.2，全部是多層的話，那么環(huán)境絕對可以堪稱一流。如果其中夾雜低層甚至聯排別墅，那么環(huán)境相比而言只能算是一般了。5、容積率1.2~1.5，正常的多層項目，環(huán)境一般。如果是多層與小高層的組合，環(huán)境會是一大賣點。6、容積率1.5~2.0，正常的多層+小高層項目。7、容積率2.0~2.5，正常的小高層項目。8、容積率2.5~3.0，小高層+二類高層項目(18層以內)。此時如果做全小高層，環(huán)境會很差。9、容積率3.0~6.0，高層項目(樓高100米以內)。10、容積率6.0以上，摩天大樓項目。

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