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夫妻之間過戶房產(chǎn)需要經(jīng)過哪些流程和手續(xù)?

180****0309 | 2024-08-07 13:31:20

已有4個回答

  • 181****9570

    證件齊全,直接去交易中心辦,簡單快捷。

    查看全文↓ 2024-08-10 22:40:37
  • 131****0739

    夫妻間過戶房產(chǎn)通常不涉及新的貸款需求,因此流程簡化。但若有其他金融規(guī)劃考慮,建議提前評估現(xiàn)有房貸狀況,以及過戶后是否需調(diào)整貸款安排。確保過戶過程與財務(wù)規(guī)劃無縫銜接。

    查看全文↓ 2024-08-08 17:56:53
  • 133****6003

    夫妻過戶房產(chǎn),帶上身份證、結(jié)婚證和房產(chǎn)證去房產(chǎn)交易中心就行,過程中可能需要交點(diǎn)稅,但夫妻間過戶一般會有優(yōu)惠。

    查看全文↓ 2024-08-07 20:53:51
  • 150****6537

    夫妻間過戶房產(chǎn),需準(zhǔn)備雙方身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證等文件。流程包括:1. 向房產(chǎn)交易中心提交過戶申請;2. 評估房產(chǎn)價值(通常夫妻間過戶可申請免評估);3. 繳納稅費(fèi)(可根據(jù)情況享受減免政策);4. 辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),包括但不限于填寫過戶申請表、簽訂協(xié)議書等;5. 領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。全程需注意資料齊全、準(zhǔn)確無誤,以加快辦理速度。

    查看全文↓ 2024-08-07 14:11:14

相關(guān)問題

  • 結(jié)婚證和夫妻雙方簽字。過戶要交費(fèi),交費(fèi)金額要根本房子買的年限比列給。三年以內(nèi)過戶費(fèi)比較高!

    全部3個回答>
  • 辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證,辦理手續(xù)時需夫妻雙方同時到場,填寫《房屋所有權(quán)登記申請書》,具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同,具體提交資料如下:如是房改房,需提供原售房單位的證明,寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房,夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由;結(jié)婚證復(fù)印件(核驗(yàn)原件);夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對原件);夫妻雙方共有房屋的協(xié)議;房屋所有權(quán)證;房改房提供原購房契約復(fù)印件(核對原件);屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒有圖的可不提供,登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名。根據(jù)財政部、國家稅務(wù)總局日前發(fā)布了《關(guān)于夫妻之間房屋土地權(quán)屬變更有關(guān)契稅政策的通知》,在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有,變更為夫妻雙方共有或另一方所有的,或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有,變更為其中一方所有的,或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有,雙方約定、變更共有份額的,免征契稅。因此辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元,其余任何費(fèi)用均不需交納。

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  • 一、過戶需要的手續(xù)1、簽訂買賣合同(或其他互換合同、贈與合同等);2、貸款審批,買方需要貸款的,評估公司進(jìn)行房產(chǎn)評估,買方與銀行簽訂借貸合同,銀行批貸;3、買賣雙方去房管局辦理過戶手續(xù)。需要證件主要有:雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)本、買賣合同。二、房產(chǎn)過戶的流程1、簽訂合同,房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話,記得必須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時,房產(chǎn)證的共有人較好都在場。2、提交申請,申請材料準(zhǔn)備好后,須到房產(chǎn)局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、繳納稅費(fèi),房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后,房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單,按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ,一般需要十五個工作日左右。4、房產(chǎn)過戶,稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證,買賣雙方進(jìn)行交接,過戶完畢。

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  • 夫妻間房產(chǎn)贈與過戶一般不需要交易費(fèi)用,但要交契稅和可能的印花稅。

    全部4個回答>
  • 不過每個城市的有可能不一樣,除了基本資料網(wǎng)還有其他的一些,具體建議咨詢當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局。

    全部2個回答>