購買一手房需要交納哪些稅費，交稅時有哪些注意事項？

已有5個回答

• 185****0776

  購房稅費是法定義務，需按時足額繳納。注意保留稅費憑證，維護自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-08-13 19:09:04
• 185****8610

  購房稅費會影響貸款額度和月供。建議提前了解稅費政策，合理規(guī)劃貸款。

  查看全文↓ 2024-08-10 23:15:13
• 150****5127

  買房交稅，就像吃飯買單，必不可少。

  查看全文↓ 2024-08-08 13:05:31
• 133****4576

  稅費主要包括契稅、個稅、印花稅。注意了解當?shù)卣?，保留好所有稅費憑證。

  查看全文↓ 2024-08-07 21:28:09
• 151****0149

  購買一手房需要交納的稅費主要包括契稅、個人所得稅、印花稅、土地增值稅等。契稅一般為房價的1%-3%，具體比例根據(jù)當?shù)卣叨ā€人所得稅通常為房價的1%，但首套房可免征。印花稅為房價的0.05%。土地增值稅視情況而定。交稅時需注意：1. 了解當?shù)鼐唧w稅費政策；2. 核實開發(fā)商資質(zhì)，避免額外費用；3. 保留好所有稅費憑證，以備后續(xù)使用。

  查看全文↓ 2024-08-07 20:13:32

相關(guān)問題

• 問 購買一手房需要交納哪些稅費，簽合同時有哪些注意事項？
  答

  購買一手房稅費包括契稅、個人所得稅等，具體稅率與房屋情況相關(guān)。簽合同時，除常規(guī)條款外，需特別注意交房日期、質(zhì)保責任、稅費承擔等細節(jié)，確保權(quán)益不受侵害。

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• 問 一二手房交易所要交納哪些稅費 交納時有哪些注意事項
  答

  一手房只要交契稅，90平方以下的交1%，90以上的交1.5%；同時還要交維修基金，105元/平方。 二手房也要交契稅，第一套90平方以下交1%，90平方以上交1.5%；如果是二套房，要交3%，同時還有營業(yè)稅5.6%(滿五年免交)，個人所得稅1%(過五年且唯一能免)，還有中介費。? 二手房交易需要交納的稅費：?? 買房人?? 1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）?? 2、 印花稅：房款的0.05%?? 3、 交易費：3元/平方米?? 4、 測繪費：1.36元/平方米?? 5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。?? 賣房人?? 1、 印花稅：房款的0.05%?? 2、 交易費：3元/平方米?? 3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證滿5年的普通住房不需要繳納)?? 4、 個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)?? 新房一般是三聯(lián)單收據(jù)形式的，這樣涉及不到稅費的問題，只不過你在辦理產(chǎn)權(quán)證的時候要交1.5%交易契稅，建筑面積超過140米的住宅交易契稅是3%，商服交易契稅是5%，印花稅0.05%?? 二手房里有產(chǎn)權(quán)證的五年內(nèi)賣出就要交納營業(yè)稅，5.55%，個人所得稅1%，建筑面積超過140米的住宅還要交納土地增值稅。??

• 問 怎么購買一手房？有哪些注意事項呢？
  答

  首先，要了解下開發(fā)商以前開發(fā)過程中是否出現(xiàn)有爛尾樓或者存在安全隱患樓盤的情況，是否出現(xiàn)土地證和產(chǎn)權(quán)證遲遲沒有辦理下來的情況。其次，你要辦理按揭的話需要了解下你是否具備辦理按揭的資格。第三，你所在的城市是否有限購令，你是否在限購令范圍內(nèi)。第四，了解你準備購買的樓盤是不是有土地證和產(chǎn)權(quán)證，能不能在網(wǎng)上查到備案。土地證年限多少，兩證下來的時間。第五，了解你準備購買樓盤的區(qū)域規(guī)劃。第六，了解你準備購買樓盤的項目規(guī)劃。第七，了解你準備購買的房屋朝向、戶型、結(jié)構(gòu)。

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• 問 ??買一手房注意事項是哪些？
  答

  如果是現(xiàn)房，就直接簽購房合同。 如果你全部付款的話，就跟開發(fā)商談優(yōu)惠。如果錢不夠，需要貸款的話，就按開發(fā)商要求去申請貸款，自己付個**款就行。其他的按揭。當然你也可以不用開發(fā)商推薦的銀行，自己找銀行按揭貸款也行。

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• 問 ?? 買一手房子需要交納哪些稅費呢？
  答

  購買商品房除了需要交納必要的購房款外，還需要交納的費用包括契稅、房屋維修基金、合同印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費、物業(yè)管理費等，關(guān)于這些費用如下： 1、契稅 契稅是指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。它是對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動征收的一種專門稅種。 契稅稅率多少由當?shù)爻鞘薪缍?，一般分為普通住宅和非普通住宅兩種。普通住宅界定標準為：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。這3個條件全部滿足的住房為普通住房，普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，非普通住宅則按3%稅率征收契稅。 通常契稅跟著**款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票。 2、合同印花稅 在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟**款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。不過值得注意的就是目前在住宅類房屋購買交易中，合同印花稅是暫免的，所以我們購買住宅的購房者是不需要繳納這部分稅費的，在計算時可以省略。 3、房屋維修基金 維修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造的基金。住房維修基金的全稱是共用部位、共用設施設備維修基金，專項用于屋頂、電梯等共用部位、共用設施設備保修期滿后中修以上的維修和更新。從共用部位、共用設施設備的維修保障來講，維修基金可以說是房屋的“養(yǎng)老金”。 大修基金一般是購房款的2%-3%，一般來說，購房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時，開發(fā)商就會代收房屋維修資金。 4、產(chǎn)權(quán)登記費 權(quán)屬登記費就是辦理房產(chǎn)證的費用。產(chǎn)權(quán)登記費是對住房收取的，從現(xiàn)行按房屋價值量定率計收、按房屋建筑面積定率或定額計收、按套定額計收等，統(tǒng)一規(guī)范為按套收取。住宅類房屋按照80元/戶來繳納，非住宅類房屋按照550元/戶繳納，共有人證書費按照10元/人繳納，即每增加一個產(chǎn)權(quán)人則多增收10元，這個10元只是工本費，因為如果每戶只有一本的話是免工本費的。 5、物業(yè)管理費 以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當理由不進行收樓的，物業(yè)管理費可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月。產(chǎn)權(quán)人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，均應交納物業(yè)管理費。 物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務，物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務合同應當付出的費用的叫物業(yè)管理費。

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