期房潛力大但風(fēng)險(xiǎn)高,現(xiàn)房穩(wěn)定但價(jià)格高。根據(jù)個(gè)人情況選。
全部5個(gè)回答>期房和現(xiàn)房各自有哪些優(yōu)勢和好處,購房者如何選擇?
158****7952 | 2024-08-09 08:57:52
已有4個(gè)回答
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151****4812
聽說期房便宜,現(xiàn)房安全,但具體怎么選,我也不太清楚。
查看全文↓ 2024-08-14 08:41:59 -
150****9160
期房需注意合同條款,防范延期交付風(fēng)險(xiǎn);現(xiàn)房應(yīng)核實(shí)產(chǎn)權(quán),避免糾紛。選擇時(shí)須審慎,保障自身權(quán)益。
查看全文↓ 2024-08-10 08:09:01 -
132****3374
期房優(yōu)勢在于價(jià)格相對較低,政策支持力度大;現(xiàn)房優(yōu)勢在于即買即住,風(fēng)險(xiǎn)可控。選擇時(shí)應(yīng)考慮政策導(dǎo)向、市場供需和個(gè)人需求。
查看全文↓ 2024-08-09 23:12:00 -
133****0541
期房價(jià)格低,有升值空間;現(xiàn)房即買即住,風(fēng)險(xiǎn)小。投資看市場趨勢和個(gè)人資金狀況。
查看全文↓ 2024-08-09 12:37:29
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南北通透的房子采光通風(fēng)都不錯(cuò),選房時(shí)要看窗戶是否對應(yīng),樓層和朝向也很重要。
全部3個(gè)回答> -
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你問的問題不專業(yè)不具體,你說的只是交房時(shí)間,憑交房時(shí)間就能判斷這個(gè)房子該不該買嗎.關(guān)鍵你要清楚你想要什么樣的房子.恕我言重sorry
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住行問題一直是人們生活的大事。有了房子準(zhǔn)備買車,可是車位咋辦?現(xiàn)如今車位也成了稀缺資源。天價(jià)車位的事情也是層出不窮。對于很多工薪族來說,買車位還是租車位,現(xiàn)如今也成了環(huán)繞心頭的一件難事。 租車位好? 一次性投資10多萬元的車位費(fèi),對普通老百姓來講,壓力太大。加上買車位后每月還要交管理費(fèi),即使沒停車也要交。 從經(jīng)濟(jì)角度考慮,購買一個(gè)10多萬元的車位的成本回收期是需要40年左右??墒且惠v車用得了40年嗎? 一般用15年就無法使用了. 在這期間你需要更換3輛車才能值回車位‘票價(jià)’。 那么這時(shí)租車位的優(yōu)點(diǎn)就體現(xiàn)出來了: 第一, 租金費(fèi)用低,車位租金是政府物價(jià)部門限定的,上漲幅度有一定的局限性。 第二, 靈活,有車就停,沒車的時(shí)候或者搬家了也不需要交任何費(fèi)用。 第三, 資金流動性高,租車位只需要每個(gè)月支付一小部分的錢,有更多的流動資金。而且如果你有10多萬元的啟動資金用作其他投資(比如說創(chuàng)業(yè))可以獲得一筆可觀的收入。 第四, 租車位更加隨機(jī)和輕松,而且還有保險(xiǎn) 一次性投資10多萬元的車位費(fèi),對普通老百姓來講,壓力太大。加上買車位后每月還要交管理費(fèi),即使沒停車也要交。 買車位好?(以下舉例三線城市的車位價(jià)格) 1、相當(dāng)于買了一塊固定的位置,有使用權(quán),更安心。每天在固定位置能找到車,節(jié)省時(shí)間,方便,假設(shè)換人開的話,不需要到處去找。 2、50年的費(fèi)用為:購買車位支出:購車位費(fèi)=10萬元,需繳納契稅10萬×3%的契稅(維修基金60元一平方)=0.36元,50年的物管費(fèi)=60元×12個(gè)月×50年=0.36萬元;合計(jì)13.96約14萬元。平均下來每個(gè)月只要233元/月。 50年的車位租金=300元×12個(gè)月×50年=18萬元,未來車位租金會上漲。 所以簡單算來看,買車位劃算。 (例2:購買車位支出:購車位費(fèi)=12.8萬元,需繳納契稅12.8萬×3%的契稅(維修基金60元一平方)=0.444萬元,50年的物管費(fèi)=80元×12個(gè)月×50年=4.8萬元;合計(jì)18.444萬元。50年的車位租金=300元×12個(gè)月×50年=18萬元) 3、如果是租車位,萬一小區(qū)里的車一多,想停都沒地方停,還是得停到外面,怎么保證車的安全? 適合人群:如果家庭財(cái)務(wù)狀況好的話,有自己的固定的車的,未來也計(jì)劃長年需要停放的家庭,**佳的購買車位的位置是電梯口,大門口的位置。地上擁擠不好停,那就固定下來買安心。
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生活配套設(shè)施完善,名城大酒店、商圈等生活配套設(shè)施近在咫尺,居住者可盡情享受都市生活的繁華與便捷。
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