購買拆遷安置房的流程是怎樣的，購買過程中如何交稅？

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• 166****3538

  聽說買拆遷房要簽合同，交錢，辦證，稅的事不太清楚，得問問。

  查看全文↓ 2024-08-11 18:54:02
• 130****0597

  買房先看政策，選房簽合同，交錢拿鑰匙，最后辦證。稅嘛，問稅務局。

  查看全文↓ 2024-08-10 23:17:16
• 134****7020

  購買拆遷安置房，先了解政策，選好房源，簽合同，辦理貸款，交房款，最后辦房產(chǎn)證。交稅時，注意契稅、個人所得稅等，具體稅率咨詢當?shù)囟悇詹块T。

  查看全文↓ 2024-08-10 21:07:11

相關問題

• 問 購買期房的流程是怎樣的，購買過程中有哪些注意事項？
  答

  購買期房先選好房，簽合同交錢，注意合同細節(jié)，問清楚再簽。

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• 問 關于二手房購買過程中的各種手續(xù)費
  答

  契稅: 您這邊首次購房的話 29*1%=2900 營業(yè)稅 小區(qū)容積率大于1的話 29*5.6%=16240個人所得稅 : 29*2%=5800 手續(xù)費:6元/㎡ 6*55=330元 抵押登記費80元 印花稅5元 證費80元 貸款評估費 29*2‰=580元 中介費 2% 29*2%=5800 我是按成交價給您算的稅費 實際的交稅價格肯定比這個要低 第一個問題:現(xiàn)在除了交易中心外 誰都不知道能多少評估價過,現(xiàn)在交易中心是一套房子一個價格,有可能1號樓1單元101能評20萬 1號樓1單元201 可能能評21萬了就 到了交易中心 他們的人給打上具體的地址 系統(tǒng)會自動跳出一個價格來作為交稅的價格 也就是評估價 。第二個問題:我在過了好的戶 從來沒有說給窗口好處費什么的 你肯定是被小中介忽悠了 ! 建議您買房還是通過正規(guī)的中介 放心!第三個問題: 中介費一般都是成交價的2% 他們還算是給你打了個折

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• 問 安置房如何交稅？購買拆遷安置房如何交稅？
  答

  答：視情況而定。賠償?shù)陌仓梅棵娣e在拆遷協(xié)議補償范圍內(nèi)的部分不需要另行交稅，超出拆遷協(xié)議補償面積的部分，需要交納契稅。具體協(xié)議如下。根據(jù)稅發(fā)【2010】32號《關于契稅政策執(zhí)行中若干問題的通知》：被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協(xié)議取得貨幣補償，重新購置一處房屋的（即貨幣補償安置），購房成交價款中未超出拆遷補償款的部份免征契稅；超出拆遷補償款部份，應按適應稅率征稅。被拆遷房屋的單位和個人依照拆遷補償安置協(xié)議重新承受還建房屋（即房屋產(chǎn)權調(diào)換安置），不補繳產(chǎn)權調(diào)換差價款的，免征契稅；應補繳產(chǎn)權調(diào)換差價的，對補繳款部份，按適用稅率征收稅。

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• 問 ??拆遷安置房過戶如何估價交稅？購買拆遷安置房如何交稅？
  答

  第一，賣方是三套房，使用二套以上的稅率政策，需要繳納營業(yè)稅和個人所得稅第二，你是首套房，但是面積120平米，首套也需要繳納1.5%的契稅第三，如果要到8月份過戶和納稅，應該會適用新政細則的20%個稅第四，成交價約42萬至45萬，但是拆遷取得時的價值尚不知，所以無法算獲利差價所以明確需要繳納的稅款有營業(yè)稅5%和契稅1.5%，累計6.5%，按45萬算是2.925萬個稅不知，不過可以舉例，假設拆遷取得估價為30萬，成交45萬，獲利15萬，那個稅是3萬所以累計將近6萬。其余的小額度費用不仔細計算了

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• 問 ??拆遷安置房補差價如何交稅？購買拆遷安置房如何交稅？
  答

  一般都有樓層差價，否則同等條件下都選擇**佳樓層和位置，那些較差部位怎么處理。

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